家を売却しようと考えている方にとって、他の人の体験談や査定の相場情報はとても役立つはずです。
具体的な体験談を通して、実際の売却プロセスや注意点を知ることができますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・佐野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
680～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.67～ 14.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・佐野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を680万円で売却した体験談
築19年の我が家を売ることになって、最初に不動産会社に査定をお願いしました。結果、680万円という価格を提示され、正直ちょっと驚きました。築年数を考えると、安いとも高いとも言えない微妙なラインだなと感じました。でも、すぐにでも売る必要があったので、その価格で進めることにしました。
売却にあたって、仲介手数料や測量費用、建物解体費用などがかかるということを不動産会社の担当者から説明されました。「色々と費用がかかっても、手元に残るお金を見越してきちんと考えなきゃ」と、自分に言い聞かせました。やっぱり、こういうときにちょっと心配になるのは、費用がかかりすぎないかとか、最初の680万円からどれだけ減るのかということです。不動産会社も「購入者に伝えているはずです」と言いつつ、なんだか伝えてないような感じで、ちょっと不安でした。
でも、実際に動いてみると、売却のために考慮しなきゃいけないことがいっぱいあることに気付きます。瑕疵責任とか、親子リレーローンで残り20年近くあるのにどうするかとか。私もそうでしたが、家の売却ってただの一瞬の出来事じゃなくて、色々考えなきゃいけないことがあるんですよね。頭の中がいっぱいになるって感じでした。
結局、売却も無事に済んで、これで一安心。でも、振り返ってみると、「あの時もっと情報収集しておけばよかったかも」なんて思ってしまいます。でもこの経験を通じて、自分も色々と学んだし、次に何か大きな決断をする時には役立つと思っています。
61歳 パート 女性
不動産売却査定で見つけた安心感
築18年の我が家を売却しようと決意した時、私の頭に浮かんだのは「とりあえず不動産屋さんに行ってみよう」ということでした。まずは最初のステップとして、最低でも3つの不動産会社に見積もりを依頼することにしました。こうすることで、価格の相場やそれぞれの会社の特徴を比較することができますし、私自身も安心感が得られました。
最初に訪れた不動産会社では、査定額が1300万円とのこと。高く評価してくれたと思いましたが、そこで決めずにもっと聞いてみようと思い、次の不動産会社へ。そこでも大体同じような金額だったので、査定額としてはこれが妥当なんだなと実感しました。ほっとした部分もありましたが、まだまだ慎重になろうと思い、さらにもう1件に査定をお願いすることに。それぞれの会社で違ったアドバイスをもらえたのは良かったです。
我が家は住宅ローンを夫婦で連帯債務していて、土地が夫名義、建物が6:4の割合で持っているので、それも考慮に入れて売却を進める必要がありました。売却後のことも考えて、譲渡税や売却益をどうするか、その利益が出た場合の税金なども考えることに。もし売却後に匂いや騒音でご近所トラブルが発生した時に、自分にも責任があるかもという不安がありましたが、不動産屋さんがリスクをしっかりと説明してくれるのが良かったです。
売却手続きはいろいろと考えることや聞くことがありますが、私もそうでした。ちゃんとした見積もりや信頼できるアドバイスをもらえば、次に進むための一歩を踏み出せるものだなと実感しました。売却がスムーズに進めば、私たち家族にとって新しいスタートが待っているので、とても楽しみです。
48歳 女性 会社員
家の売却で予想以上の価格に驚いた体験
私の場合、親族が以前住んでいた築18年の家の売却を考えているところ、NPO団体が買主として手を上げてくれて、「本当に助かった」と思いました。最初、どれくらいの価格で売れるのか見当もつかなくて、なんか不安でしたが、さっそく不動産屋さんに相談し、合い見積もりを取ることにしました。それが全然問題ないってことで安心しました。
