ここでは、実際に広島市東区で家を売却した方々の口コミや、住宅売却の相場について紹介していきます。
新築同然の住宅でも、立地や周辺環境によって査定額は変わってきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どんなポイントが査定に影響するのかも一緒に見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市東区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市東区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
いざというときのための売却準備
最近、転勤が決まって広島市東区にある築3年の家を売却することになったんです。最初は「どうしよう、売れるかな？」って不安でたまりませんでした。実際に売却のプロセスを進めてみて、思ったよりも時間がかかることがわかりました。閲覧者にも家を売る計画を立てるときには、売れるまで3〜6か月の期間を見込んでおくことをおすすめします。まあ、一概にすべてのケースが同じとは限らないんですけどね！
まず、3か所の不動産屋さんから見積もりを取りました。その中で、希望の3900万円で仲介が可能だという話をもらって、大手の仲介業者に決めました。家を売りに出す際には、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」がいいと聞いていたので、その点を重視して契約しました。信頼できる業者にお願いできると安心ですよね。
一方で、転勤先での居住も考えて、既に月9万円の賃貸一戸建てを契約済み。これがあるせいで、早く売却したい気持ちが強かったです。しかし、焦って売ると価格が下がるのでできる限り平常心を保ちつつ、じっくりと動きました。
ちなみに、即現金化する方法はありますけど、仲介価格よりも20〜30％安くなると言われたので、これは避けました。お金に余裕があれば、待てるだけ待つのが吉だと思います。
結果としては、数か月で無事に希望価格で売却完了。いろいろと煮詰まることもありましたが、良い経験になりました。こうして振り返ると、一番大事なのはやっぱり計画性と信頼できる仲介業者の選定ですね。
59歳 会社員 女性
売却査定で驚きの高評価！広島市東区での家の売却体験
つい最近、築2年の我が家を売ることになったんです。広島市東区ということで、正直、地価がそんなに高いわけでも無いだろうし、そこまで期待していなかったんですが、査定結果を聞いてびっくり！査定額はなんと4100万円。自分でもその金額を聞いたときは、思わず「本当かな？」って疑ってしまいました。でも、不動産屋さんがちゃんとした説明をしてくれたので、最終的には納得できましたね。
売却の方法には仲介というやり方と不動産屋さんが直接買取るやり方の2つがあるんですけど、初めはどちらがいいのか全然わかりませんでした。家族でいろいろ話し合った結果、やっぱり仲介の方が最終的に手元に残る金額が多くなりそうだということで、仲介を選びました。
ここで少しネックだったのが親子リレーローンです。このまま住宅ローンを抱えたままでいいのか、ちょっと心配だったんですよね。子どもたちにも負担になるかと思うと、私もそうでしたが、結構気が重かったんです。でも、不動産屋さんとしっかり打ち合わせをして、売却後のローン返済についても具体的なプランが建てられて、少し安心しました。
それにしても、買い手が見つかるのってこんなに早いものなんですね。私たちの家がすぐに売れたという話を聞いたときは本当に嬉しかったです。条件も良くて、売却までがスムーズに進んで「本当に良かった」と心から思いました。
80万円の仲介手数料についてもちょっと考えちゃいましたが、これでスムーズに話がまとまるなら安いものだと思ったんです。家の売却のストレスを考えたら、このくらいはむしろ必要経費かなと。
最終的に振り返ってみると、売却までのプロセスもそんなに窮屈じゃなかったし、家という大きな資産をしっかりと評価してくれたということで、自分自身も少し誇らしい気持ちになりました。
51歳 会社役員 女性
家の売却体験談：築1年の家を3700万円で売却！
先日、築1年の広島市東区の家を売却することになりました。最初はもう少し高く売れるんじゃないかって期待してたんですよ。でも、不動産の担当者さんに相談したところ、3700万円が一番現実的な金額とのこと。なんかちょっとガッカリしたけど、適正なのかなあと納得することにしました。
