目黒区は人気のエリアですが、築年数や立地条件によって売却価格も大きく変わることがあります。
このページでは、目黒区で実際に売却された住宅の事例や、査定金額の相場について解説しています。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
詳しい情報を知ることで、より納得いく売却を目指すことができますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
目黒区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5500～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
50～ 147.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
目黒区での家売却体験と適正価格検証
目黒区で築22年の家を手放すことになって、売却査定を受けることになりました。最初は正直、「49000万円って何かの冗談？」と思ったんですよね。でも、真剣に査定してみるとそうでもなくって、実は結構妥当らしいんです。値引きを80万円もしたと聞いて、これが適正価格だったのかちょっと悩んだ時期もありました。こんな高額だと、なかなかイメージが湧きにくいですよね。私も最初は「こんなに高くて誰が買うの？」とか思ってたんです。
ずっと住んでいた家なので、愛着もありまして。でも、売るからにはちゃんとした価格で売りたいじゃないですか。必要なんでしょうか、この値段？と思いましたけど、仲介業者さんに「基本的に売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由」って言われて、売り出す勇気をもらったんです。買主にすべての責任が行くってことは、手放した後の心配も減りますね。
それにしても、思った以上に契約なんて複雑で、仲介の中にもいくつか種類があるようで、大変でした。聞けばよかったのに、ちょっと不安になって、あちこちに確認しましたから。抵当権の話にもなったんですが、「もしも1000万円での話になれば、350万円を手持ちから出して1350万円を金融機関に返済しないといけない」なんて話も出てきて、急に現実味が増しました。そんなことも考慮しなきゃいけないんですね。
売却って、ただの手続きだと思ってた私には結構ハードル高かったけど、一つ勉強になりました。これから売る方には、ぜひ適正価格とその後のことも冷静に判断してもらいたいです。私も大変でしたけど、これで一つ肩の荷がおります。
61歳 会社員 女性
目黒区の築19年の家を売却してみて思ったこと
最近、築19年の自宅を手放す決意をして、いろいろと手続きが必要だと実感しました。自分の家がいくらくらいで売れるのか、最初はまったく見当もつかなかったんです。そんな時、周りのセールストークにあまり乗らず、不動産業者さんとのやり取りを大切にするようにしました。
私の目標は7,000万円で売るというもので、従ってそれなりの業者を選ぶ必要があると考えました。最初に検討したのは媒介契約。専任媒介契約と専任専属媒介契約のどちらが良いか悩んだ末、専任媒介契約に決めたんです。これが結構いい選択で、業者が積極的に動いてくれたので、結果的に多くの興味を引くことができました。
もちろん金額が高くなれば自分が払う仲介手数料も増えるので、それは少し痛いところでした。でも、目標値に近い売買ができたので、そこは十分満足しています。築19年の家をイメージが先行してしまうこともあると思いますが、思ったよりも高く売れることがわかり、驚いたとともに安堵しました。
ただ、売却する際に忘れてはいけないのが、ローンの残積がありますよね。私の場合、まだ1,350万円の残積が残っていて、それがちょっとプレッシャー。だけど、考え方によっては、新たな一歩に向けたチャンスとも言える。自分のために上手く整理することが大事だと感じました。
同時に、建物はどうしても年数が経つと減価償却されてしまうけど、土地の価格は結構強いんですね。だからこそ、購入時の費用の差し引きのタイミングでもう少し有利になりました。
私自身も家を売るのは初めてで、正直どうなるか途方に暮れていたけど、結果的には良い方向に動いてくれて本当に嬉しかったです。今後、家を売ろうと思っている仲間たちには、しっかりと業者とコミュニケーションを取りつつ、自分の目標を明確にすることが大事だと伝えておきたいです。やっぱり、家を売るって大きな決断ですからね。
