まだ築浅の戸建てを売却する際にはどんな査定がされるのか、気になるポイントが多いですよね。
市川市の市場動向や体験談を通じて、売却をスムーズに進めるためのヒントを探してみてくださいね。
家の売却を検討中の方は、ぜひこの体験談を参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
市川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 270000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.52～ 168.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
市川市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を高く売却するためのチャレンジ
私の場合、新築してからたった3年で家を売却することになったんですよね。市川市の住宅市場はけっこう活発で、築浅の物件はとくに需要が高いっていう話を聞いたんです。期待しつつも不安がいっぱい。私の家は4900万円で売却できるか、正直ドキドキでした。
まずは複数の不動産会社に査定を依頼しました。このステップ、ほんと大事だなと思いましたね。査定額はだいたい同じくらいでしたが、対応が良い会社を選べば安心できるんです。スタッフの方が親身になって相談に乗ってくれて、気になる譲渡税とかも詳しく教えてくれました。聞いた話だと、譲渡益が出た場合には税務署への申告が必要になるってことも。
売却方法についてもあれこれ考えましたよ。買取にするか仲介にするかって。買取だと売却がスムーズだけど、やっぱり仲介の方が高く売れる可能性があるんですよね。それに仲介だと、ご近所トラブルが起きても責任は基本的に発生しないんです。やっぱり私は少しでも高く売りたいって気持ちが強かったので、仲介を選びました。
結果的に、何とか4900万円で売却することができました。一番のポイントはやっぱり、信頼できる不動産会社に頼ること。初めての売却で不安がいっぱいでしたが、親身になってくれる担当者さんがいたから安心して任せられました。もし再度売却することがあれば、またこの方にお願いしたいなぁ。
今回の経験で学んだのは、情報収集の大切さ。いろいろ調べて不安を減らす努力が大事って実感しました。これから家を売る方には、ぜひいろんな会社に相談して、しっかりと自分に合った方法を見つけて欲しいですね。
28歳 会社員 女性
家の売却に慎重になる私の体験談
３年前に新築したばかりの家族の家を売ることになった時、まずは査定をお願いしました。びっくりしたのは、査定額が6500万円と想像以上に高かかったことです。築2年でほぼ新品同然だからか、評価が高く嬉しかったです。でも、ちょっと不安もよぎりましたね。最初は、こんな高値で本当に売れるものなのか？って。
私の家は国道に近いので、交通の便利さは悪くないって思ってたんです。かくいう私もあの頃は通勤が楽になったと喜んでいましたし。でも、それが逆に売却に影響するって話も聞いて、「えっ、そうなんだ！」ってびっくりしました。同行した業者さんに「売れる可能性が広がりますよ」と言われてほっとしましたが、それでもやっぱり心配でしたね。
売れたら、手元に500万円残る計算だったので、税金がかかるかについても相談しました。「譲渡所得3000万控除があるから、発生しようがないですよ」と言われ、納得しました。利益がないのと同じなら安心ですよね。何もわからない私にとってはわからないことだらけでしたけど、これは本当にありがたい情報でした。
でも一つ気になったのが、売却後のトラブルです。特に匂いとか近隣トラブルについて。「買主がすべて責を負うこと」って文言を契約書に入れるべきか迷いました。やはり後からの揉め事になると嫌ですから。結局、業者さんに「これは入れた方が無難です」ってアドバイスをもらって、その通りにしました。やっぱりプロの意見って重要だなぁって思いましたね。
今回の家の売却は本当にいろいろ考えさせられる経験でした。家って単なる物件ではなく、いろんなものが詰まっているんですね。次に家を買うときはもっとじっくり考えようって思いました。
49歳 女性 会社員
市川市の築浅物件、予想以上の結果に驚き！
少し前に築2年の戸建てを市川市で手放すことを考えていましたが、この家の価値ってどれくらいなのか正直ピンとこなくて、査定をお願いしてみることにしました。まあ、妻と共同名義で建物だけは共有してたんですが、土地は私の親名義のままだったので、ちょっと複雑だなぁと思っていたんです。
