このページでは、青梅市の現在の住宅市場の状況や、実際に売却を行った人たちの体験談を交えながら、戸建て中古住宅の売却相場を詳しく紹介しています。
家の売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
青梅市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.22～ 28.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
青梅市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を1000万円で売るまでの道のり
青梅市で生まれ育った私が、ついに実家を手放すことになりました。築37年という古い家だったので、「一体いくらで売れるのかな？」と不安がいっぱい。何しろ、私もそうでしたが、これだけ年月が経つと、あちこちにガタが来ているんです。でも、もう引っ越しも決まってしまってるので、早々に進めなきゃいけない。
最初に訪れたのは、地元で評判の良い不動産屋さん。彼らの提案では、まず家を1050万円で市場に出すことになりました。「そんな高値で売れる？」と半信半疑でしたが、試してみる価値はあるかなと思いました。実際、仲介者がいることで交渉もスムーズに進んで、ありがたかったです。
でも、結果として最終的に売れたのは1000万円。それでも十分、予想以上の金額で驚いた。実際、築年数が経っている家でも需要があるとわかって安心しました。引っ越し前に決まって一息つけました。
契約の前に、少し心配だったのは共有名義の件。建物が共有名義だったので、何度も家族で話し合い。それでも、直接取引にかかわることは他の人に任せられるので「じゃあ任せて大丈夫か」と思えるようになりました。
苦労はありましたが、この経験を通して学んだのは、どんな家でも適正な価格ときちんとした手続きがあれば、スムーズに進むんですね。今後こういった機会があれば、また前向きに考えられそうです。
31歳 女性 会社員
築36年の青梅市の家を売却してみた感想
先日、築36年の青梅市の家を売却することになって、なんか複雑な気持ちでしたね。私の経験を通じて、もしかしたら「え！これってどうなの？」って思うかもしれませんけど、ちょっと役に立つかもです。家の売却って、意外と知らないことばかりで驚きました。
まず、11000万円で査定がついたとき、正直驚きました。その金額をどう捉えるかって、なかなか難しい。実際、国道が近いってこともあって、交通の便はすごく良かったし、住むには便利な場所だと思ってました。でも、本当にその価値があるのか？って思ってしまったところもあります。
売却するにあたって、譲渡所得3000万円控除のお話もあったんですが、利益がほぼ出ないみたいで。それでホッとしたような、ちょっと残念なような変な気持ちになりました。でも、実際に手元にポンっとお金が入るわけじゃないとわかって、現実を感じましたね。
それから、仲介にも3つの契約法があるって教えてもらって、どれにしたらいいか悩みました。結局、すぐに現金が欲しいわけでもなかったので、仲介価格より安くなる方法は選びませんでした。私の場合、やっぱり安心感を大事にしたかったので、少し時間がかかってもいいやって。
家を出ていくタイミングも、買い手が決まってから大丈夫と言われて安心しました。でも、やっぱり何かと準備が必要でバタバタ。なんでこんなに大変なんだろうって、思わず独り言が増えちゃいましたね。
他にも家を売却した経験のある方、どんな風に進めたのかぜひ教えてほしいです。どうにかしてもっとスムーズにいく方法があるのかなーって思ったりして。どこかに売却の達人みたいな人がいて、アドバイスなんてくれたら最高だなって、妄想したりもしました。
38歳 男性 会社員
青梅市の築33年の一戸建てを売却して気づいたこと
青梅市にある築33年の我が家を売却しようと思って始めたこのプロセス、最初はなんだか気が重かったんですよね。でも、やっぱり新しいスタートを切るためにも必要なことだなと決意しました。ということで、単独所有だったこともあり、一念発起で不動産会社に査定をお願いしました。