実際に売却活動を始めたら、やっぱり早めに動いておいて良かったなって実感しました。やっぱり家が売れるまでには3～6ヵ月は見といた方がいいって聞いてたけど、本当にそのとおりでした。家が登録されると、レインズっていうネットワークに載るらしいんです。それによって広島中の不動産会社から物件が見えるようになるというもので、思ったより多くの方が内見に来てくれて、ちょっと嬉しかったです。
最終的には3700万円で買い手が付いたのですが、実は値引きの交渉がありました。値引きってどうかなと思ったけど、80万円引きでもうちの担当者さんが頑張ってくれたのもあって、無事契約までスムーズに行きました。最初は不安もあったけど、やっぱりプロにお願いして本当に良かったと思いました。
この体験を通して、家を売るには適正価格の設定が一番大事だって気付きました。それと、不動産選びも重要ですよね。信頼できる担当者さんがいてこそ、安心して任せられるし、スムーズに進むなぁと実感しました。リアルな体験でしたが、これから売ろうと思っている方がいたら、早めの準備と信頼できる不動産選びがポイントかもと思います。
59歳 女性 会社員
広島市東区で築浅の家を売却してみて感じたこと
最近、築3年の家を売却することになったんです。場所は広島市東区で、査定金額は4700万円くらいでした。予想以上の金額に驚いたけれど、いざ売却となるといろいろ考えちゃいますよね。実際の売却過程も、内覧対応から始まり、いろいろと大変でした。
内覧では、いかに良い印象を残せるかが重要みたいで、私も掃除を入念にしました。特に無垢板の床は、シミをつけないように気をつけていたのですが、実際は引っ越しの際に除湿剤をこぼしてしまってシミができちゃって…。それが後になって仲介から連絡がきて、確認することに。これが売り主側の負担にならないかちょっと心配だったけど、なんとか解決しました。
家を売ることに決まってからは、最終的に大手の不動産屋さんに頼むことにしました。やっぱり、信頼できるところがいいですよね。でも引っ越し代やエアコン代、これらも新たにかかるのが地味に痛い感じ。こんな時、何もトラブルが起きずに買主との関係がすすむと本当に安心しますよね。
それにしても、手付金をもらって、数日後にはリフォーム作業が始まるという速さにはびっくり。時間があまりないのに、スムーズに進めるためには、やはり業者選びが肝心ですね。私の場合、最初にどこに頼もうか悩んだけれど、仲介希望値で売りに出ることができたのが大きかったです。
売却後の生活を考えたら、新しいスタートが切れて嬉しい反面、いろんな手続きや準備が重なってけっこう大変でした。まあ、それも含めて貴重な経験になったんですよね。皆さんも家の売却を考えているなら、いい業者選びが鍵ですよ！
29歳 男性 パート
売却査定で驚きの金額に？広島市東区の家売却体験談
最近、私は築1年の広島市東区にある自宅を売却しようかと考え始めました。離婚に伴って、ローンが残っている家を整理しようと思ったわけです。購入当時はまさかこんな日が来るとは思ってもいませんでした。
結論から言うと、査定金額は4700万円とのこと。最初は正直びっくりしました。こんなに高く売れるなんて思っていなかったんです。でも、金額が高くなれば自分が払う仲介手数料も高くなる。それに、まだローンが残っているので、手取り金額はそこまで高くならないと説明されました。
しかし、今回の売却にはもう一つ心配事があります。何か問題が発生したとき、不動産業者が「そんな話は聞いていない」とか言い出すことがあるそうです。知人から聞いた話によれば、クレームがついた際には、泣き寝入りするケースもあるとか。これちょっと怖いですよね。
それでも、不安ながらも前に進むしかないと割り切っています。家の査定を見ると、25年以上使った思い出が詰まった場所ではあるけれど、今は新たなスタートを切るタイミングだと強く思っています。広島市東区での生活のことを考えつつ、ここでのご近所さんとのお付き合いもあるだけに、複雑な気持ちです。
それに、購入時の費用を引いたとしても、それなりの金額が手元に残るというのは、次の生活を考える上での大きなプラス要素です。一方で、仲介手数料が高いのも考えものですが、プロの力を借りる安心感を優先することに決めました。
最終的には、何が一番自分にとって幸せなのかを考えて前に進むべきなんです。私と同じような境遇の方、なんとなく不安が伴うこともありますが、きっと大丈夫です。新しい一歩を踏み出しましょう。
61歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