不動産のことはあまり詳しくないので、知り合いの不動産会社に相談することにしました。最初は不安だったんです。特に実印の再登録とか、色々変更手続きが必要だと聞いていたので…。でも、こういうの得意な知り合いに当たって本当に良かったですよ。結果、なんと査定額が4000万円以上！これには本当に驚いたし嬉しかったですね。私も妻も、こんなに高くなるなんて思ってもみませんでした。
その時、「正直土地はいりません」と思っていたので、知り合いに土地のことなんかも含めてアドバイスをもらって、売り方を決めようとしました。で、意外なことに土地をそのままにして建物だけ売るって選択肢もあるっていうんで、なんか目からウロコでした。
私としては、ざっと売って獲得した資金で新しいことができればなって考えてたので、買い手と値段が合えばすぐに売れると思ってました。でも実際に動いてみると、予想以上に色々調整が必要でした。名義のこととか契約のこととか、考えてるよりもプロセスが複雑で、きちんとやらないと後々トラブルになるって聞かされましたね。この辺、人に任せておけるとホント安心できますね。
最終的には、知り合いの不動産がいい条件で売ってくれたんで、無事に4000万円で取引成立。やっぱり人脈って大事だなぁって、つくづく実感しました。これから家を売ろうと考えている方、良い評判の不動産業者を見つけるのが、いろいろな面で正解かもしれませんよ。自分もそうでしたから。
58歳 男性 会社員
市川市で築浅物件を売却した体験談
市川市で築2年の家を持っていたんだけど、仕事の都合で引っ越しが決まったんです。家は3500万円で購入したもので、築浅だから売る時も良い値段で売れたらいいなと思って、査定をお願いしました。いくつかの不動産会社の査定を取りましたが、やっぱり価格はまちまちで、売れるまでどのくらい時間がかかるかも気になりましたね。しかし、売却に3〜6ヵ月は見といた方がいいって言われて驚きました。すぐ売れると思っていたから、計画を立て直す必要がありました。
初めての売却で色々戸惑いましたが、ローンのこととか権利関係の話、結構面倒なんですよね。我が家は土地が私の名義で、建物は妻との共有名義だったんです。このあたりも含めて相談した結果、売却後の権利は全て買主さんに移るので、その後の面倒はないと言ってもらって、安心しました。
戸建ての持ち分やローンの連帯債務についても、プロに相談しながら進められたんです。やっぱり不安だから、専門家の意見は大事だなって感じましたね。特に、家を手放すこと自体が大きな決断だったので、感情的にもかなり複雑で。でも、引っ越し先の生活も楽しみだったので、希望を感じてそのまま進めちゃいました。
売却した後、手続きが完了した時の達成感と言ったらないですね。「心配だったけど、ちゃんとできたな」と感慨深かったです。市川市でのこの売却の経験は、色々学ぶところがあって、結果的にはよかったです。次に住宅を購入するときには、もっと計画的に動こうと思いました。
37歳 男性 会社員
市川市での家売却体験：価値ある査定とその結果
約3年前に市川市に新築で購入した家を売却することになりました。購入時は本当に嬉しかったんだけど、家族の事情で手放すことに決めたんです。最初に気になったのは査定額。売れた時の価格次第で、今後の生活プランも変わってくるのでドキドキものでした。
複数の不動産会社に査定をお願いして、最終的に4300万円と評価されました。これには正直びっくり。思っていたよりも高かったんです。やっぱり築年数が浅いのが功を奏したんでしょうね。市川市のエリア的な人気も影響しているようでした。他にも、近隣の似たような物件も調べてみて、私の家がちゃんと売れることに確信を持てました。
でもやっぱり、こういうのって売った後が気になりますよね。今年の2月中旬に売却完了したんですが、最近になって仲介業者から連絡があったんですよ。一階の無垢板床にシミがあるって。え、引っ越しの時に起きたことなのかな？ってちょっと不安に。でも、基本的に売却後の利用については買主側の責任でいいってことも理解してます。でも、顔見知りの仲介さんとの電話ではかなり悩みましたね。最後には、しっかり事実確認をお願いすることで電話は終わりましたが。
売却自体はスムーズに進んだんだけど、今後の引き渡しやその後のクレーム対応については注意しないといけないな、と思いました。新しい生活のためにも、これからの住まい探しは慎重に進めたいです。
35歳 男性 会社員
関連ページ：市川市築40年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談
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