太田市の住宅市場の動向を把握しつつ、戸建て中古住宅の売却相場もご覧いただけます。
家を手放す際、どれくらいの価格で売却できるのか気になるものですよね。
こちらの記事をチェックしながら、売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
シンプルな情報をもとに、太田市での家の売却を進めていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
太田市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.25～ 51.61万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
太田市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
住宅の売却を決断！やっぱり悩むこと多いよね
先日、築40年の家の売却査定を受けることになったんです。この年数だと、結構難しいものなのかなぁと思ったけど、800万円ほどの査定が出たんです。意外としっかりした金額で驚きました。友人たちも「築40年でこの金額は悪くないよ」って言ってくれたけど、やっぱり今住んでいる場所を手放すとなるとね、ちょっとセンチメンタルになっちゃうところもあります。
でも、やっぱり問題なのは、まだ住宅ローンが残ってること。もし1000万円で売れたとしても、手持ちの350万円を足して1350万円を返さないと抵当権が抹消できない。そういう話を聞いたときには、ドキッとしました。何か良い方法があればいいんですけどね。不動産屋の方も、「まずは金融機関に相談してみることが大事ですよ」って言ってました。なるほどね、確かにその通りかも。
家の売却って、ただ高く売れればいいってわけじゃないから複雑。それに、瑕疵責任っていうのも気になったんです。何か不具合があったら、買い手が気付く前に対策を考えなきゃいけないですし。こんなこと考えてたら、本当に気が休まらないですね。
まぁ、レインズに登録されれば、色んな不動産屋さんが見てくれるから、購入希望者も増えやすいっていうのはちょっと安心。とはいえ、実際のところ、売れた後のことを考えるとやっぱり色々不安がつきまといます。職場の同僚も同じように家を売却したことがあったみたいで、話を聞いて少しホッとしました。彼も「売れた後、手続きとか結構大変だったよ」って言ってましたけど、みんな誰しもが一度は経験しているんですね。
ほんと、人生のターニングポイントって感じがします。今後どうなるか、ドキドキだけど頑張って良い結果を出したいものです。
40歳 会社員 女性
太田市の築40年の家をどうやって売却したか？
家を売るとなると、ほんとにいろんなことを考えなきゃですよね。正直、最初はもう頭がいっぱいで。うちは太田市にある築40年の古い家を売ることにしたんですが、最初に思ったのは、「1200万円で売れるのか？」ってこと。正直なところ、築年数から考えてもこの金額はどうかなって思ったんですが。
まず、ネットでちょっと調べてみたら、複数の不動産屋に査定をお願いするのがいいって聞いて、それやってみました。ネットって便利ですよね、ほんとに。結果として、いろんな価格を提示されたけど、1200万円近くに行けそうなところが一つあって、それに乗ることにしました。もちろん、親から「家を継ぐなら土地もだ」みたいなことはずっと言われてましたけど、生活もあるしね。
売却の手続きに入る前に、購入時のローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料なんかもちゃんと考えました。なんかもう、細かい出費がいっぱいで、ほんとにタフでした。でも、思ったより火災保険なんかも役に立ちましたし、査定してもらうときに多少なりとも有利に働くみたいですね。
実際のところ、内覧希望者が少なかったら値段を下げることも考えたけど、査定額の中で希望者が現れてくれてラッキーでした。それでも一般媒介契約についてはしっかり注意しましたよ。周りでもこれで失敗したって話はちらほら聞いてたんで。
売れた後に振り返ると、築40年の家をどうにか売ることができてホッとした感じです。家を売るのって、本当にいろいろあるけど、やっぱり行動に移してみるのが大事だなって思いました。何よりも、ネットで何でもできる便利さに驚かされてばかりでしたね。
52歳 男性 パート
太田市で家の売却を考えたわけ
