八王子市にお住まいで、家の売却を検討している方にとって、査定相場や実際の売却体験が気になるところですよね。
売却を考える際のヒントとして、他の方の口コミも参考にしてみてくださいね。
これからの計画に役立てていただければ嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八王子市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.53～ 54.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八王子市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
八王子市での家売却査定の体験談：驚きの3000万円の行方
八王子市で築9年の戸建てを売却しようと考えたんですが、最初に驚いたのは査定額がなんと3000万円だったことです。ちょっと何かの間違いかなって思ったんですよ。でも、本当にその価格で出してくれるっていうんで、即決でした。ええ、さすがに査定額だけでウキウキになっちゃいましたね。でも、現実はその後の手続きでだんだんと見えてきました。
まず、売却に伴う手数料なんですけど、あれはちょっとびっくりします。この3000万円のうちのほんの一部って言われても、数十万円はけっこう大きいですからね。しかも、仲介業者の手数料とか引っ越し費用その他もろもろを考えると、計算しっぱなしで頭がクラクラです。なんか「80万円も！」って気持ちになりますけど、買主や業者からすれば「80万円しか！」ってこともあるんですね。
それから、売った後の譲渡税です。これは譲渡益が出たときに支払うやつなんですが、私も「売るってそう簡単じゃないんだな」って痛感しました。でもまぁ、自分の家がスーモとかにばっちり掲載されたのを見て、ちゃんと売れていくんだなって思いました。実際に確認とかもしちゃいますしね。心配性なんで。
今後のことを考えて、転勤先で月9万円の賃貸を契約済みというのも、計画的に大事に進めなきゃってことで。エアコン代とか引っ越し代もかかるし、生活設計って本当にタイミングと考え方です。だから、売却するって決めたら、それなりの準備と心構えが必要ですね。まぁ、最後は3000万円もくれた家に感謝しつつ、次のステップを楽しみにしています。
53歳 パート 男性
八王子市の戸建て売却査定体験談：築10年の家を1900万円で売る！
ちょっと前、築10年の我が家を売ろうと考えて、不動産査定を受けてみたんです。八王子市の住宅市場について全然知らなかったので、どう評価されるか正直ドキドキでした。案の定、査定の過程でいろんなことが出てくるもんで、最初は驚きの連続でしたね。
まずは、ネットでいくつかの不動産会社に査定を依頼しました。最近は複数社の査定を受けて、より高いところに売るのが主流らしくて。やっぱり、せっかく売るなら少しでも高い方が嬉しいですもんね！結果、1900万円の査定額が一番高かったので、そこでお願いすることに。
ただね、売却後のクレームってやっぱちょっと不安でした。実際、買い主さんから「一階の床にちょっとしたシミがある」って連絡があったんです。え！？と思ったけど、どうも除湿剤がこぼれた跡で、買い主には今までは言ってなかったんです。ここで改めて問題になっちゃって、「えー、これどうしようかな…」っていうのが正直な気持ちでした。
まあ、普通に考えれば掃除とかしておいた方が絶対アリだなと。特に水回りなんかピカピカにしとけば、印象も良くなるよね。でも古い家だし、正直購入者の方がどうせリフォームするだろうしって思って、そのまま売っちゃってもいいかなと考えてたくらいです。
結局、無垢板床のシミについては連絡を受けた不動産会社に相談したら、お互いの話し合いで解決できたので一安心。やっぱり担当者がしっかりしてると違いますね。一度プロに委ねてみるというのも一つの手ですよ。
最後に、もし私みたいに不明な点がある場合には、まず不動産会社に正直に聞いてみるのがいいと思います。ちょっとした不安もすぐ解決するかも。売る前にはできる限り準備しておくことをお勧めします。今回の査定で学んだことは、家というのはただの建物じゃなくて、売るまでにいろいろと考えることがあるということでした。
51歳 女性 パート
築11年の家を売却！予想外の査定結果に驚き
去年、中古の物件を購入して住み始めたばかりなんだけど、近隣住民との付き合いとか、規則の細かさにだんだんと辟易してきちゃって。それで、「売るなら今か？」と思って査定に出してみることにしたんですよ。
