築年数が経過した家の売却には特有のポイントがあるので、これから売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
口コミを通じて具体的な体験談を知ることで、売却までの流れや注意点が見えてくると思います。
住宅の売却をサポートするために、この記事が役立つ情報を提供できれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
草加市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
75～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
草加市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
草加市の古い家を手放してすっきり！
離婚してから家をどうするかずっと悩んでたんですけど、やっと踏ん切りがついて家を売却することにしました。築51年になるこの家、正直、手放すのは寂しいけど、いろいろと手がかかることも多くて…。それで、まずは査定をお願いしたんです。場所が草加市ということもあって、地価はそんなに悪くないんですよね。査定額は2700万円って出たときは、ちょっとびっくりしました。
売却を考えるにあたって、財産分与の問題も出てきたんですよね。離婚って、本当にいろんなことを考えなきゃいけないんだな〜と実感。それに、家の古さや傾きについても心配だったんです。実際、少し傾いてるところがあったらしく、意識してなかっただけに驚きです。調べてみたら、そういうのって売主が責任を負うことになるみたいで…。修理する手間とか費用もかかるし、それを考えると、もっと早く決断してよかったのかも。
それでも、査定額が予想より高かったおかげで、何とか損をせずに済んだのは本当に助かりました。家を建てた土地も実親の名義だから、自分ではうまく管理できないこともあって、手放すのが一番いい選択だったと思います。最後に譲渡所得税のことも気になってたけど、今回の売却ではそれほど大きな影響はなく済みそう。
こういう状況で家を手放すのも大変だけど、やっぱりしっかりと準備するのが大事ですね。少し不安もあったけど、最終的にはうまくいってよかったです。これから新しい生活に向けて、少しずつ進んでいければと思います。
48歳 派遣社員 女性
築54年の家を4000万円で売却成功！
最初は家を売るなんて考えもしなかったんですけど、離婚を機にローンが残っているこの築54年の家、どうしたもんかと悩んでいました。やっぱり、家をそのまま持っていても維持費がかかるしね。賃貸に出すってのも考えたんですが、なんとなく踏ん切れなくて…。
それで思い切って売ることに決めました！ただ、不動産屋に頼むといっても、どこがいいのか、何を基準に選ぶのか全然わかんなくて。そこで、まずは最低でも3か所から見積もりを取ろうと決心しました。
初めは「ほんとに4000万円で売れるのかな？」と疑ってましたが、これが結構いい値段に落ち着いておどろきました。不動産屋さんの一人は「あのエリアならこれくらいの価格は十分狙えますよ」と教えてくれてね。信じることにして任せてみました。
正直に言って、家を売るって思ったよりも手続きがいろいろあって大変でした。でも、それ以上に得られたものが大きくて、生活にも余裕ができました。私もそう思ってたんだけど、やっぱり専門の人に頼むと安心を買えるし、プロの頼もしさってすごいなぁって実感しました。
最後に、やっと心の荷を降ろせた感じです。今は新しい生活に向けて、ちょっとずつ準備しているところです。この経験、誰かの役に立てばいいなって思います。
53歳 女性 パート
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突然のチャンス！築54年の家を売却してみた体験
築54年の我が家を売却しようと思ったのは、まさに思いがけない決断でした。まさかこんなに簡単に動き出すとは。長年住んでいた思い出深い家を手放すのはちょっと複雑な気持ちだったけど、なんとなく時期かな、と。
最初は不安がいっぱいでしたよ。価格面もだけど、5200万円で売れるのかどうか、それが最大の関心事でした。ちょっと心配しましたが、不動産業者さんとのやり取りが始まってからは、むしろ安心感が広がった感じ。仲介をお願いすることで、いろいろと手助けしてもらえました。