太田市の築42年の家を売却することにしたんです。正直、びっくりしましたね。査定金額が6500万円って言われて、思わず「まじで？」ってなりましたよ。もちろん、場所による差とか色々あるんだろうけど、それでもこんなに高く評価されるんだなって。
最初はね、「家の売却で良い方法教えてください。」って、不動産屋さんに色々聞いてみました。なんか知識ゼロで行くのも不安だったし。ただ、聞いてみると意外に簡単で、でもやっぱり譲渡益が出た場合は税金とかしっかり考えないといけないみたい。それと、瑕疵責任ってのも気になってたけど、プロがちゃんと見てくれるから、こちらとしては安心できましたよ。
でもね、引越するにあたっては、まだ買い手が見つかるまではローンの支払いが続くかと思うとそれがちょっと不安。引越しって、いつも思うけどなんかしっちゃかめっちゃかになりますよね。家探しもそうだけど、全部の手続きや準備が大変。私の場合もそんな感じで、月々の支払いも頭に入れつつ、最初の一歩が一番不安だったけど、進み出すと案外スムーズにいくんです。コンセントを見つけるのも楽しいし。
太田市って交通も便利で、東京や他の地域にアクセスがいいから、買い手が見つかればいいなって期待しています。やはり、相談すること、自分で動くこと、そういうのが大事なんだと改めて思いましたね。もし同じような境遇の人がいるなら、初めの一歩を早めに踏み出すといいと思う。情報収集と専門家の力を借りれば、大きな安心につながるから。
31歳 男性 派遣社員
築38年の家が想像以上の値段で売れた！
最近、築38年の家を売ろうと決めたのですが、正直言ってどれくらいの値段になるのか、全然見当つきませんでした。特に、太田市って言われても、地域によって結構値段って変わるじゃないですか。それで、いくつか不動産会社に査定してもらったところ、なんと1200万円で売れるって結果が！驚いた。
内覧者の印象って大事なんだなーと実感。家を見に来た人たちが「ここ、いいですねぇ」って言ってくれるとやっぱり嬉しいしね。内覧の前にしっかり掃除しておいてよかったです。やっぱり、ゴミや汚れって印象を悪くするから、多少時間かけてもきれいにしておくのがベスト。
それと比較すると、賃貸であれば、自分が貸主としてペット禁止にするとか、いろいろ条件を入れたりしたんでしょうけど、売っちゃうとなれば、もうその後のことは自分に関係ないから、気が楽です。大家として責任を持つ必要もなくて助かります。
一般的に不動産って、地元の動向にもよるけど、どうやら今はあまり活発に売れる時期じゃないらしい。でもそのおかげで競争も少なくて、自分にとってはかえって売りやすかったのかも。時期を選ばず、とりあえず動いてみたことで売却成功。ほんと、地域や時期に左右されず、動いてみることも大事かもね。
ま、こんな状況でも税金のこと気にしなくていいのもありがたい。相続税って頭の片隅にあったんだけど、かかる心配はないらしい。
結果オーライで、やっぱり動いてみるもんだなと思った次第です！
38歳 男性 会社員
私たちの築39年の家を売却した体験談
時が経つのは本当に早いもので、私たちが住んでいた家も築39年になりました。最近、息子の勧めで家を売却することにしたんです。思い切って売却しようとしたときに「さて、いくらくらいで売れるんだろう」なんて少し心配になったのを覚えています。
私たちの場合、まずは不動産会社に査定をお願いしました。査定方法には「買取」と「仲介」があるそうで、ちょっと頭が混乱しました。買取だと即座に売れるものの、金額はやや低め。仲介だと高値を期待できる反面、売れるまで時間がかかる。まさにどっちがいいか悩みますよね。でも私は、時間がかかってもいいから良い値段が希望だったので、仲介を選びました。
実際には、売却査定は900万円とのこと。それを聞いた時は「おお、そんなに！」と驚きました。ただし、銀行とのローンや名義のこともあったので、一筋縄ではいきませんでした。建物は夫婦で共有し、土地は夫の名義。これも多少ややこしかったんです。
家を売ることは決断がいりますが、その後手に入るものも多かったんですよ。例えば毎月の家賃収入。まとまったお金にはなりませんが、安定した収入の安心感ってやっぱり大きいです。「これはこれで良かったな」と思っています。
結局、過去の思い出が詰まった家とのお別れは寂しいです。でも、新しい門出だと思って前向きに考えるようにしています。私も同じように悩むことがありましたが、自分の理想やライフスタイルをよく考えて、最良の判断をしてください。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
