松戸市の住宅市場での売却相場や実際の事例を知ることで、売却を成功させるためのヒントを得られるでしょう。
築年数が経過している住宅の価値ってどのくらいなんだろうと思っているなら、ここで紹介する情報が役立つかもしれませんね。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
松戸市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 68000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.53～ 1046.15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
松戸市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築36年の松戸市の家を売ってみた！どうなるか心配でしたが…
ちょっと前に、築36年の神奈川県松戸市にある家を売ることにしました。正直、築年数も経ってるから、どれくらいで売れるのか不安でいっぱいでした。結局、不動産屋さんが提示してくれた査定金額は3200万円でした。まさに驚いた、って感じ。こんなに古い家でも、けっこういい値段で売れるもんなんですね。
ただ、家には元々少し傾きがあったんですよ。不動産の担当者にはしっかりそのことを購入者に伝えて欲しいとお願いしました。でも、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われて、まあ、プロがそう言うなら、と納得しておきました。とはいえ、後々トラブルが起きないか心配で、なんか落ち着かなかったなぁ。
契約後、購入者からのクレームが来るんじゃないかと、びくびくしてたんですけど、今のところ何も連絡が来てません。実は、引っ越し最中に一階の無垢板床にシミを作っちゃったんだよね。これって私が修理するべきなのかと悩んだんですが、仲介業者が「そこまでの問題じゃない」と言ってくれたんで安心しました。
売却には3000万円の譲渡所得控除があるってことも初めて知りました。これで利益がしっかり残るなら、今後の生活も楽になります。いやぁ、色々調べてよかったです。もし家を売るのを考えている人がいたら、しっかり査定とか制度のお勉強はしておくべきですよ！皆さんも、まずはプロに相談してみるといいかもしれないです。
32歳 会社員 男性
松戸市の家の売却体験！1200万円で満足の結果に
最近、自分が所有する築35年の松戸市の家を売却することになりました。私も高齢なので、そろそろ次の生活を考えたほうがいいと思い、子どもたちとも相談しながら進めることにしました。最初は何から始めればいいのか分からなくて、ちょっと不安でしたね。とりあえず、インターネットで売却の大まかな流れを調べてみることにしました。
調べたところ、まずは物件の査定を受ける必要がありそうだったので、いくつかの不動産会社に問い合わせをしました。査定価格はそれぞれで違っていて、1200万円という値段を出してくれたところがあったんです。この価格を聞いて、「本当にこんなに高く売れるの？」って正直驚きました。
でも、やっぱり一番大事なのは信頼できるところにお願いすることですよね。そこで、一般媒介契約についてもしっかりと検討することにしました。なんだか難しそうですが、思い切って聞いてみると案外分かりやすくて、結局、親身になって話を聞いてくれた不動産屋さんに決めました。やっぱり、話しやすさって大事ですよね。
売却が進む中、父親から連絡があり、「そのお金を家のリフォームに使いたい」と相談されました。ちょっと思う所はありましたが、ちょうど良い用途だと思ったので、ついでにその話しも進めることに。昔から父親には助けられてばかりだったので、自分ができる範囲で協力しようという気持ちです。
売却で得たお金は、新しい生活を始めるための一歩にすることにしました。何よりも早く次のステージに進めることに嬉しさが込み上げてきますね。あの家での思い出を胸に、これからの生活も楽しんでいこうと思います。
60歳 会社員 女性
松戸市で築36年の家を売る！想像以上の体験でした
昨年、築36年の古い家を松戸市で売却しました。売るときの査定額が気になって仕方なかったんだけど、意外にも700万円くらいと言われて、ちょっと驚きました。でも、これが今の相場なんだろうなって気持ちで、家の売却を進めていくことにしました。
まず、不動産会社に家の売却をお願いしました。最初は心配でしたが、担当者がとても親切で、最初の手続きから売却まで丁寧にサポートしてくれたんです。無駄な労力を避けたいと思っていた私にとっては、本当に助かりました。もちろん、より高く売れればいいなと思っていましたけど、現実はそうもいかないようです。
あと、家を売るときに「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言を契約書に入れるべきかどうか、少し悩みました。でも、最終的には不動産会社のアドバイスを信じて、そのまま進めました。自分の場合、その辺のトラブルはなかったので、結果オーライですかね。
それでも、売るまでの間は月々のローン支払いが続くし、アンダーローンになったことを考えると、ローンを返しきれて良かったなって、本当にホッとしました。離婚後の財産分与が非課税という知識も、きっと今後役に立つはずです。
最終的に家を売れたのは、やっぱり不動産会社のおかげでした。新しい生活のスタートラインに立つための大切なステップだったと言えますね。
38歳 男性 会社員
築34年の家を売る際の驚きの査定額！
私は最近、離婚を機に家を売却することになりました。まぁ、仕方ないと思いつつも、心の中で「果たしていくらになるのかな？」とドキドキしていました。家の名義は夫婦で共有だったので、財産分与も考えなければならず、けっこう複雑でしたね。
で、早速いくつかの不動産会社に問い合わせてみると、なんと6800万円という査定が出たんです。正直、「え、こんな高く？」と驚きました。松戸市の築34年の家にこんな価値があるとは思わなかったのです。他にも、もう少し低めの査定額を提示してきた会社もあったけど、どうも単純に仲介手数料が欲しいだけに感じたので、その会社は控えました。でも、どの会社も「国道からアクセスが良いから有利ですね」と話してくれて、ちょっとだけ自信が持てました。
反響も気になったんですが、やはり駅からのアクセスの良さが評価されているのか、思ったより早く問い合わせがあったんです。これは本当に嬉しい誤算。売却で得たお金からは、いろいろな手続費用を引いた上で、残った額を分配しなければならず、最初はどうなることかと思ったけど、結果オーライです。
ちなみに、売却がスムーズに進んだおかげで、心の余裕がちょっと生まれました。まぁ、生活を新しくしていくスタートとしては悪くないかもなって。
28歳 女性 会社役員
築36年の家を売却して気づいたこと
築36年の我が家、松戸市の家を売ることを考えてみました。やっぱり築年数が経つと、価値がどのくらいになるのか不安になりますよね。私も最初はどうなることかと心配でしたが、査定額を見て「そんなもんか」と納得しました。結果、1400万円で査定されていました。
いろいろな査定会社に相談してみたけれど、物件の状態次第でけっこう変動があるみたいです。なんか、地形の高低差とか、隣人とか、静穏な環境といった要素も重要らしい。実は、土地は夫の名義で、建物は割合を6:4で持ってるんですよ。ローンも連帯債務でいろいろ考慮しないといけない点が多くて驚きました。計算上の利益が2400万を超えると税金がかかっちゃうかもということで、税金のことも気になるところです。
査定額が思ったより高くなったのは、地域の環境が良かったからみたい。ただし、この金額だと、自分が負担する仲介手数料も結構高くつくんですよね。それはちょっと痛い。内覧希望者が少ない場合は値段を下げる可能性もあるとか聞いて、「市場は厳しいなー」と再確認しました。
売る前の段階で注意するべき点がたくさんあって焦りましたが、アドバイザーの人に相談して無事に進められそうです。結果的には満足できる条件がそろいそうなんで、売却が楽しみです。
48歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
