ここでは流山市の戸建ての売却相場について詳しく解説しています。
実際の売却事例や参考になる情報をまとめていますので、売却を検討している方に役立つ内容です。
特に築年数が25年以上経過した住宅の場合に、どのような評価がされているのか知りたい方はぜひ参考にしてくださいね。
流山市の特性や地域による違いもありますので、チェックしてみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.18～ 90.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築26年の家、2600万円で売却成功！
私の家族は長いこと流山市で暮らしてきましたが、子供たちも独立し、夫婦二人には広すぎる家になってしまいました。築26年の我が家をどうしようかって感じで、いよいよ家を売却することに決めました。そんな時は、最初に頼るのは地元の不動産屋さんですよね。私も地元の不動産屋に委託してみました。
不動産の売却には、仲介業者選びが大切とよく聞きますが、予算もありますので大手だけでなく、地域密着型の不動産屋さんも考慮しましたよ。大手には知名度があり安心感はあるんですが、地域密着型はその地域の特性をよく理解してるから、その情報の差が大きいなと感じました。
何度も打ち合わせを重ね、最終的に2600万円で売却することができたんです。この価格には正直、ちょっと驚きました。あくまでも希望価格があっても、そこに近づけるかどうかが鍵だと思っていたけど、本当に助かりました。大事なのは可能な限り高く売る状況を作ること。市場の動向も見ながら、売り手として主導権を持ち続けることだと実感。
売却益がでたことで、譲渡税のことも考えなくてはいけなかったんですが、この件も担当の不動産屋さんが詳しくアドバイスしてくれて助かりました。やっぱり、地元の不動産屋を選んでよかったなって感じましたね。
皆さんも、もし家を売ろうか悩んでいるなら、まずは地元の不動産屋さんに相談してみるのが良いかもしれません。彼らの知識と地域情報は本当に頼りになります。私はそれで満足な結果を得られましたし、同じ境遇の方には特におススメしたいなと思っています。
58歳 男性 会社役員
流山市の築26年の一軒家を売却しました
流山市にある築26年の我が家を売却すると決めたのは、引っ越しがきっかけでした。私もそうだったんですが、「古い家だし、どれくらいで売れるんだろう？」って不安が大きかったです。でも、実際に査定に出してみたら2700万円という予想以上の価格が提示されて、驚きました。これはもちろん、地元の不動産屋さんのおかげです。
地元の不動産業者に売却を委託したんですが、やっぱり経験豊富だと違いますね。査定の際も、「この辺りは人気エリアなんですよ」とか、色んな情報を詳しく教えてくれて安心感がありました。また、売却後のトラブルを避けるために、家の売買契約書に特定の条件を入れることも提案してくれました。「売却後の匂いなどの近隣トラブルは買主が責任を持つ」といった文言を入れることをアドバイスされたんです。確かに、これでお互いに安心できるなって思いました。
契約後は手付金をいただいて、購入者さんはすぐにリフォームを始めるとのことでした。これは、私にとっても良い兆候でしたね。リフォームが始まると新しい生活がすぐそこまで来ている気がして、ワクワクしました。
あと、売却に当たって心配だったのは残債務でした。でも、この辺も業者に相談したら、2700万円という査定金額であれば、残債務以上で売れそうなのであまり心配はいらないと言われて、ホッとしました。買う側も安心できるような準備を業者がしてくれたので、心から感謝です。
個人的には、業者選びが最大のポイントでした。地元の事情に詳しく、売却のプロセスをしっかりサポートしてくれる不動産業者さんに頼ると、思った以上にスムーズにいくものでしたよ。
33歳 女性 パート
流山市で家を売るときの驚きの売却価格！
最近、流山市にある実家を売却することになったんですけどね、築26年ということでちょっと心配してました。実家は結構古くて、それでもまだ暮らせたのでいつかは自分たちで使うかもと思ってたんですが。ところが、売却の査定をお願いしたところ、なんと1400万円の評価が出たんですよ。驚きました！えっ、こんなに高く売れるのかって。
売却のきっかけは、実家を建て替えて二世帯住宅にしようかっていう案が出てきたからなんです。そして、内覧者の方々もなかなかの好印象を持っていってくれました。説明を丁寧にしてくれる業者さんだったのも、売却がスムーズに進む要因だったんじゃないかなと感じます。