私たちの家は築11年で、それでもかなり綺麗に維持してたんで、査定額にはけっこう期待してたんです。元々は3600万円くらいで購入したんだけど、ちょっとでもアップしてくれると嬉しいなって思って。でも実際に地方の不動産屋さんに聞いてみると、築11年の家だと価格の変動は意外と安定してるんだとか。結局、査定額は3750万円で、思わず「えっ！？」って声が出ちゃいました。
やっぱり築年数が10年を超えると、いろいろと価値が変わってくるってことを学びました。それに、家をどのぐらい綺麗にしておくかってのも重要みたい。査定の担当者さんが「手入れが行き届いてますね」って褒めてくれたのはちょっと嬉しかったかも。新築建売とは違って中古は今後の手入れとか、この辺も少し考えないといけないとは思ったけど。
なんだかんだ言って、やっぱり詳しいことについては疎くて、相続やら財産分与の話になるともうチンプンカンプン。でも、築年数や手入れ次第で価値が維持できるってことは分かったんで、次に住むときはそこも考えてしっかり選びたいな。あと、今後の付き合いとか、規則への対処法も考えなきゃだけど、とりあえずは良い経験になったかな。
27歳 女性 会社員
家の売却で2600万円！？意外な結果に驚き
今年で築10年目になる我が家を八王子市で売却することになったんだ。最初に地元の信頼できる不動産屋さんに相談したんだけど、どうも思うように話が進まなくて。なんか、スーモに載せないとか不安になるよね。私の場合、他の方法を試してみようと思って、いろいろ調べ始めたんだ。
海外転勤が決まったから、早めに売却したいって気持ちが強くて。そこで別の不動産会社に見積もりを依頼したら、なんと2600万円という査定額が出てびっくり！高いのか安いのかよくわからないけど、とりあえず嬉しい気持ちにはなったよね。色々と書類の手配とかもあるし、税金がどうなるのか心配だったけど、税務署にも相談したよ。売却益が出た時は譲渡税がかかるけど、その辺は専門家にしっかり相談すると安心できたよ。
不動産会社の人は売主としての責任は売却後は買主に移るっていうけど、やっぱりスッキリしないところもあったりして。でも、手続きが無事に済んで一安心。特に家の使用状況とかトラブルがないことを確認するのに少し時間がかかったけど、全体としてはとてもスムーズに進んだよ。
結局、新しい生活への準備もできるし、家の売却という大きなステップも超えられて、少しほっとしたっていうのが正直なところ。これを読んでいるあなたの参考になれば嬉しいな。家を売ることを考えている人は、ぜひいろんな不動産会社で見積もりを取ってみて！自分に最適な選択肢を見つけるのが大事だって実感したよ。
28歳 男性 会社員
築9年の家を2800万円で売却！体験談
先日、八王子市で築9年の戸建てを2800万円で売却しました。正直、不安でいっぱいでした。どこの不動産会社を選ぶべきか、どうやって査定額を決めるのか、右も左も分からず怖かったです。でも、最終的にはかなり満足のいく売却ができたと思うので、ちょっとその過程を共有したいなと思います。
まず、一番気をつけたいのが不動産売買のタブー、いわゆる「3大タブー」です。特に「囲い込み」ってやつには十分に注意しました。私の場合、知り合いからの紹介で信頼できる業者を見つけたので、そこは大きな安心材料でした。本当に、信頼できる業者と出会えたおかげでスムーズに話が進んだと思います。
次に査定ですが、複数の業者さんにお願いしました。各社の査定額を聞いてちょっと驚いたのが、それぞれ結構バラバラだったこと。やっぱり相場って、わかりにくいんですね。それでも、私は2800万円という査定額を提示されて、他の業者とも比較して納得できたので、その業者を選びました。
売却が決まった後、少し税金のこととかも心配だったんですが、幸いにも贈与税とかそういった面では問題なかったです。ただ、アンダーローンになった場合の財産分与とかは、しっかり確認しておいたほうがいいですね。私の場合は影響なかったけど、離婚や財産分与が絡んでくると、税金面での影響も結構ありそうなので要注意です。
結果的に家の売却はスムーズに進み、2800万円で売却完了！何よりも心の平穏を取り戻せて、本当に良かったです。もし、これから家を売却しようとしている方がいたら、ぜひ気をつけるべき点を事前に確認してから進めてくださいね。同じように不安な気持ちの方も少なくないと思いますが、やっぱり事前のリサーチが大事だと思います。
37歳 会社員 女性
関連ページ：築5年前後・八王子市のマンション売却査定金額は？八王子市の物件はいくらで売れるか】
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