マンションを売却する際、査定金額がどのように決定されるのか気になる方も多いでしょう。
川越市の不動産市場の動向や、過去の取引事例を基にした具体的な金額の情報をお伝えしますね。
物件の売却を検討しているなら、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.15～ 70.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築29年マンション売却の一部始終
私が住んでいたマンションは築29年だったんですが、売却を決心しました。その理由は、新しい勤務地が遠くなってしまい、通勤が大変だったからです。しかも、近くに住む両親が最近体調を崩すことが多くて、近くでサポートしたいなって気持ちもありました。
まず、マンションの査定を複数の不動産業者に依頼しました。あっちこっちから提示される金額を見て、ちょっと驚きましたね。中には1400万円といった金額もありましたが、正直もっと高く売れるんじゃないかって、期待しちゃいました。それでも、売却の流れをスムーズにするためには、現実を受け入れる事が大事ですね。
内見のたびに業者さんからフィードバックがあり、そのプロセスもけっこう勉強になりました。例えば、内見した方の反応とか、改善点だとか、しっかり教えてもらえて。そういう細かいところからも次回に生かせるようにしていくのが重要なんですね。売却に結びつかないこともあったんだけど、その理由をしっかり伝えてくれるから納得。値段を下げるべきだなぁと、ちょっとしたアドバイスももらえました。
最終的に3,280万円で売り出すことを決めました。正直、もっと高くなればとも思ったけど、地元の評判がよい不動産屋さんに助けられて、安心して進められたのでよかったです。内見してくれた人からこうして反応が返ってくると、ただの物件じゃなくて、もっと良く見せようと思えて、大きな勉強になりました。
結果的に、予想より時間がかかりましたが、無事に売れることができて、ホッとしています。やっぱり慌てずに、一歩一歩進めることが重要だと思いました。次の住まいは新しい勤務地にも近くて、通勤が楽になると思うと楽しみです！
43歳 女性 パート
川越市のマンション売却を体験して
私が今回売却したのは築32年のマンションで、少し特別な防音室付き。音楽が趣味なので、ここに百万円ほどかけてリフォームしたんです。せっかくならこれをウリにして、少しでも高く売りたいと思っていました。それで、まずはいくつかの不動産会社に相談してみることにしました。
査定額が420万円ということで私が想定していた額とほぼ同じだったので、驚きました。安心しましたよね。もともと不動産のことって難しいイメージだったけど、担当者の方がとても丁寧で、専門用語を使わずに説明してくれたんです。おかげで、売却までの流れがすごく明確に理解できたし、安心してお願いできました。
やっぱり、話し合いって大事ですよね。不動産の担当者と5～7回ほど会って、その都度、適切なアドバイスをいただきました。売却活動がスムーズに進んだのは、彼のおかげだと思ってます。過去の成約事例を基にして、私に最適な販売戦略を提案してくれて、本当に感謝しかありません。
売却にかかる時間や手間がもう少しかかるかなと思ってたけど、意外とスピーディーに進んで、ちょっとした驚きでした。マンションを売るって、一度きりのことだから心配が多かったんですが、こんなにスムーズだと、他の人にもおすすめしたくなります。担当者の愛ある対応にも心から感謝です。
今回の売却で、自分の希望が叶うことの大切さを再確認しました。防音室もリフォームしてよかったなって思います。結果として、良い体験ができたことに満足しています。
43歳 会社員 女性
川越市マンション売却で信頼の勝利！
築28年の川越市にあるマンションを売却しようと思ったきっかけは、やはり将来のことを考えた時の不安が大きかったです。老後に固定資産税を払い続けるのはしんどいだろうし、今のうちに売っておくのがいいかもって思いました。担当の営業の方からも、「今が近隣相場的に売り時だ」ってアドバイスをもらえて、背中を押される感じでしたね。
