ここでは、板橋区の住宅売却に関する口コミや、築25年前後の住宅の売却相場を紹介しています。
これから家の売却を検討している方にとって、実際の体験談を参考にすることは価値があります。
地域特有のポイントや、売却成功のコツもわかるかもしれませんね。
住宅の売却に一歩踏み出す前に、ぜひ一読してみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.63～ 150万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
板橋区での住宅売却査定の体験談
最近、築27年の家を売りに出そうと決心して査定を受けることにしました。売却金額の査定額が約4000万円と言われて驚いたんですけど、冷静になったら、「まぁそんなもんか」って感じました。でもね、お金の話ってそう簡単じゃないよね。多額の仲介手数料がかかるし、手続きもややこしいって話を耳にして、途方に暮れてしまいました。
専任媒介契約と専任専属媒介契約ってのがあるらしいですね。専門家の友人に聞いたんですけど、「専任媒介契約が自分に合ってるかも」って言われて、これにしてみようかなーって考えてます。実際、内覧が少し期待してたより少なめで、私自身ももう少し様子を見てみることにしました。だけど、売れるのに時間がかかりそうで、ちょっと不安です。
解体費用とか測量費用なんて考えてみなかったから、それも引いたら金額がちょっと…という気持ち。でも、この機会を無駄にしちゃいけない！前向きに考えるしかないよね。
この過程で、ずっと住んできた家がどれだけの価値があるのか、またどんな風に売れるのかっていうのを知るのは面白かったです。もちろん不安もあるけど、きっといい買い手が見つかると信じてます。もしかして、あなたも似たようなこと考えているのかな？
私もそうでした。最初は「手間ばっかりかかるんじゃない？」とか思ったけど、一歩を踏み出してみるのは大事ですよね。意外と気楽に考えたほうが、いろんな発見があっていいかも。
36歳 会社役員 女性
板橋区の家を売るって？私の体験談！
築26年の自宅を、板橋区で売却しました。最初はほんとにどうなるか心配で、ちょっとドキドキしましたよ。いろんなことを考えなきゃいけないんですよね、こういう手続きって。まずは信頼できる不動産屋を見つけることから始めました。友人からの紹介で不動産業者にお願いして、やっと動き出した感じです。不動産屋さんがすごく丁寧に対応してくれたので、安心して任せられました。売却金額は2700万円だったんですけど、これが相場なのかどうかというのも正直わからなくて、専門家に頼るしかなかったです。
売却を進めるなかで、住宅ローンの残積がまだ1350万円も残っていて、これが頭の痛い問題でした。なんかもうどうしようって感じで。共有名義だったので、配偶者の協力も必要でした。やり取りが複雑になりそうだったんですが、幸いスムーズに計画を進めることができたんです。
あと、売買契約書の内容ですよね。近隣トラブルで怖い目に遭ったことがあったので、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負うこと」といった文言を入れるべきか、ちょっと迷いました。でも不動産屋さんに相談したら、「必要なら入れてもいいですよ」とアドバイスをもらえて、少し安心しました。
契約の段階では、司法書士にお願いするかも考えましたが、最終的には不動産屋のサポートで済ませました。やっぱりいつでも専門家の力を借りるって大事ですね。売却を考えている方は、やっぱり信頼できる不動産会社としっかりコミュニケーションをとることが大事だと感じました。
51歳 男性 派遣社員
築25年の家を5000万円で売却できた私の経験
私は板橋区に25年前に建てた家を5000万円で売却したんですが、このプロセスは一筋縄ではいきませんでした。まず家が築25年ということで、時が経ってしまっているため、価値がどれだけ残っているか不安でいっぱいでした。なんせ、周りの家も新しいものが増えてきてたので、果たしてうまく売れるのかと、心配で夜も眠れない日もあったほどです。
査定する上での大きなポイントになったのは、家の状況です。私が大事にしてきたこの家は、たしかに広く、立地もいいんですけど、ローンがまだ残っている状況でした。「どうにかして希望値で売りたい！」と思っているなか、仲介業者さんも親身になって相談に乗ってくれました。ただ、購入者が関心を持たれないと始まりませんし、何度も見学会を開くことになりました。
