マンションの売却を考えている方にとって、査定金額の目安や過去の経験談は貴重な情報になるでしょう。
台東区の不動産市場の現状を知りたい方や、売却のプロセスに興味のある方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定の流れや実際の体験談が満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
台東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
44～ 280万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
台東区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
台東区のマンション売却体験談
築16年の台東区にあるマンションを売ろうと思ったきっかけは、仕事と家庭の両立に限界を感じ始めたからでした。私のようにシングルファザーで、育児や介護、仕事をやりくりしている人は結構多いかもしれませんね。ずっと一緒に支えてくれたマンションでしたが、ここは一つ新しいステージに進むべきだと思ったんです。
売却を考えたとき、一番気になったのは査定金額です。「7000万円の価値はあるのか？」とずっと不安に思っていました。でも、担当者がすごくいい人で、過去に同じ階で成約された価格と比較してくれるなど、根拠ある値段設定をしてくれたので、かなり納得できました。実際、担当者との相性で物事がうまく進むことってあるんですよね。何よりも、彼の専門知識と熱心な対応がすごく信頼できたんです。
また、賃貸でこのマンションを利用してくださった方にも感謝です。7年間も住んでいただいて、その間の賃料が利益になったわけですから。それが売却の時に役立ち、気持ち的にもとてもありがたかったですね。不動産バブル前で、時間的にもタイミングが良かったのか、購入時の金額で売却できたのも満足しました。
これから売却を考えている方には、賃貸から購入までの経験があるってことが大きな強みになると思います。色んな状況での対応が可能ですし、適正な相場も把握できます。自分自身で納得できる売却をするには、経験がものを言うので、査定担当者とのやりとりも積極的に行いましょう。「どうやって一般の方に見に来てもらうか」なんて具体的なところまで話し合うのは重要です。
私のマンション売却は成功といえる結果に終わりました。仕事や育児、介護で奮闘している方々、一緒に頑張りましょう！
44歳 男性 会社役員
築16年のマンション売却で感じたこと
私の家って築16年で台東区にあるんです。最近、このマンションを売却することになったんですが、最初は3500万円が妥当な査定金額かな、なんて思ってたんですよ。で、母が安心して過ごせる環境として、高齢者施設への入居を決めたんです、これには色々と準備が必要で。
意外にも、売却プロセスって早いんですね。特に嬉しかったのが、住友不動産販売の担当者がすごくテキパキと動いてくれて。スケジュール感がとにかく良かった。私も単身赴任中だったから、時間を上手く使うのが大事でしたね。担当者の紹介を受けたのは、私の以前の街で賃貸マンションを探していた流れで知り合った銀行の担当者のおかげでした。信頼できる人と出会うことが一番大事だと改めて実感しましたね。
売却開始してからもスムーズで、特に内覧対応ではこちらの負担も少なく、訪問者との日程調整や説明をしっかりやってくれて助かったのを覚えています。なんと、予想よりも早く、自分が思っていた金額通りに売れた！担当者の努力のおかげで、余計な心配が減って非常にありがたかったです。
やっぱりサポートしてくれる人たちが信頼できると、心に余裕ができるし、何より母が安心して引っ越せたのが嬉しかったです。もしこれから売却を考えている方がいるなら、このスムーズな売却体験を参考にしてください。やることや流れは色々あるけど、良いパートナーに支えられればきっと上手くいきますよ。
57歳 女性 会社員
築15年前後のマンション査定体験談
昨年、築15年になる台東区のマンションを売却することにしました。最初はどの不動産会社にお願いするか悩みましたが、口コミで評判が良かった三井のリハウスさんに査定を依頼しました。けっこう評判通りで、担当の方がとても親切に相談に乗ってくれる感じがしました。
最初にネットの一括査定サービスを使って複数社から連絡をもらって、いくつかの会社と比較しましたが、三井のリハウスさんが一番印象が良かったです。査定額は他社よりも高めでした。この理由として、近隣の取引事例やマンションの状態を詳細に分析してくれた点が非常に印象的でした。具体的には、約4,100万円という査定額を提示されて驚いたんです。
さらに初期の段階で、売却活動に関する質問や見学希望者の対応もスムーズで、安心して進めることができました。他の会社は、売却額を3,000万円台始めで提示していて、もう一度見てもらったほうがいいのかなと思っていたので、本当に助かりました。
しかし、一度だけ、金融機関に同行する必要があると言われてちょっと面倒に感じる場面もありました。でも、そのおかげで安心できましたし、全体としては納得のいく売却活動ができたと思います。
やっぱり大事なのは、他人事としてではなく、自分事として親身に相談に乗ってくれるかどうかという点ですね。信頼できる不動産会社と巡り合えたことが、一番の収穫だったと感じています。
50歳 男性 会社員
スピーディーな売却で父の入居資金を確保
台東区の中古マンションを売却しようと思ったのは、父が老人ホームに入ることになったため、急にまとまった資金が必要になったからでした。築年数も16年とちょうどよく、なんとか早く売り切りたかったんです。色々調べた結果、2800万円くらいで売却できるということで、即決しました。
驚いたのは、対応のスピーディーさです。とにかくスピード勝負だったので、不動産会社の担当者もそれに応えてくれました。購入希望者を案内した翌日にはその様子をメールでしっかりと報告してくれ、状態も悪くないということで、すぐに次のステップに進むことができました。
購入希望者に対する内覧では、「なんか雰囲気がよさそう」とか思ってもらえるよう、説明も丁寧にしてくれました。物件の魅力を余すことなく伝えてくれたので、そこは本当に安心でした。私も都内に住んでいましたが、急な転勤で長くここにいることは無理でした。母との生活もすごく好きだったけど、新しい環境での生活が始まります。
一緒に活動してくれた不動産会社は「人」で選びました。最初に会った時の印象がすごくよくて、「この人に任せれば大丈夫」と思ったのが正解でした。父の老人ホームへの入居が避けられない状況だったので助かりました。今回の経験から、やっぱり直感って大事だと思いました。
54歳 男性 会社役員
築15年のマンションを初めて査定！驚きの金額に感謝
母が突然脳出血で倒れてしまったんですよ。それで要介護状態になっちゃって、在宅介護をどうしようかってのが大きな問題になったんです。それでケアマネージャーさんとも相談して、わたしも実家の管理とか色々考えなきゃいけなくなっちゃってね。そういう訳でマンションを手放すことになりました。
まあ、まずは査定してみようかなって思って、大手の不動産会社にお願いしました。担当の方は若くてハキハキしてて、最初は不安だったけど話してるうちに信頼できるなぁって思いました。やりとりもメールや電話でスムーズで、訪問査定の日程もすぐに決まったんです。意外とあっさりだったけど、「本当に売れるのか？」ってちょっと心配にもなりましたね。
さて、査定が始まるとまずは物件の写真撮影をして内見の準備に入ったんですが、これがまたすごく丁寧で。過去に同じ階で成約した価格とかも基にして、ちゃんと根拠ある値段設定をしてくれました。なんか、その姿勢にけっこう安心しましたね。
肝心の査定金額は、2100万円という提示だったんですが、これが意外でしたよ。「そんなに価値あるの！？」って思ったけど、築15年で台東区なら悪くない金額みたいです。母の介護もあるし、早めに決まるといいなぁって思いながら、登録して売却活動に入った感じです。
この歳になって不動産売却とか考えるなんて思わなかったけど、ちょっと新しい体験ができたなぁって感じです。みなさんも、いざってときは一度査定だけでもしてみるといいですよ。意外とすんなりいくかもしれないです。
60歳 男性 パート
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