このページでは、三鷹市での築25年前後の住宅の売却について、実際の体験談や口コミを交えてご紹介しています。
家を売ることを考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
三鷹市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.32～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
三鷹市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築27年の家を16,000万円で売却した体験談
私が住んでいた三鷹市の一軒家は、築27年の古さがありました。ただ、それでも16,000万円という価格で売却できるとは思っていなかったので驚きました。最初はどのタイミングで家を出たらいいのか全然わからなくて、ちょっと不安だったんです。「買い手が決まってからでいいのかな？」とか考えました。でも、結果的には売買契約が成立した後、買い手と相談の上で出ていけば問題ないと教えてもらって安心しました。
不動産会社の方は親切に説明してくれました。「売却後の利用は買主の責任だから、安心していいんですよ」と言われた時、心がすっと楽になりましたね。私もそうでしたが、初めての売却ってどうしても不安になりますよね。
一つ心配していたのが、売却後に手元に残った500万円に税金がかかるのかどうかでした。これも専門の税理士さんに相談したところ、譲渡所得の計算方法をきちんと説明してもらえたので、手続きもスムーズに進められました！一件だけの相談では踏ん切りがつかなかったかもしれませんね。なので、複数の専門家に相談することをお勧めします。
最初は不安だらけでどうなることやらと思っていた家の売却。思い切って相談していろいろ学ぶことができたのは、本当によかったです。
59歳 女性 派遣社員
家を売るのは難しい？査定経験から学んだこと
最近、私のことでちょっとした事件がありました。築23年の家を売ろうと思ったんですけど、なかなかうまくいかなくて。きっかけは今の住環境がなんか窮屈に感じてしまったこと。それで思い切って売却する決心をしました。8400万円で売り出したんですが、思ったより反応が薄かったんです。正直、予想してたよりも反響が少なくて驚きました。
実は、離婚が売却の大きな理由だったんですよね。新しいスタートを切りたくて。ただ、家の相続期間のこともあって、一筋縄ではいかなかったです。相続のことを知ってからさらに奥が深いなぁって思いました。査定の際には、その部分も影響するのか、担当者の説明がなんとなくややこしかったです。
そして、売却が決まった今も問題が発生。今年の2月に売った家なんですが、仲介業者から連絡が来ました。一階の無垢板の床に20cm×5cmのシミが見つかったとか。どうやら除湿剤がこぼれたとのことなんですが、これって私が修理しないといけないのかな？こういうのって引っ越しの時のアクシデントも含まれるから少し複雑ですね。私も引っ越しの時に気を付けていたんですが、見落としってありますよね。
よく売却活動をしている中では、スーモに載せたりしないでちょっと手を抜く業者もあるって聞いたので、そこも心配でした。でも、そういった点については慎重に対応してくれる業者を選んだので、その点は安心でしたかね。私も、もしまた家を売る時には業者選びにはもう少し時間をかけようと思いました。
49歳 会社役員 男性
初めての家売却でどきどきがいっぱい
私の家も築25年くらいでしたが、いよいよ売却を考えたんですよ。最初はもう不安だらけ！周りの友達も「査定なんてどうやるの？」って感じだったから、まずは不動産屋さんを探すことにしました。やっぱり、これって大事ですね。インターネットで検索して、気になる不動産屋さんをピックアップして、３つくらいに見積もりをお願いしました。
不動産屋さんって、新築専門のところなんかもあって、そういうところはほんと話にならなかったですね。中古で話をすると、あからさまに興味がない感じが伝わってきて、私もびっくりしました。でも、逆に中古の専門のとこや、街の小さな不動産屋さんはとっても話しやすくて、本当に親身になって考えてくれて、ほっとしました。
査定されてみて驚いたのは、まさかの9000万円という額！「こんなに高く売れるの？」って最初信じられなかったです。憧れの新車を手に入れるのも夢じゃないですよね。話を進める中で、瑕疵責任っていう聞きなれない言葉も出てきて、「えっ、何それ？」ってなりました。説明をしてもらって納得しましたが、家の売却ってほんとうに知識が必要なんだなって実感しました。
最終的には大手の不動産屋さんにお願いしましたが、個人経営のところと迷ったのも本当です。やっぱり人柄とか、直感で決めた部分もありますね。何より大事なのは、気軽に話せる不動産屋さんに出会うこと！私はそう思います。高く買い取ってくれるのも確かに大事だけど、信頼できるかどうかも大きなポイントですよね。
59歳 パート 女性
家を売ることにしたけど、これで良かったのかな？
三鷹市の築27年の我が家を、もう手放すことにしました。家のローンや固定資産税、それに火災保険なんかも含めて、私たち夫婦がずっと支払ってきちゃったんですけど、最近は親のモラハラがきつくて、ついに限界が来ました。そんなわけで、この古い家も、ついに売ることに決めたんです。
最近は、家の価格が高騰してるって話を聞いて、「これはチャンス！」なんて思ったんですよ。だから、もしも値段をちょっと下げても、問題なく売れるんじゃないかって、けっこう楽観的になっちゃってます。現に不動産屋さんに相見積もりをお願いしましたけど、特に問題はなさそうでしたよ。
実は転勤先で月9万円の一戸建てを借りてて、その支払いもあるし、新しい生活を始めるためにも早く売りたいんです。でも、心配なのが瑕疵責任とか売った後のトラブルですね。売却契約に「匂いとかの近所トラブルは買主が責任を負う」って書いた方がよさそうだなと思いつつも、どうしようか迷ってます。私も初めてのことだし、いろんなことが不安でいっぱいです。
家を売るって、思ってたよりも大変ですね。特に、結婚して一緒に暮らしていた場所でもあるし、複雑な気持ちです。でも、きっとこれから新生活が始まると思うと、やっぱり楽しみな部分もあります。どちらにせよ、しっかり慎重に進めていきます。
36歳 派遣社員 女性
自宅売却の査定とその後の経験
私はちょっと前に家族の事情で、築23年の自宅を手放す決心をしました。これがまた、いろんな感情が入り混じって、なかなか複雑でしたね。引っ越しを決めたのは、実は離婚がきっかけなんです。その頃にはローンがまだ残っていて、これをどうにかする必要がありました。
まず、売却のための査定をどこに頼むか迷いました。建売物件を買った時にお世話になった不動産会社にお願いするべきなのか、それとも別の選択肢を探すべきなのか。でも結局、信頼というのは大事だなと思って、購入時にお願いしていた不動産会社に査定を依頼しました。
査定額が出ると、その金額が6800万円という、当時の予想を上回るものでした。驚いたものの、そのおかげで少し気持ちが軽くなった気がします。でも、その後の手続きや譲渡税の心配が続きましたね。譲渡益が出る場合は、譲渡税を支払わなければならないのですが、こんなことはいつも考えていたわけではないので、新たな知識として学ぶことになりました。
さて、実際に売る段階になった時には、仲介の契約方法についても頭を悩ませることになりました。不動産仲介には3つの契約法があって、何を選ぶのかも重要なポイントです。どれが自分にとって一番良いのか、担当者のサポートを受けながら決めたことを今でも覚えています。
最終的に家を手放して引っ越すことになった時、もちろん寂しさもありましたが、新しいスタートという感じもして良かったんです。やっぱり先に進むことが大事なんだという気持ちにさせてくれました。売却を考えている方には、信頼できる不動産会社を選びつつ、譲渡税や契約方法をしっかり理解することをお勧めします。こういった準備ができれば、気持ちも整理されやすくなると思いますよ。
50歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
