築30年前後・諫早市の家の売却査定金額は？諫早市の戸建てはいくらで売れるか】

築31年の家、売却を試みた体験談

私の家は築31年で、諫早市にあったんですが、長い間住んでいる間にいろいろと思い出も詰まった家になっていました。でも、家庭の事情で手放すことになり、不動産の売却を考えるようになったんです。売却価格の目安を知るために、地元の不動産屋さんに相談しました。驚いたことに、査定は2500万円でした。最初は意外と高くて驚いたんですが、どうやら地元の不動産の動向や、近隣地域の成長が背景にあるみたいです。

それから、不動産会社選びも大切だなと思いました。最初は大手の不動産会社にお願いしようかと思ったんですけど、地元密着型の小さな会社も悪くないって知り合いに聞いて、いろいろな会社を見比べました。結局、地元の事情に詳しい中堅の会社にお願いしたんですよ。なんとなく、大手だとお客さんが多すぎて対応が遅くなることもあるかなって思ったりして。

さて、家の売却はすぐに決まるわけじゃないんですよね。だから、すぐにでも買い手が現れるといいなぁなんて思ってたけど、現実はそこまで甘くないってこともわかりました。離婚による売却だったので、財産分与もからんできてちょっと複雑だったり、売れても一気に大きなお金が入るわけじゃないってのも知りました。これからどうしようって悩むことも多かったです。

でも、家を売って新しい人生を始めるという意味でも、売却を決断してよかったです。売却後の生活も少しずつ落ち着いてきましたし、これからどうするかを考える良いきっかけになりましたね。やっぱり、人生には大きな決断が必要な時があるって実感しました。

39歳 男性 派遣社員

築28年の家が500万円で売れるなんて驚き！

最近、築28年の家を売却することを考えて動き出しました。諫早市にあるちょっと古い一軒家なんですが、不動産屋さんの査定によると、なんと約500万円ですって。驚きました。私、古くなったから値段はもっと下がってるかと思ってたので、これには本当に驚きでした。もちろん、周りの環境や土地の価値もあるけど、こういうこともあるんですね。

ただ、売るにあたって不安もありました。例えば、新しい住人が入ってからご近所トラブルが起こった時に、売主の私にクレームが来たらどうしよう、とか。売った後のことは基本的には買主さんの自由だと言われたけど、それでも心配は残りますよね。仲介の不動産屋が「そんな話聞いてない」とか、冷たい態度を取ることになったらって考えると…。

とはいえ、いろんな心配を抱えつつも、新しい出発をするために勇気を出しました。このまま空き家にしておくと維持費もかかるし、思い切って賃貸に出すか売っちゃおうか考えました。幸い、この値段でも興味を持ってくれる人がいて、無事に売却成立。ホッとしました。

ご存知のように、新築建売の時からお世話になってた仲介業者は、あんまり役に立たないって正直なところ。自分でいろいろ調べたりして大変だったけど、自分で動いた分、いい勉強にもなりました。他の人も同じような心配で悩んでるなら、一歩踏み出してみるのもありかもです。

42歳　男性　派遣社員

築30年の家の売却体験！

私の家は築30年を迎えました。ずっと住んでいたこの家を売る決意をしたんですけど、意外と複雑で驚きました。不動産会社に最初に査定を依頼してみたところ、なんと1700万円の評価をいただいたんです。正直、築30年も経っているし、増改築なんて大したことやってないのに！ちょっとびっくり。

でも、それだけでホッとするのも早いんですよね。売却を考えるのは5年後ぐらいを目安にしてたんですが、「今、売ってくれないかなぁ」なんて声がちらほら。そして、周囲の人たちが売主が自分だと知っているので、ちょっと気を遣っちゃいますね。あくまで候補者に伝えておらず、購入には時間が掛かりそうです。

住むためだけじゃなくて、事務所利用を考えている人もいるという話を聞いて、「あ、うちって結構いい立地にあるんだなぁ」と再認識。それに、売却の際はレインズへの登録が義務付けられてるんで、手続きはちゃんとしてるってことで安心感もあります。

特に不安だったのは、家を売ることによってどれだけ税金がかかるのかということ。でも、不動産会社の人に「3000万円以下なら特別控除のおかげで譲渡所得はゼロなんですよ」と言われ、すごく安心しました。購入時の書類がないかもって心配も、どうやら特別控除を使えば問題なしだそうで。これ、知ってるのと知らないのでは大違いですね。

なんだかんだで、今はあれこれ考えながらも楽しんでいる部分もあります。5年後、どうなっているのか、まだわからないけど良い取引になるように願っています。周りのみなさんも、気をラクに、タイミングを見て動くのが賢明かなって思いました。

45歳　男性　会社員

諫早市で築28年の家を売却して感じたこと

私が諫早市で築28年の家を売ることになった時、最初に思ったのは「どれくらいで売れるのか」という点でした。引越し準備や新居探しに加え、売却に関する手続きもあり、正直、ちょっと気が重かったんですよね。査定を依頼した不動産会社からの返答は、約1800万円とのこと。正直、想像していたよりも高値で驚きました。

共有や連帯債務での売却も考えましたが、配偶者の協力が欠かせない状況だったので、家族としっかりと話し合いました。売却によって手元に500万円が残る予定ですが、その税金についても気になるところ。そこで、この手続きについて税理士に相談することに。知っているようで知らないことが多かったので、専門家のサポートは本当に助かりました。

当初、購入者が決まったらすぐに家を出なければならないと思っていましたが、実際には契約後にしっかりとした退去期日を設定できることがわかって安心しました。新居の準備と現住の売却手続きがうまく重なるように調整できたので、スムーズに進めることができました。初めてのことばかりで不安もありましたが、結果的には良い経験になりました。

現在、私の家族は新しい二世帯住宅で生活しています。こんなに大きな決断を下せたのは、自分一人ではなく家族みんなの協力があったからだと思います。不動産の売却は大変だけど、プロのサポートを得ることで安心して進められたのが良かったですね。

39歳　男性　派遣社員