驚いたのは、思っていたよりも査定が高かったこと。不動産業者さんの説明を聞いて、「残債務以上で売れそうなら、何も心配いらない」って言葉にホッとしました。しかも「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」って話もあって、そんなに急がなくてもいいかな、と。
それにしても、売却が進むプロセスは想像以上にスムーズでした。「買取と仲介のどっちを選ぶべきか？」なんて悩んでたけど、自分に合った方法を選択できたのが良かったです。あとは確定申告の準備がちょっと面倒ではあったけど、この手続きも段々慣れてくるものですね。
普通、築年数がこれだけ古いと難しい部分もあるかと思ったけれど、意外と興味を持ってくれる方がいたのには驚きました。私たちもここでたくさんの思い出を積み重ねたように、新しいオーナーもこの家で素敵な時間を紡いでくれることを願っています。
やっぱり、これまでは不安が多かったけど、今となっては売ってよかったなって心から思います。人生にはいろいろな転機があるけど、その一つとして良い経験になりました。
51歳 男性 会社員
納得の価格で家を売るための工夫
築40年以上の一軒家を売却することに決めました。やっぱり、長年住んできた一軒家を手放すって、ちょっと寂しいです。でも、メンテナンスの費用や手間を考えると、そろそろマンション暮らしに切り替えるのもアリかなって思ってたんです。それで、いざ売却となったら気になるのはやっぱりお値段ですよね。
最初に取り掛かったのは、不動産屋さんからの見積もりです。何となく「これくらいかな？」って金額を想像してたんですが、やっぱり専門家に聞くのが一番安心です。ここで大事なのは、最低でも3箇所の不動産屋さんから見積もりを取ること。実際、値段には結構ばらつきがありました。5500万円という提示額に驚きましたが、やっぱり安く売りたくないじゃないですか。
それから、売却する場所についても考えました。実は私が住んでいる地域は比較的人気が高く、これが評価に良い影響を与えてくれたみたいです。近所の人たちにも話をしつつ、売買代金が持分でどう分配されるかを不動産屋さんと細かくチェックしました。知識として持っておくと、課税されない範囲とかも分かりやすくて助かります。
残債とかの問題は特になくて、むしろ購入時の5000万円から建物の減価償却分を引いて計算しました。この辺りの計算って、何となく難しそうに感じてたんですけどね、不動産屋さんがしっかり手助けしてくれて。結果的にスムーズに進んで良かったです。
売却するにあたって、地域の人とのコミュニケーションも大切だなって改めて思いました。売主ってことを知っている人も多かったので、良い条件で納得した上で手放せたのは、地域のつながりのおかげかも。
最終的には、良い価格で売れて本当に満足しています。やっぱり、いろいろ動いてみて良かったですね。近所の方や不動産屋さんのおかげでスムーズに進めることができました。
61歳 女性 パート
築51年の家を無事売却！
この度、築51年の我が家をついに売却することができました。売却までの道のりは正直、長かったですね。最初の査定額は5300万円で驚きましたが、古い家なので瑕疵責任があるのかと不安に思っていました。でも仲介業者さんがとても親切で、丁寧に説明してくれたので、その点は安心できました。
特にびっくりしたのは、売主からすれば「80万円も！」と思うような費用も、実際に考えてみると「80万円しか！」という感覚に変わりました。これには仲介業者さんの巧みな売り方のアドバイスがあったおかげだと思います。
心配していたスーモの掲載ですが、実際に問い合わせしたところ、スーモに載せられないなんてことは全くなく、逆に売れる可能性がどんどん広がっていく感覚を持つことができました。確かに売却活動を始めると、様々な選択肢が見えてきて、やっと途方に暮れていた自分の姿が笑い話に思えるようになりました。
他の方もそうかもしれませんが、古い家だからといって悲観的にならずに、専門家の力を借りてみてください。私の場合は、恐る恐るのスタートでしたが、結果として売却することが可能になり、今では安心して新しい生活を始められます。
売却を考えている方には自分から積極的に情報を収集して、柔軟に対応してみることをお勧めします！きっと満足のいく結果が得られると思いますよ。
61歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