それから、ちゃんとスーモに掲載されているかどうかも自分でチェックして、法律で義務付けられているレインズ登録も確認。最初はちょっと面倒に思えても、ちゃんとやっておいた方が後で後悔しないですからね。
売却が進むにつれて、アンダーローンの話も出てきました。ローンを返済した上での余剰現金については、財産分与になるっていう話も聞いて、「なんか複雑だなあ」と。それでも、離婚後の財産分与であれば非課税ってことで、少し安心しました。これからは頑張って新しい生活を築きたいなと思います。
何よりも驚いたのは、最終的に8300万円で売却できたこと。こんなに良い条件で売れるなんて思ってもみなかったので、もう本当に嬉しい気持ちでいっぱいです。売却のプロセスはとても勉強になりましたし、親族とも良いコミュニケーションが図れたと思います。これから家を売却しようとしている方にも、しっかりと準備をして臨んで欲しいと、心から思いました。
この体験を経て、また一つ新しい視点で物事を見ることができるようになりました。
47歳 会社役員 男性
二軒目へ！家の売却体験談
私は築18年の持ち家を手放すことになりまして、なかなか気持ちの整理がつかなくて…というのも、売却場所が今住んでいる地区のど真ん中なんです。近所の皆さんが「あそこで売りに出したの、あなたの家でしょ？」って、もう知れ渡っちゃってるんです。これがまた、ちょっと気まずくもあるんですよね。
それでもとにかく、家を売るには査定が必要です。一体うちの家はいくらの価値なんだ？と不安でしたが、査定額はなんと8300万円！最初は「そんな値段で買う人いるのかな…？」と思ったけど、それだけの価値があるって言われるとやっぱり頑張った甲斐があったと嬉しくなっちゃいました。
ただ、売却に際して考慮しなきゃならないことがいっぱいでした。譲渡所得の控除があって、利益なんてほとんど出ないと思いましたけど、やっぱり税金のことは複雑ですね。住宅ローンの残高も1350万円残ってるし、正直ヒヤヒヤですよ。
契約の段階に入ってからも、「価格が高すぎる」だの「設備の問題がある」だの、近所から色々な声が聞こえてきました。これってなかなか気疲れしますね。しかも、時々不動産仲介業者が「そんな話は聞いていません」って、ちょっと頼りないこと言うことがあって…
この経験を経て感じたのは、不動産を売却するって思っていた以上に大変なんです。考えることが多いし、周りの評判も気になるし。でも、これは次の新しい一歩のため。そう思うと気持ちもふっと楽になりました。売れることで、家も新しい活気を持ってくれるかもしれませんしね。
39歳 女性 パート
築18年の家を1300万円で売却しました！
最近、私たちの家族は築18年の家を売却することに決めました。この家は、私の実親名義の土地に夫婦で建てたもので、最初は新築だったので愛着がありましたが、実家で住むことになったため、二世帯住宅の案も考慮に入れました。でも結局、売りに出すことにしたんです。
売却を検討しているとき、さまざまな疑問がありました。特に、家の構造や傾きについて。例えば、家の傾きについて告知されていない場合、契約不適合責任になるって聞いたことがあります。幸いにも重大な問題はありませんでしたが、やっぱり不安だったので専門家に相談し、事前にチェックしておきました。この過程で、親から名義のことも再確認しましたよ。家の名義は私たち夫婦の名義でしたが、こういうのって何かと大事ですよね。
売却については、親族が以前住んでいた近所の家を売った際、NPO法人が買主として興味を示してくれたこともあって、私たちもそんなケースを想定できました。実際、色々な団体や個人が興味を示してくれたので助かりました。
購入希望者が見つかるまではこの家で暮らして、その後新居に移りました。売却のタイミングについては、やはり買い手が決まってから出ていくのが理想的ですよね。ありがたいことに、購入希望者がわりと早く決まったので、計画通りに事を運べました。
売却価格は1300万円でしたが、なかなか納得のいく金額でした。ちょっとだけ寂しさもありましたけど、買い手の方もこの家を大事にしてくれるということだったので、ほっとしました。住み慣れた家を手放すのは感慨深いですが、新しいスタートが楽しみです。
39歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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