戸建て売却の体験談や口コミを基に、売却査定の流れや注意点を解説しています。
家の状態や地域の相場によって価格が変わるため、具体的な体験談を通じて実際の売却事情を確認してみてくださいね。
これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
どのように進めるべきか迷っている方にも役立つ情報がたくさんありますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市南区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 6200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.9～ 37.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市南区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市南区で築18年の一戸建てを売却した話
私が家を売却しようと思ったのは、いろんな事情が絡まってのことでした。広島市南区にある、築18年の家だったんだけどね。最初は、こんなに古い家を売っても、どのくらいの値段になるんだろうって不安でした。やっぱり、しっかり査定してもらうのが一番安心かなと思い、不動産屋さんにお願いすることにしました。この辺りだと、2800万円くらいで売れるかもって聞いて、ちょっと驚いた。正直、もう少し安いかと思ってたからね。
査定に来てもらった時は、自分でも気が付かなかったような家の良い部分とかを指摘してくれて、プロの目ってすごいなって感じたものです。特に、広島市南区って立地がいいのもあって、それが高評価につながったみたい。もし、売れた時にどれくらい手元に残るのか気になったから、ローン残高との兼ね合いも確認したんです。買取じゃなくて、仲介で売る方が大きくプラスになるってわかって、本当に相談してよかった！
とはいえ、やっぱり売却手続きっていろいろ複雑なのが多いよね。特に、離婚後に売却を考えている人の中には、新しい名義とかが気になる人も多いと思うの。私も最初はそれがすごく不安で、あちこちに問い合わせる日々でした。でも、不動産会社の方が親切にいろんな手続きをサポートしてくれたので、心強かったですね。私もそうだったけど、不安なことはすぐ相談！これが一番。それから、家の中の整理も大変かなと思ったけど、友人が手伝ってくれてスムーズに進みました。
家って、自分の一部みたいなものだし、手放す時はちょっと切ないなって思った。でも、新しい出発のために、頑張って良かったです。次にくる人にもこの家を大切にしてもらいたいな。人生の移り変わりって、こういうことの積み重ねなんだなって実感しました。私の体験が、これから家を売ろうか迷っている人の参考になれば嬉しいです。
29歳 女性 パート
広島市南区の築22年の家を売却して感じたこと
私の場合、築22年の家を売りに出す決意をした際、まずは査定を受けることから始めました。正直最初はあまり期待せず、「どうせ高くは売れないだろうな…」なんて思ってました。でもなんと査定額が4600万円！びっくりしました。
ただ、この家にはちょっとした秘密があったんです。それは、わずかに傾きがあること。不動産会社の担当者にはこのことをちゃんと伝えてもらうようお願いしました。すると、「こんな程度の傾きなら大丈夫ですよ」なんて言っていました。それなら安心かなと思いましたが、やはり完全に無視するわけにもいかず、私は心配で購入者にも直接伝えてもらいました。
また、売った後のこともいろいろ考えないといけなくて、家のローンが500万円ほど残っていたのでこれを一括で返済しました。これはちょっと痛かったですね。
とはいえ、4600万円っていう大きな額が手に入るのはやっぱり嬉しいですね。ただ、新しく引っ越した先のエアコン代や不動産の手数料、引っ越し代って意外とばかになりませんね。この辺りはしっかり計算に入れないと、利益ががくんと減ってしまうことも。
売却に際していろいろと知らないことが多くて、譲渡税なんて言葉も初耳でした。どうやら譲渡益が出た場合に支払うんだとか。勉強不足だったので、これからさらに詳しくなろうと心に決めました。
そんなわけで、今回の売却でいろいろなことを学びました。物事がスムーズに進むと嬉しいのですが、心配なこともたくさんあるものですね。自分だけでなく、皆さんも家を売るときは慎重にいろいろ考えてくださいね。
31歳 会社員 女性
住宅密集地からの脱出を考え中！
昨年、中古の家を4500万円でゲットして、わくわくしながらリフォームしてしばらく住んでました。でも、住宅密集地ならではのご近所付き合いや、これでもかってくらい細かい規則に関わるのが面倒になってきたんです。
