川崎市宮前区・築20年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場

住友不動産販売でマンション売却！信頼のコミュニケーション

私が30代になり、家族が増えて手狭になったため、築20年の川崎市宮前区のマンションを売却することにしました。最初はどうしたらいいか全然わからなかったので、友人の紹介で住友不動産販売に相談してみることに。これがすごく良かったんです。担当者の方、めっちゃ丁寧で、びっくりしました。初めての面談で、周辺の物件の売買実績なんかをしっかり調べて持ってきてくれて、全部細かく説明してくれました。なんか安心感がありましたね。

一緒に査定金額をすり合わせたりもしましたけど、最初から強気のお値段で挑戦する方針だったので、多少の変動はOKって感じでリラックスできました。「なんでそこまで自信あるの？」って聞いたら、「これまでの成功事例が多いんですよ」なんて、嬉しそうに話すんです。それがまた安心に繋がりました。

内見後のフィードバックも、毎回丁寧にしてくれて、買い手の気になったポイントまで教えてくれるんです。「収納がちょっと足りないかも」というフィードバックがあった時、「備え付けの棚をちゃんと見せましょう」ってアドバイスくれて。「なるほどな〜」と思ったりして、次の内見に活かせました。

正直、最初の提示価格は希望よりやや低めかもと思いましたが、「これで十分やっていけますけど、販売戦略次第で上がるかも」と的確なこと言われて、信頼が深まりました。結局、4700万円で売却できたんですが、大きな誤算もなくスムーズだったから、お願いして良かったと思ってます。

あの時、住友不動産販売を選んでなかったら、きっと不安や後悔が残ってたかも。もしマンション売却を考えている人がいたら、是非相談だけでもしてみることをお勧めしますよ。そんなに変な人も出てこないし(笑)、なんか気が楽になるんじゃないかと思いますね。

29歳 会社員 女性

築20年のマンション売却体験談

先日、私たちの築20年になる川崎市宮前区のマンションを売却することになったんです。いろいろと不安もあったんですが、今回は東急リバブルさんにお願いすることにしました。正直、最初はどの不動産会社にするか迷いましたが、東急リバブルさんの担当者がとても親切で、信頼できると感じたことが決め手になりました。

まずは査定のとき、担当者がすぐに訪問してくれたんですよ。物件全体の劣化状況やリフォーム履歴を丁寧に確認してもらえて、「あ、ちゃんと見てくれるんだな」と思って安心しましたね。それに、近隣の成約事例も細かく教えてくれたので、リアルな相場感がつかめてよかったです。

売却をスタートしたのは10月中旬だったんですけど、その時期的に購入希望者なんてあまり現れないだろうと思ってたんですよね。だから、あまり頻繁に連絡を取ることなく静観してたんですが…。

内見の際は、私は外出して不在にしているのが普通と聞きました。留守の方が買い手にとっても気楽みたいで（笑）。その際は担当者に一任したんですが、しっかりと買い手の興味を引き付けるようにアングルや見せ方まで考えてくれるって、ありがたいですよね。

結果的に最初の査定では5400万円という金額になりました。ちょっとドキドキでしたが、何とか値引き交渉にも柔軟に対応することで、無事に契約締結することができました。まさに、最後まで気を抜かずに丁寧に対応してくれたことが功を奏したんだと思います。

この経験を通して学んだのは、プロフェッショナルにお任せするということの大切さですね。何事も自分では手が届かなかった部分も多いですし、専門家に任せたおかげでスムーズに進んだと思います。次回も同じような状況になったら、また東急リバブルにお願いするかもしれません。

56歳　会社員　女性

マンション売却、価格改定で良かった体験談

築22年の私のマンション、最初に査定してもらったときはちょっとおどろきでした。2500万円という金額を提示されて、私としては十分な値だと思ってたんですよ。でも、実際に売却を進めてみると、なかなか買い手がつかず…。やっぱり、現実ってそんな甘くないんだなあと実感しました。