そして売却について調べているうちに、「売却後の利用は購入者の責任になる」ってことを知って安心しました。自分たちがそこに住んでいた訳ではないので、正直どうしようかと思ってましたが、この点を知って気が楽になった気がします。
実際に手続きが進んでいく中で、ちょっとした問題も発生しました。離婚後に売却する場合、旧姓に戻した場合の名義がどうなるのか、というところまで調べる必要が出てきて詰まってしまったんですが、なんとかクリアにできました。
二世帯住宅って、これからの家族が一緒に住むには良い案かもしれないですね。実際にどうなるかはまだ分からないけれど、一つの大きな決断が形になっていく過程が見えてくるのは、やっぱりワクワクしますね。売却が成功したことで次の一歩を踏み出せそうで良かったと思っています。
44歳 男性 会社員
流山市の築25年の家を売却！思ったよりスムーズに進んだ体験談
私は今、千葉県流山市にある築25年の戸建て住宅の売却を進めています。ある日、思い切ってこの家を売りに出そうと決意したんです。物件の売却価格をどうするか悩んでいた時に、2000万円が現実的な査定額だという話を聞いて驚きました。けっこういい値段ですね。実際、査定を依頼したときには、「え？こんなに高く売れるの？」と半信半疑でした。
流山市は住みやすい街ということで人気があるようで、内覧希望者も意外と多いんですよね。これは予想外でした。もちろん、内覧までにできるだけ家の見た目を良くしようと努力しました。荷物がなくなったスペースを徹底的に掃除したのが効を奏したようです。やっぱり、見た目の印象って大事なんですね。皆さんも売却の際にはぜひやってみてください。
それでも、内覧希望の問い合わせが少ないなと思ったときは、売却価格をもう少し下げて様子を見ることにしました。値段を少し下げたことで、さらに反響が増えてきたので、その瞬間は本当にホッとしました。ただ、一つ大変だったのは、売れるまでの間の心の持ちようです。やっぱり時間はかかりますね。でも、その間に税務署での申告に関しても学べたので、悪いことばかりではないと思っています。
最終的にちょうど良い買い手が見つかったときには、良い心地がして「やった！」と素直に思いました。売却は大きな決断ですが、しっかり準備して良い結果が出たときの満足感は格別です。皆さんも不安を抱えているかもしれませんが、ぜひ一歩踏み出してみてください。きっといい結果が待っているはずです。
41歳 女性 派遣社員
築23年の戸建てが驚きの価値に！
流山市で築23年の一戸建てを売却することにしました。理由は単純、家が広すぎて、掃除が大変だったんです。それに、子供たちも独立して、今後はもう少し小さな家でのんびりと暮らしたいなぁと思って。そこで、不動産会社に査定をお願いしたんですが、なんと2000万円の価値があると言われて驚きました。正直、思ったよりも高く査定してもらえて、ホッとしましたよ。
もちろん、最初から2000万円で売れるなんて思ってもいませんでした。だから、ちょっと疑って、別の不動産会社にも査定をお願いしました。でも、その会社も同じような価格を出してくれたので、安心しましたね。けど、金額が高くなると仲介手数料も高くなるので、ここは妥協しなきゃならないところでしょうか。
築23年の家ですから、いろいろ手を加えてきた部分もあります。リフォームも何度かやったし、維持費もかかりました。その辺も含めて不動産会社と話し合い、納得のいく金額で手続きを進めています。それに、購入時の費用もある程度は考慮してもらえることが分かったので、やっぱりプロに任せると安心ですね。
売却を進める中で、やはり不動産売買のタブー「抜き」「飛ばし」「囲い込み」についてはかなり気を付けました。友人から事前に聞いていたこともあり、そういったトラブルは絶対に避けたかったので、信頼できる不動産会社と直接話すことが大切だと実感しました。
今は他の場所での新しい生活を楽しみにしています。売却が完了したら、仲介手数料は少々痛手ですが、それを差し引いても十分な資金が手に入るのは嬉しいですね。これからの新しいステージが楽しみです。
61歳 女性 会社役員
関連ページ：流山市・築40年以上のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場
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