54歳 男性 会社員
目黒区の築21年の一戸建て、予想以上の売却価格で驚きました
最近、目黒区にある築21年の自宅を売却することになったんですが、査定額が思っていたより高くてびっくりしました。査定額はなんと8000万円！思わず「そんなに！？」と驚きの声が出ました。実はこの家は、母の再婚相手が購入したもので、家族の思い出も詰まってるんです。でも、母たちもこれからは施設に入る予定で、このまま家を空けておくのももったいないな、と売却を決めました。
実際のところ、瑕疵責任というのがついてくるって聞いてちょっと心配になりましたが、税務署で指導をちゃんと受けていたおかげで、申告のし直しは必要ないって分かってほっとしました。
驚いたのが、その後すぐに買い手が見つかったことです。しかも、その方は早くリフォームをしたいなんて言ってきて、手付金まで払って本契約前なのにリフォームを始めたいって話になって。私も「そんなことあるんだ…」と、新しい発見でした。
売却益がまったくなくなるなんてこと、やっぱり心配はしましたが、それ以上にスムーズな取引ができて安心しました。賃貸にするか悩んでいた時期もあったんですけど、今となっては売却してよかったな、と感じています。
46歳 女性 派遣社員
目黒区の家を売ったら14000万円！でも不安もあるんですよね
私が思い切って20年ほど前に建てられた目黒区の家を売ることにしたんですよ。なんでかっていうと、居住スペースが広すぎて、最近では使わない部屋も多くて無駄に感じたってのもありますね。それに、もう少し都会から離れたところでのんびり暮らしたくなっちゃったわけです。
査定をお願いしたら、なんと14000万円だって言われてびっくり。正直、もう少し低い金額を予想してたので、うれしい誤算でした。これで新しい家に移るか、旅行にでも行くか悩んじゃうって思うでしょうけど、そこが話の終わりじゃないんですよね。
売却後に手元に500万残る予定ですが、このお金に税金がかかるんじゃないかって心配になって調べたんです。計算上の利益が2400万を超えると税金がかかるって、もうめちゃくちゃ頭が混乱。トラブルがあっても買主さんが解決することにはなってるけど、私の周りでも「あの人は家をどこぞの団体に売ったらしい」なんて評判が立ったら嫌じゃないですか。ちょっと心配ですよね。
結局のところ、私もちゃんとした個人の方に売れました。とはいえ、初めに団体からのオファーもあったんですよ。親族が以前住んでた近所の家を売却するのに、その団体が興味を持ってくれたことがあったからです。その時は特にトラブルはなかったし、修繕費も上乗せした金額で円満に済んだんで、その点は安心できました。
でも、いくら高く売れても、住んでた思い出が片隅によぎるのも事実。「やっぱりここ良かったな」って思い返せる日が来るのかも。でも、前向きに、新しいスタートを切る一手だと思ってます。
37歳 男性 会社員
築20年目の家、売却査定で驚きの結果に！
初めて家を売るというのは、なんかドキドキしますよね。私の家は築20年で、目黒区の駅から徒歩10分の好立地にある三階建てです。最近、相続で親から受け継いだこの家を売却することに決めました。将来的に住み替えも考えていて、ちょっと狭く感じていたんです。
査定をお願いしたところ、驚いたことに5500万円という金額が出ました。正直その額にはびっくりしました。築20年ということで、もっと低いと思っていたんです。でも、ラッキーなことに好立地が価格に大きく影響したみたいです。
売れるまでに3〜6ヶ月はかかると言われたんですけど、転勤先で月9万の賃貸一戸建てをもう契約してしまったため、タイミングが気になりました。買い手が決まってから引っ越すのがいいのか、先に出ていかないといけないのか悩んでいました。でも、結局は買い手と契約が決まってから出ていけば問題ないとアドバイスされました。
そうしたら、もうひとつ問題が。残積が1350万円あるんです。このままじゃ売却しても、残らないんじゃないかって心配になりました。でも、担当者が現実的なプランを提案してくれたんで、少し安心できました。
それにしても、家を売るって本当に色んなことを考えなきゃいけないんですね。でも、人生の新しいチャプターが始まると思うと、なんかワクワクします。きっと誰もが通る道なんでしょうけど、こうして自分の人生を振り返るいい機会にもなりました。
55歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
