習志野市・築25年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場

転勤を機に、築27年のマンションをスムーズに売却

転勤が突然決まったんですよね。私の場合は、賃貸に出していたマンションをどうするかほんと悩みました。賃貸で住んでくださってた方が合計で7年ほど入居してくれてたおかげで、その間の賃貸収入には感謝しかありません。けれども、転勤ともなれば話は別で、思い切って売却することにしました。

それでも、やっぱり不安でした。車のローンもあったし、買い替えローンに手を出すかどうか迷いましたが、まずはマンションをしっかり売却してから次の住まいを探した方が安全かなと思ったんです。この選択が結果的に未来を切り開いてくれるものとなりました。

売却の際、センチュリー21を利用したのは大正解でした。初めてのことだったので、何かあればすぐに聞けることが本当にありがたかったです。実際、私のマンションと同様の売買実績データをちゃんと調べてくれて、1400万円という納得できる金額で売ることができました。

契約が決まった時は、「おお、やっぱりプロに任せるのが一番だな」と実感。センチュリー21の対応が早く、説明も丁寧なのもあって、売却活動がスムーズで助かりました。こういう時、やっぱりプロの支えが大事ですね。初の転勤で不安ばかりだったけど、無事に次の一歩を踏み出せそうでほんと良かったです。

41歳 男性 会社員

習志野市のマンション売却体験

私は、自分の家族の事情で、習志野市にある築約25年のマンションを売却することになりました。ちょうどコロナ禍の影響で在宅勤務が始まり、マンションのスペースが狭く、子供たちが小さく家で仕事に集中できない状況に焦っていました。やっぱり、もっと広い空間を求めるときが来たんですね。

まず、家から近い不動産会社、センチュリー21に行ってみることにしました。正直、それが始まりでした。地元の不動産情報に詳しいこの会社の担当者から丁寧に説明を受け、とても心強かったです。売却の準備段階でのサポートがしっかりしてたんで、安心感がありましたね。

販売は、不動産会社が直接買い取る形ではなく、一般の方に向けての販売活動をお願いしました。内覧の際、夫婦2人で非常に綺麗に住んでいただいている様子を見せてもらい、この点も買主にとってメリットだろうと思いました。おかげで、売却後の大きなリフォームも不要でした。

価格は5000万円という提示があったときは、少し驚きました。やっぱり、それだけの価値が付くとは思っていなかったので、嬉しかったです。また、契約や決済に関しても、メールや電話で丁寧に説明があり、細かな対応に感謝しました。売却する際には、どんな形で進むのか気になるものですからね。

売却を考えている人には、まず信頼できる不動産会社を選んでみるのがいいと思いますよ。私もそうでしたけど、地元に強い不動産屋さんは、その地域の強みや弱みをしっかり把握している場合が多いです。結果的に、賃貸マンションへ移ることになり、今は新しい住まいでの生活を満喫しています。子供たちも元気で広々とした環境にとても喜んでます。

53歳　男性　会社員

マンション売却って大変！だけど決まった時は嬉しい

マンションの売却、これがまたなかなかの大仕事でしたね。築26年のマンションを2800万円で売れたんですけど、正直その過程は「まじ大変」って感じでした。いや、本当、一度は不動産業者から「金融機関に同行してください」って言われて、え、そんなに大変なの？って思っちゃいました。色々な書類が必要だし、銀行行ったり、営業の人とあれこれ話したり、スケジュールも組まないといけなくて、素人には結構きつかった。

それでもね、母の知り合いがいい人で、その人がまず買いたいか聞いてくれてさ、これはラッキーだった！ほんと、最初の打診なしにはここまでスムーズには進まなかったと思います。でも一番の苦労は、価格交渉。正直「もうこれ以上はお安くは出来ない」って額で、待つしかなかったのがしんどかった。ただ、辛抱して待ってるうちに、本当に欲しい人が現れてくれたんですよね。それが嬉しくて。

実際、購入希望者と直接会って、「周りの人たちってどう？」とか「ゴミ捨てはどこ？」とか聞かれましたけど、それはまぁ普通かなって思いましたね。むしろそんな質問で住むならラッキーじゃん、って。多少のやり取りは必要だけど、営業の人がしっかりサポートしてくれるし、意外と何とかなりますよ。

売れた時の達成感は格別で、売却の日には、ばんざーい！てなりましたし、振り返ってみると「やってよかったな」って素直に思います。経験するまでの辛抱は必要ですけど、スケジュール管理をしっかりして、信頼できる仲介業者さんにお任せしたのが大きかったですね。これからマンション売却を考えている人は、ぜひよく調べて、良いパートナーを見つけてくださいね。

34歳 会社役員 男性

築23年のマンションを売却してみたら…驚きの結果が！

私の家族も長く住んでいた築23年のマンション、とうとう売ることに決めたんです。もう少し交通の便がいい場所に移ろうって。一生にそう何度もあることじゃないので、値段は多少強気でもいいかって感じで始めました。

実際に動き出す前に、知人の紹介で東急不動産にお願いすることにしました。営業マンさんが知人の知人の…って感じで、ちょっとは顔のつながりがあるから安心感もあってね。しかも月に1回、きっちり報告のお手紙をくれるんですよ。これは安心感があって頼りになりました。

最初の提示額は3100万円。けっこういい値段だったので、ちょっとドキドキしました。やっぱりちょっと高すぎるのかなって思ったりして。ただ、複数の会社に査定を出すことはしなかったんです。はじめから東急さんにお願いしちゃってましたし、営業さんの言うことがわかりやすかったから。

それにしても、意外だったのは物件の調査データを細かく出してくれたこと。同じマンションの過去の売買実績をしっかり調べてくれて、それがまた納得の要素の1つでした。ある程度リアクションが見えてきてから価格を調整するって提案も、私にはこれがすごくしっくりきました。おかげで市場での取り扱いもスムーズでしたよ。

振り返ってみると、自分たちに合った売却活動ができたと思います。最初はちょっとハードル高そうだなぁと思ってましたけど、結果的には満足できる内容でした。物件の値段って大事ですけど、それ以上に理解のある営業さんに出会えるのって、売却を成功させる大事な要素なんだと感じましたね。

28歳 男性 会社員