複数の不動産業者に査定をお願いしたんですが、査定額やサービス内容をじっくり比較してみました。実際に動き出すってなると、どの不動産業者が信頼できるか、結構神経を使っちゃいました。でも、担当者の方が本当に親切で、売却に関する説明もすごく分かりやすかったから、最終的には安心して任せることができました。この人なら信じて大丈夫と思わせてくれるのが良かったです。
売れなきゃしょうがないと思いつつも、担当の方の言葉に乗せられて「とりあえず登録して様子をみるか」ぐらいの気持ちで始めましたが、結果的にトントン拍子で話が進んで、思った以上に早く売却活動が進みました。売れやすいタイミングで動き出せたのも大きいですね。1300万円で無事に売却できて、本当に良かったと思います。
売却活動で一番大事なのは、本当に信頼できるパートナーに出会うことだと今回実感しました。担当者との出会いがこんなにも大きな意味を持つなんて、最初は思ってもいませんでした。もし、これからマンション売却を考えている方がいるなら、ぜひ信頼できる担当者を見つけてください。私もそうでしたが、それが成功への大きな一歩になります。
53歳 女性 パート
川越市のマンション売却で大満足の体験
結局ね、売り時って本当に大切だなって感じました。私が売却したマンションは川越市にある築31年の物件で、最初は物件が古いからどうかなって心配してたんですけど、売却活動は驚くほどスムーズに進みました。実際、査定金額はなんと2400万円！本当に驚きましたよ。
不動産会社の方と最初の頃の話ですが、部屋を一通り見て回ったあと、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、設備の状態なんかを細かくヒアリングされました。丁寧にチェックしてくれて、信頼感がグッと高まりましたね。そして、レインズ、Suumo、それに不動産業者の自社HPで間取りやリース家具を使ったモデルルーム写真といった、賢いPRもあって、物件の魅力がしっかり伝わりました。
売却活動をお願いしたのは、大手の安心感が大きな決め手でした。属する会社の売却のサポート体制がしっかりしていたので心配はいらなかったです。あと、不動産会社が直接買い取る形ではなく、一般の方に向けて販売活動をしてもらったんです。最初は不安もありましたが、結果的には半年以内に希望通りの金額で売却が完了。本当に嬉しかった！
担当の営業の方からも、今は近隣相場的に売りやすいタイミングだとアドバイスを受けたことも大きかったです。おかげで、迅速に希望の価格で売却が完了し、信頼できる不動産パートナーに出会えたことを嬉しく思っています。同じように考えている方には、タイミングと信頼できるパートナーを見つけることが鍵ですよってお伝えしたいです。
33歳 会社員 女性
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川越市のマンション売却、意外な展開に！
私が川越市の築29年のマンションを売却しようと思ったきっかけは、コロナ禍での在宅勤務の増加でした。狭いマンションでは、子供たちが小さく、仕事に集中するのが難しくなったんですよね。仕事場を確保するために、広めの住居に移ることに決めました。
でも、売却って初めてで、どう進めたらいいか不安でした。友人の紹介で住友不動産販売の担当者さんに売却の相談をしたんです。この方が本当に親切でスピード感のある対応で、「さすがプロだなぁ」と感心しました。なんと2週間に一度のペースで売却活動の進捗状況をメールしてくれて、安心して任せることができました。
さらに驚いたのが、マンションの売却価格が2700万円！ローンの残債が少なく、売却益も見込めたので、このタイミングでの売却は正解だったと思いました。これで家族みんながリラックスして過ごせる広めの住居に引っ越すことができて、本当によかったです。
また、少し個人的な理由もあって、母との仲がとても良くて一緒に暮らしたかったんですが、現実的には難しい状況でした。そういうわけで、思い切って売却する決断をしましたが、結果的に満足のいく形になり、肩の荷が降りました。
売却の過程で色々なことが見えて、いい経験になりました。特に、売却活動のスピードとその後の結果には本当に驚かされました。これから、また新しいスタートを切ることができるので、とても楽しみです。
41歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