業者の方はとても親切で、売却見込みが立たない理由を丁寧に教えてくださいました。築年数が22年ということで、やはり多少の古さは避けられず、立地も思ったよりも購買層を引き寄せる好条件には及ばないとのこと。そこで思い切って価格を改定しようと言われたんです。

正直、最初は「そんな簡単に値下げするのは嫌だなあ」と思いましたが、それが必要なプロセスだと理解すると、これしかないか、と納得しました。そして、値下げしたところ、すぐに問い合わせが入り、その感触が良かったのを覚えています。

取引が進んでいく中で、本当にこの不動産パートナーに出会えて良かったと感じました。迅速な対応と細やかな連絡で、信頼関係を築くことができましたし、安心して任せられたので、結果的に希望の価格に近い形で売却が完了したのです。こういうのってやっぱり信じられる相手との出会いが大事なんだなあと実感しました。

これからマンションを売却しようと思っている方にとっても、少しでも私の経験が参考になれば良いなあと思っています。

50歳 会社員 女性

川崎市宮前区のマンション、想定以上の価格で売却へ

私が住んでいた川崎市宮前区のマンションを売却することにしたんです。築18年、駅から近いので何かと便利で、これまで快適に過ごしてきました。だけど、そろそろ環境を変えてみようと思ったのがキッカケですね。実は、もしかしたら東京に戻ることもあるかな、なんて考えるようになって、じゃあ今のうちに売っちゃおうかなって。驚いたのは、査定してもらったら、なんと4800万円という想定以上の価格がついたことです。

このマンションは、駅近という立地も手伝って、買ったときの値段にかなり近い金額で売却できる可能性があるって聞きました。あの時の私は、もう少し値下がりしているかなって思ってたので、正直びっくりです。やっぱりこのエリアは人気があって、しかも学区も良いときてるので、転勤族には嬉しい立地なんだそうです。

いろんな不動産会社に相談しましたが、最終的に東急リバブルさんにお願いすることに決めました。信頼性が高いと評判で、実績も豊富だって聞いたので、安心してお任せできるかなって。査定もとても丁寧で、マンションの環境的にも隣が公園で静かだし、階下がエントランスだから音も気にしなくていいし、バルコニーも広くて魅力的と言ってくれました。

売ると決めてからの流れもスムーズで、スタッフの皆さんがとても親身になって対応してくれて、なんかもう、これなら大丈夫だなって感じでしたね。実際に購入希望者が現れた時も、予想外の好条件で売れることにちょっとテンション上がっちゃいました。

あの時、悩んだけれども、試しに査定してもらって本当に良かったと思います。やり方次第で、こんなにもスムーズに進むなんて、やっぱり専門家に頼むのが一番ですね。

60歳　女性　会社員
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担当者のお人柄が決め手になったマンション売却体験

私が住んでいた川崎市宮前区のマンション、築22年で2500万円での売却を考えてたんですよね。最初は正直、売れるか不安で仕方なかった。けど、住友不動産販売の担当者が思ったよりも頼りになって、びっくりしました。月に1回の報告が手紙で届くんです。これがまた丁寧で、進捗状況がしっかりと把握できるので本当に安心感がありました。

売却活動において、一番心に残ったのは担当者のお人柄でした。担当者は部屋の特徴や地域、周辺環境、そして住み心地まで、細かく説明してくれて、「やっぱりプロは違うなぁ」と感じました。さらに、ターゲット層まで明確にしてくれて、なんか「ここまで考えてくれるのか」と嬉しくなりました。

驚いたのは、スピード感のある対応。やっぱり、売ると決めたからには早く次に進みたいものですよね。私は忙しい日々を送っているので、頻繁に確認する時間もなく、担当者が2週間に1度、メールで進捗を知らせてくれるのがすごく助かりました。そのメールがあるとないでは、心の持ちようが全然違いました。

もちろん、売却自体は仲介取引が基本なんですが、売主である私をまるでパートナーのように感じさせる対応が印象的でした。最終的に、希望の2500万円で売れた時には、担当者に本当に感謝したものです。やっぱり人と人とのつながりで物事がうまくいくってことを改めて感じた体験でした。

31歳　会社役員　女性