私の家がどれぐらいで売れるのか、正直、すごくドキドキしました。新築や新車ばっかりを重視する人っているじゃないですか。でも、不動産屋さんにいろいろ聞いたら、実際には中古の良さを理解してる人もたくさんいるってことがわかって、ほっとしました。査定額はなんと3600万円！驚きました。私の予想よりもかなりよかったです。
売却に向けて、内覧会も行ったんですけど、「どれくらい来るんだろう？」って不安でした。だけど、意外にもたくさんの人が見に来てくれて嬉しかったですね。なんといっても、家の中身って住んでからしかわからない良さもあると思います。その点で私の家は、庭も広いし、間取りも使いやすいのがポイント！
ただ、時期的にはちょっと不動産が動きにくい時期だったらしく、少し気を長くしないとダメみたいです。それでも、焦らずに待っていれば、いいご縁があるって不動産屋さんにも励まされて、「なるほど、そういうものか」と納得しました。
最終的には、無事に売却が決まり、新しく引っ越す準備を始めていくつもりです。中の良さをわかってくれる人がちゃんと購入してくれたし、ちょっとスッキリ！家の売却って、懸念もあったけど、心配しすぎずに一歩踏み出して良かったなと思ってます。
59歳 女性 派遣社員
築35年の我が家を売却！意外な提案に驚きました
私の家、もう築35年になるんですよ。最近、親族が以前住んでいたとこも売却を考えてるって話してて、何気にうちも売りに出そうかなと考え始めたんです。なんか、結構古いので心配でしたけどね。築年数がいってる家って、やっぱり評価低いのかなとか。さらには、周りの話だと新築専門の人が多くて、中古は難しいなんて聞いていたので不安でした。
それで、いざ査定をお願いしてみたところ、驚いたのが査定額が1000万円も付いたんです！まさかこんなに高く評価されるなんて期待してなかったので、本当にびっくりしました。青梅市は静かでいいところなのはわかってましたけど、それでも驚きですよね。
ちょうどそのタイミングで、NPO法人が買主の候補として現れてくれました。なんでも地域活性化のために住宅を利用したいらしくて。こんなのあるんだって思いました。普通、ここまで具体的な候補者が現れるなんて思わないじゃないですか。住所の価値って本当にわからないものなんですね。
結局、土地の名義やら書類の手続きやらで、まだちょっと時間はかかりそうなんですが、それでも前向きに検討しています。なんと言ってもやっぱり、大切な家を上手に次の人に引き継いでいけるっていいですよね。自分のしたことにはならないかもですけど、こうして使ってもらえるのは嬉しいです。
私も最初は心配でしたが、皆さんも築年数だけで諦めるのは損ですよ！実際に売却を進めてみると、意外な展開があるかもしれません。
59歳 派遣社員 女性
青梅市の築36年の家を売却した経験談
青梅市で築36年の家を売りに出したときのことをお話ししますね。正直、売却するかどうかは最初かなり悩んでいました。家が古いので、そんなに高く売れないんじゃないかって不安でした。でも、最終的には1100万円で売ることができました！正直、驚きましたよ。私もそうでしたが、築年数が経っていると売れるかどうか不安になりますよね？
最初はいくつかの不動産屋さんに査定をお願いしました。結果的に大手の会社にお願いしたんですが、この選択がよかったみたいです。友人には「小さい不動産屋さんでもいいんじゃない？」って言われたりもしましたが、やっぱり大手のほうが安心感がありますね、私の場合は。それに、青梅市は静かで住みやすい場所なので、意外と需要があったみたいです。
いざ売却の話を進めると、基本的に売却後の利用については買主の責任になるので私たちは関係ないと聞いて一安心。それにしても、売却までになんだかんだ手続きは多かったですけど、無事に完了してよかった。使わない土地に縛られるのはいやだったので、こんなにスムーズにいくなら早く相談すればよかったなと思います。
売却後は何か変に寂しくなるかと思ったけど、逆に新しい生活のスタートだと思えてワクワクしました。もし売却を検討している方がいたら、ぜひ一度査定を受けてみることをおすすめします。意外と高く売れる可能性もありますし、いい一歩になるかもしれませんよ。
53歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
