さらに、実際に家を売却した人たちの口コミ体験談も紹介しているので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・尼崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 50000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.15～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・尼崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を売ったら驚きの価格に！
尼崎市で築37年になる我が家を売却しようと思ったのは、娘が独立し、夫婦だけでは広すぎると感じるようになったからです。古い家なので、正直どれくらいの価格になるのか全く分からず、まあ期待はしてなかったんですけど、査定結果に驚きました。なんと1600万円もの価値があると言われたんです。
査定をお願いした不動産屋さんがとても親切で、いろいろと詳細を教えてくれました。査定価格の背後には、リノベーション住宅のように修繕費を掛け直されるとか、買主の利用次第で価値が変わるとか、なんていうか本当に細かいことまで説明してくれました。でも、売却後はその不動産の利用は買主の責任になるので、私たちは関係ないという話も納得できました。「そうだったのか」とつい言ってしまうようなことばかりで、新しい発見がたくさんあったんです。
売却後に手元に残る金額も気になっていたんですが、プロのアドバイス通り、売却価格の5%を購入費用として計上できたりしたので、思っていたよりも手元に残せるお金が増えてうれしい限りです。でも「残積が1350万円あるという状況でどうなるんだろう？」という不安もありましたが、持分の分配についてもきちんと説明を受けたので、安心して手続きを進めることができました。
自分が長年住んでいた家を手放すのは少し寂しいですが、新しいステージに進むためのステップと考えれば、これもまた良い経験だったなと思います。私と同じように家を売却しようと考えている方には、まず信頼できる不動産会社を探すことをお勧めしたいです。いろんな相談に乗ってもらえるので、本当に助かりました。
57歳 会社員 女性
築36年の家売却を思い切って決断！
離婚をきっかけに、築36年の我が家を売却する決断をしました。この家にはローンの残高も1350万円あって、正直どうするか悩んでたんですよね。でもいろいろ考えた結果、「売るしかない」と思って査定を依頼しました。
内覧希望の方々がかなり多くてびっくりしました。住む場所として考えてくれている人だけじゃなく、事務所として使いたいという方もいて、意外と需要があるんだなあと感じました。中には海外からの問い合わせもあって、「うちの家がそんなに注目されるなんて！」って変に感心しました。
査定金額が跳ね上がって、期待以上でした。査定額は5000万円で、正直びっくりしましたね。私的にはもう少し低く見積もっていたんですが、地区の発展やアクセスの良さで評価が高かったみたいです。でも、プロに任せるとこうも違うのかと、つくづくプロの知識ってすごいなと思わされました。物件を単独所有してたので、査定や売却の手続き自体はスムーズでした。
それに備えて確定申告のことも調べたんですが、これがまた結構な作業で…。でもやっぱり、売却を考えて動くと意外と新しい知識が増えるってのも面白かったかも。手続きを覚えれば、またいつかこういうことが起こるかもしれないと考えたら、大きなプラスになりました。
この売却の経験で改めて思ったのは、どんなに小さなことでも「やってみなきゃわからない」ってことですね。最初は不安しかなかったですが、今の自分には良い選択だったと思ってます。
36歳 男性 会社役員
築33年の家を思い切って売却してみた感想
私の家は築33年、尼崎市内に建てられていて、離婚を機に手放すことを決めました。最初は戸惑いもあり、正直どう進めていいかわからず不安いっぱいでした。でも、不動産屋さんに相談したら話がスムーズに進んでいってびっくりしましたね。特に助かったのが、3000万円の特別控除をしっかり説明してくれたこと。おかげで、どう計算しても譲渡所得はゼロになると聞いて、ちょっと安心しました。
なんといっても、手数料がどうしても心配でした。売却額から差し引かれるとわかっていても、手数料50万円は痛かったです。でも、やはりプロに任せたほうが安心できるし、結局、手元には500万円ほど残りました。不動産屋さんは「そのまま住んでも良いのでは？」とも言いましたが、私は新しい人生のスタートのために売却を選びました。
友人からは「法律でレインズ登録されてるから、買い手がすぐに見つかるよ」と言われたけど、最初は半信半疑。けど、実際にすぐに買い手が見つかって、その点も本当に驚きでした。そういうシステムがあるおかげで、スムーズに進んだことに感謝です。不動産業界って、私が想像してたよりも進化してるんですね。
売却金額が大きいと色々手続きも難しいかと思ってましたが、プロに任せて正解でした。何より、精神的にも気楽になれたのが一番の収穫ですね。みなさんも、もし家を売却することを考えたら、ぜひ専門家に相談することをお勧めします。
41歳 女性 派遣社員
古い家でも高く売れました！
実は最近、築34年の実家を売却することにしました。親が「家を継ぐものに土地をすべてやる」と言ってくれたけど、正直土地はいらないなって思ってたんです。だからどう高く売れるか、ちょっとしたチャレンジでした。
最初はどうしようかと頭を抱えていたんですが、周りのアドバイスもあって、思い切って業者に相談してみることに。驚いたんだけど、査定額が1200万円だったんです！築34年でこの金額って、予想以上。親に伝えたらびっくりしてました。
ちなみに、その業者さんとは駅前の喫茶店で会って、簡単に挨拶してから話を聞きました。やり取りは基本LINEで、結構スムーズ。途中、ちょっと込み入った相談にも丁寧に答えてくれるから安心感がありました。正直言って、売却の過程で面倒事が出るかもと心配だったんですが、そんなこともなくてほっとしましたよ。
最終的には、思ったよりも早く売却が完了。しかも買い手の方と直接顔を合わせる機会も設けてもらえて、その方も実家を気に入ってくれていたのが嬉しかったですね。親世代の思い入れを感じる家だけに、良い人に引き継いでもらえて安心しました。
家を売るのは初めてだったので不安もありましたが、思っていたよりもスムーズでした。「この辺を業者に相談すること」ってやっぱり大事なんだなと実感しました。私も最初は業者に任せるのが不安だったけど、結果オーライでしたね。
36歳 男性 会社員
築古物件の売却で驚きの買取価格！
先日、尼崎市で築33年の家を売却することになりました。ちょっと冒険心のある私でしたが、正直言って、どんな金額が提示されるのかけっこう不安でした。資産価値が下がっていることはわかっていたけれど、いざ現実を見るとびっくりするものですね。
そこで、査定をお願いしたらなんと買取価格が500万円とのことで驚きました。悪くない金額だけど、いろんなことを考えました。買主さんとのトラブルを避けるために、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルについては買主の責任」といった内容を盛り込むべきか悩みました。先月ちょうど、除湿剤が袋からこぼれて床が少し変色してしまった事があったんです。その時は引越しの準備でバタバタしていて、後で知った時には手遅れで…。
結局、仲介の方に相談したところ、クレームを防ぐ方法を教えてくれました。彼らとしっかりとコミュニケーションを取ることで、売却後の問題も未然に防げそうな気がしました。変色した部分については、買主に伝えておくべきかと迷いましたが、とりあえず事実確認だけで終わりました。それでも心配な部分はあります。
それとね、レインズ登録っていうものが法律で義務付けられているので、それに従って適切に処理しました。でも売れるまでの間、少し時間がかかるのでその点はじれったい感じがしましたね。でもまあ、これもプロに任せておけば大丈夫なんだろうと信じることにしました。
家の売却のプロセスって思ったより複雑で、知らないことが多かったです。これから売却を考えている方も、不安はいっぱいあるかもしれませんが、自分でしっかりと情報を集めて納得のいく契約をするのが大切だと思います。
61歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
