南房総市の住宅の売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・南房総市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
63～ 2400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.9～ 18.46万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・南房総市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築31年の家、380万円で売却を決断した理由
築31年の我が家の売却を考え始めたきっかけは、やっぱり相続が絡んでいました。亡くなった親から受け継いだ大切な家ですが、私もいずれ息子に相続することを思うと、早めに処分したほうがいいのかなって思ったんです。それに、南房総という地域柄もあって正直、管理が行き届かないこともありました。きれいにして維持するのって、なかなか大変なんですよね。
査定をお願いしたところ、最初に出された金額は380万円。最初は正直「安いんじゃないかな？」って思ったけれど、築31年という物件の状況と市場の動きを考えれば、妥当な価格なのかもって納得せざるを得ませんでした。それに何より、残債務がない状態での売却なので、気持ち的に楽だったのもあります。
ただ、ちょっとした懸念もありました。我が家には実は少し傾きがあって、不動産の方にもこのことを正直に話して、購入者に伝えてもらうようお願いしていました。でも後から、「購入者にちゃんと伝えてあるんだろうか？」って不安になったんです。仲介の不動産屋に確認すると「このくらいの傾きでは問題ありません」と言われ、ちょっとホッとしました。
売却するにあたってご近所の評判も気になりますよね。私も一時期は家を持ち続けることも考えたんです。でも、家族と相談した結果、売って住み替えを考えることにしました。新しい環境で新たな生活を始めることも、また楽しそうだなと思えるようになったんです。
やっぱり、どこかすっきりした感じはありますね。古い家とはお別れになるけれど、これからの生活に期待を持てるのが何よりです。やり切ったというか、新しい一歩を踏み出せた自分を少し誇りに思っています。
51歳 男性 会社員
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驚きの結果！築29年の我が家の売却査定額
築29年の我が家、南房総市に住んで早くも数十年が経ちました。便利な位置で家庭の思い出もたくさん詰まっていますが、長年の生活で手入れが必要だと実感していました。そこで思い切って売却を考え、査定を依頼してみることに。驚くことに、査定額はたったの180万円でした。これには思わず目を疑ったんです。
不動産屋さんによると、築年数が進んでいるということで、やっぱり評価が低くなりがちなんだとか。私も「そうか、やっぱりか」と理解しました。他にもいくつかの業者に合い見積もりを依頼しましたが、大体似たような価格と言われました。値段がそこそこであれば、早く手放せるかもしれないと考え、今度は賃貸として貸し出すことも考え始めました。まとまったお金にはなりませんが、毎月家賃収入が入るのは魅力的だなと感じたんです。
別の驚きがあったのは、実際に売却が決まったことです。買い手の方から、リフォームを早く進めたいと希望があり、手付金を払うので本契約前にリフォームを始めさせてほしいとのことです。私はこの申し出に驚きつつも、その意欲的な姿勢に好感を覚え、了承しました。その後、何のトラブルもなく、無事に売却が完了しました。購入したときの費用を引けるのも良かったですね。
私も最初は売却に不安を感じましたが、その後スムーズに進んだことで安心しました。何より、こうした取引においては、相手方とのコミュニケーションが大切だと感じました。私も不安でしたが、周りの同僚も経験している話を聞いて、「なるほど、こんなもんだ」と納得できたのが良かったです。
61歳 会社員 女性
南房総市で家を売却してみました
築29年の我が家を売却しようと決意したとき、正直なところ、なんていうか少し不安がありました。売れるかな、価格はどうかなって。それでいくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしたんです。いやぁ、初めてのことだったので、いろいろ分からなくてドキドキしましたね。
最初の不動産屋さんでの見積もり額が出たときは「え、本当に？」って驚きましたよ。750万円ですって言われたんです。正直、ちょっと期待よりは低い気もしましたけれど、理由を聞くと「国道に近くて便利だけど、築年数と周辺環境の影響がありますね」とのことでした。なるほど、ですよね、築29年の家だしそこは受け入れなきゃって納得しました。