国道が近くて便は良いから、最初はそれが魅力的だったんだけど、いざ住み始めてみると他のことが気になり始めました。確定申告とかも正直ちょっと面倒。家を売るかどうか本気で考え始めた瞬間でした。
それで、不動産売買に関する情報を調べ始めたら、3大タブーってものがあるらしい。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」は要注意らしいです。ふむ、なんかそんなこと学校で教えてくれたらよかったのに。
でも、売るにしても金額が高くなってしまうと、自分が払う仲介手数料も上がってしまいそうで、それも悩むポイント。そういえば、アンダーローンになった場合はローン返済後の現金に関して財産分与がどうたらって書いてあった。なんだか頭が痛くなりそう。
いろいろ考えることが多いけれど、まずはちゃんと査定してもらおうかなって思ってます。新しい場所で、もう少しゆったりと暮らせたらいいなと、夢見てます。
33歳 男性 派遣社員
広島市南区で20年の築古戸建てを売却した体験談
広島市南区の築20年ほどの家を売ろうって決めたとき、正直震えました。最初に不動産会社に査定をお願いしたら、「どれぐらいかな」とドキドキする毎日です。まあ、結果的には6200万円っていう価格を提示されたから、ちょっとびっくりしましたね。思ったより高く評価されたんで、ホッとしました。
でも、すぐに売れるわけじゃないんですね。何だかんだで半年くらいかかりました。だから、時間がかかるってことをちゃんと頭に入れておくといいですよ。売れるまでどれくらいかかるかなんて、ほんと予測できませんから。私もそうでしたよ、もう毎日がやきもきしながら待つ生活です。
売却のことでちょっと学んだことがあって、譲渡益が出た場合の税金のことです。売却価格の5%がみなし購入費用として計上できるって話なんですけど、これ、なんだか目からウロコでした。こういう具体的なことも把握しておくと、納得のいく決断ができるかもしれないですね。
物件購入者を囲い込むなんて、聞いたことありますか？これ、不動産の世界ではちょっと悪いことみたいなんです。だからかな、不動産会社をいくつか見るのが絶対にいいんだと感じます。一件だけだと、ほんと、他にもっといいところがあったかもしれないなって思うことも。
それから、相続した物件だったんで、保有期間がどうなるかとかもちょっと不安に思っていたんですが、亡くなった人の保有期間も含まれるそうで。「ああ、そうなるんだ」って思ってちょっと驚きました。相続物件を売った経験がある人なら共感してもらえるかもですね。
まあ、何にせよ売却は一度きりの大きな決断だから、焦らずに、しっかり情報を集めて進めるのが大切だと実感しました。結構大変だったけど、今となればいい経験と思っています。
39歳 男性 派遣社員
築18年の家を売却して実感したこと
築18年の家を売却するのって、最初はけっこう不安でした。なんとなく「古い家だからあまり高く売れないんじゃないかな」って思ってたんです。でも、実際に査定をお願いしてみたら、なんと4000万円もの値がついたんです。驚きましたよ、こんなに高く評価されるとは思ってもみませんでしたから。
不動産会社に相談したとき、「今の不動産市場は上昇しているので、そこまで値を下げなくても売れますよ」とアドバイスをもらいました。まさにその通りで、思っていたよりもスムーズに契約までたどり着けたんです。それに加えて、不動産会社への手数料は50万とかなり良心的だったので、手元にはしっかりと資金が残りました。最終的には500万円ほどが手元に残る形になり、とても満足しています。やっぱりプロに相談してよかったですね。
もちろん、古くなるにつれて家のあちこちに不具合が出てきていました。だからこそ「この機会に思い切って売却してみよう」と決断できたんです。私の場合、売却するタイミングがちょうどよかったのだろうと思います。しかし、離婚の財産分与のことも考えなければならなかったので、アンダーローンになった場合の処理や税金についてもしっかりと確認しました。不動産屋からのアドバイスで、離婚後の財産分与なら非課税になるということを知り、さらに安心して進めることができました。
自分の家がこんなにも資産になりうるというのは、実際に経験してみたからこそ得られた実感です。今、手元に残ったお金で新しい生活を始めることができて、心から満足しています。もし売却を考えている方がいたら、状況に応じて適切なタイミングを選ぶのがいいのかもしれません。ただし、自分一人であれこれ考えるのではなく、プロにしっかり相談するのがいいかもしれませんね。私も最初は手探りで不安でしたが、結果的には大満足の売却でした。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