購入者も、築年数を気にするのかと思いきや、内装の状態や広さに対して「これなら5000万円は有りなんじゃない？」とポジティブに捉えてくれる方が多く、少しほっとしました。正直、自分でもこんなにスムーズに話が進むとは思っていなかったので、驚きの気持ちが大きかったです。あとは、ペットを飼いたいという希望があったので、その辺も気に入ってもらえたようです。
それでも、売るまでには時間がかかりました。売却中も次の住まいを探さなければならず、その間借り住まいにするかどうか悩むことも。ただ、これをクリアしたことで、ローンを抱える不安からも解放され、気持ちは晴れやかになりました。
この経験から、物件の売却には時間と心の準備が必要だと実感しました。でも、同時に、それが自分の人生の次のステップを踏むための大事な一歩だとも感じています。経験って、本当に無駄にならないと思います。
35歳 男性 パート
板橋区の築23年の家を売却してみた結果
昨年、築23年の板橋区の家を売却しようと思い立ちました。正直、家の売却なんて初めてのことで、どこから手をつけていいのかさっぱりわからなかったんですよね。でも、ふと思い立って、不動産屋さんに査定をお願いしたんです。すると、査定金額が4700万円だという言葉に驚きました。もう少し下がると思ってたので、思わず「ほんとかな？」って感じでした。
売却の流れを聞くと、法律でレインズ登録が義務付けられているから、まずはそこから始めることに。これが何かっていうと、簡単に言うと全国の不動産会社に物件情報を公開するシステムなんですって。これで買いたいと思ってくれる人が見つかりやすくなるのが狙いです。
私も勉強してみて、売れるまでには3～6か月は見とくのが普通らしいです。でも、家の売却益がまったくなくなるなんてことがあったら、なんか泣けてきますよね。仲介の不動産屋さんにはしっかりとこちらの条件を伝え、「そんな話は聞いていない」とか言われないように細かく確認しておかないと、と後で思いました。
購入希望者は意外と多様なので、住む人だけじゃなくて、事務所に使いたいって人もいるのかぁ、と少し驚き。商業施設にも近い場所だからですかね。結局、家をずっと維持し続けるよりも、色んな可能性を探ってみるのが面白いじゃないかって思ったんです。
結果的に、スムーズな取引ができて良かったですし、売却後の生活も落ち着いていて良かったと感じています。同じように家の売却を考えている方には、ぜひ準備や計画はしっかりしておくと良いですよ、とおすすめしたいです。
58歳 会社役員 男性
築23年の家を4200万円で売却？実際の査定額に驚き！
最近、築23年の板橋区にある我が家を売却しようと思い立ちました。親が使用していた家で、親子リレーローンがまだ20年近く残っていたんです。そこで、まずは不動産屋さんに査定してもらおうと考えました。複数の不動産会社に合い見積もりを依頼するのは、全然おかしくないですからね。私もそうしました。不動産会社から「築23年だから、お値段は4200万円くらいです」とのこと。驚きました、こんなに高く査定されるとは思っていなかったんです。
一般に、古い家はあんまり良い評価を受けないって聞いてたんですが、私の家は違ったみたいです。ただ、新築時に購入した時の仲介業者は、全然頼りにならず、不動産屋さんとのやり取りで困ったことも。結局、最初の購入時に頼んだ業者は役に立たず、査定してもらった不動産会社がすごく良かったです。
それから、家の中を見せる前に徹底的に掃除！荷物を整理し終えた時、なんだかほっとしたんですよ。私が出た後の掃除って、意外と大変でしたが、売却のためなら頑張れちゃうんですよね。きれいな家だと、やっぱり良い印象を与えられますしね。
板橋区は便利なんで、購入希望者の目にとまりやすい場所だと感じました。不動産会社の方も「需要がありますよ」と言ってくれて、信頼できました。友達にも相談してみたら、彼女も同じように不動産売却を考えてたみたいで、お互いに良い情報交換ができました。なんだか、自分の選択が間違っていないって、安心しましたね。
なので、もし同じように家を売却しようとしている方がいれば、信頼のできる不動産会社を見つけて、しっかりと計画することをおすすめします。私はこの経験を通じて、たくさんのことを学びました。次に何かあれば、もっとスムーズに進められる気がします。
28歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