家を売却するにあたって、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いすることにしたんです。これ、全然問題ないし、むしろいろんな意見を聞いて正解でした。各不動産屋さんの話を聞くことで、知識が増えていく感じがして、なんだか自信も少しついたかな。それに一社だけに頼るより安心できました。
私の場合、ローンがまだあって、土地は夫名義だったんです。でも不動産屋さんに相談したら、売却は可能だと言われました。建物の持ち分が異なってても、売却手続きはしっかりと進められるから大丈夫だって。これには本当に一安心しましたね。
最終的に750万円で買い手が見つかり、売却が完了しました。引っ越しも少しばたばたしたけど、何より決断してよかったと思います。もし同じように不安に思ってる方がいるなら、最初の一歩を踏み出すことをおすすめしたいです。私もそうでしたが、やってみることで見えてくることがたくさんあるんですよ。
54歳 男性 会社役員
築31年の家を売却しました！
南房総の家を売ったばかりの話です。いやあ、正直に言うと、最初は結構不安でした。築31年っていうと、やっぱり古い感じがしますよね。しかも、もともとちょっとした傾きがある家だったんで、購入者にどう伝えるか悩んでました。不動産屋さんにお願いしてあったんだけど、本当にちゃんと言ってくれたのかな？その辺がちょっと気になるところでしたね。
売却査定をお願いした時、なんと査定額が400万円でした。私としては悪くない数字だと思いましたが、この金額をどう評価するかは個人によりますよね。それにしても、南房総の土地柄を考えると納得かなと。こっちは都会的な便利さとはまた違う魅力がありますからね。自然豊かなところでのんびり過ごせるのはいいものです。
で、実際に家を売ってみて、なんとか契約も成立しました。購入費用の5%が計上されるって聞いて安心したんですよ。確定申告とか細かい手続きはややこしいですけど、不動産の人がサポートしてくれたので助かりました。反響も考えてみたら悪くなかったですね。とはいえ、いつも途方に暮れるような気持ちはつきまといましたけど。誰だってこんな大きな決断には戸惑うものですから。
最後に不動産屋さんには、購入者に「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」とも話されたらしく、それも含めて今後のことを考えると、売ってよかったのかなと。いろいろ考えましたけど、スムーズに進められてよかったです。自分としても新たなスタートを切れるきっかけになりました。築31年の歴史を隣に、新しい未来へ踏み出します。
52歳 男性 会社員
南房総市の家を売却してみた感想
南房総市に30年ほど住んだ家を売却することにしました。この家と過ごした日々を思い出すと、ちょっと寂しい気もするんですけど、色々と事情があっての決断です。最初はどれくらいで売れるのか全然見当もつかなくて、不安でしたねー。でも、査定に来てくれた不動産会社の方が「このエリアならば1400万円くらいが妥当でしょう」と教えてくれて、思っていたよりも高くてホッとしました。
正直、新築建売の時にお世話になった仲介業者さんは、あまり頼りにならなかったので、今回は新しいところに頼むことにしました。なんか前回はお粗末な対応だったんで、その教訓を活かして、事前に色々と調べて選んでみたんですよ。「不動産売買の3大タブーには気を付けましょう」とアドバイスされて、抜きや飛ばし、囲い込みとか、本当に勉強になりました。
それと、持分がある場合だと、売買代金が割合で分配されるから課税されないっていうことも初めて知りました。確定申告もしっかりしなくちゃですね。もう、初めて知ることばかりで、大変でしたけど便利な世の中ですね、調べればすぐに情報が出てくる。最終的に不動産会社の支援もあって、スムーズに進められて本当に助かりました。
それから買取を頼んだ場合、まとまったお金は手に入らないけど、毎月家賃収入が入る方法もあるっていうのは面白い選択だなって思いました。ただ、自分がそこに住んでいないと不安もありそうなので、私は結局卖却することにしましたけど。
こうして無事に売却が完了した今、ホッと一息ついています。自分で色々やるまで、どうなるか分からないことだらけでハラハラしましたけど、思ったよりスムーズに進んでよかったです。もし同じような状況で悩んでる方がいるなら、しっかり情報収集して信頼できる人にお願いするのが大切だとお伝えしたいですね。
46歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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