古い家の売却を考えている人には、査定金額や売却相場が重要ですよね。
この記事では、実際の売却事例や査定ポイントを交えて、九十九里町での家の売却をスムーズに進めるためのヒントをお届けします。
不動産の売却を始める前に、役立つ情報を手に入れてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
山武郡九十九里町・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 2600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.59～ 20.8万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
山武郡九十九里町・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
九十九里町の古家を売った体験談
私の親族が以前住んでいた山武郡九十九里町の古い家を売却することになったんです。築53年ということもあって、最初はどのくらいの値段で売れるのかあまり期待してなかったんですよね。正直、まだ使用できる古い家だし、なんとか買ってもらえればいいかな、という感じでした。
不動産会社に査定をお願いしてみたら、最終的に260万円での買取価格が提示されました。最初にその価格を聞いたときは「え、本当に？」って驚いたんだけど、まあ多少の値引き交渉も後であるかなと思い、納得することにしました。
その後、ありがたいことに買い手としてNPO法人が手を挙げてくれたんですよね。この法人は地域の再生に貢献しているらしく、ちょっとした安心感を覚えました。実際、周りの環境とかを考えるとこの選択は良かったと思います。なんか、ただ売るだけじゃなくて地域に役立つっていいなって気持ちになりました。
ただ、売却の過程でひとつ学んだこともあります。不動産売買には抜きや囲い込みみたいな3大タブーが存在するらしく、ちょっとビビりましたね。一件だけの査定に頼らないで、複数のところから意見を聞くのが大事だなって。信頼できる業者かどうか見極めるためにも大切ですもんね。
今はちょうど、手付け金をいただいている状態で、数日後には新しいオーナーによるリフォームが始まるんだとか。スムーズに話が進んで本当によかったです。売却にはいろいろな手続きがあるし、金融機関とのやり取りも発生するので、余裕を持って進めることをおすすめします。
結局のところ、築年数が古くても諦めずに動いてみると意外とうまくことが運ぶこともあるんだなって思いました。これから家を売却しようとしている方にも、お役に立てる情報が少しでもあれば嬉しいです。
43歳 男性 派遣社員
九十九里町の築古家を売るまでの道のり
九十九里町にある築54年の実家を売ることになったんです。親が家を継ぐ者に土地を渡すという話だったけど、結局私たち夫婦でローンやら何やらを払ってたんですよね。でも、親のモラハラがひどくて、もう耐えられなくなって同居を解消したんです。
売却にあたって、瑕疵責任があるのかなーと不安だったんだけど、不動産屋さんに相談したら築年数が相応しいので、あまり気にしなくていいと言われて少しホッとしました。でも、正直、家の売却価格がどれくらいになるのかが一番の心配事でした。
で、査定をしてみたら、なんと50万円という結果に。ちょっと期待してたんだけど、まあ実際そんなもんかーって感じです。まあ親の姓を継ぐなどの条件で土地に関して思うことがあっても、現実はなかなか厳しいんですよね。それでも、売却できたら計算上の利益が出て税金がかかるかもなんですよね。
自分たちの支払ってきたコストを考えると、ちょっとした虚しさもあるんですが、そういうのを考慮して、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるらしいので、それで少しでも何とかなるかなって感じです。
私もそうなんですが、親と一緒に住んでた頃の良い思い出よりも、モラハラで困らされたことの方が記憶に残ってるんですよね。同居をやめてからの方が、夫婦や孫と一緒に暮らす時間を大事にできて、ほんとによかったと思ってます。
私のように、家のことで悩んでる方も多いかもしれません。状況は人それぞれだろうけど、自分たちらしい生活を大事にするのが一番かなと思いますよ。
59歳 女性 派遣社員
築44年の家を780万円で売却した体験談
築44年の家の売却を考え始めた時、正直なところ不安でいっぱいでした。古い家だし、売れるまで時間がかかるんじゃないかなって思っていました。でも、意外にもスムーズに進みました！やっぱり最初のステップは不動産屋さんへの相談だったんです。合い見積もりってちょっと面倒に思ってたけど、違う業者さんから話を聞くと、本当に勉強になりました。いろんな業者さんがいろんなプランを提示してくれて、ちょっと話してみるだけでお得な情報を得られました。
最終的に選んだのは、聞きやすくて高く買ってくれそうな会社でした。それも家の780万円という価格に納得できた理由の一つです。諸々手続きが進む中で気を付けたのは、持分がある場合には売買代金がどうなるかってところ。これ、案外見逃しがちなんだけど大事なんです。税務上も課税されないケースもあるみたいだから、税理士さんにも一度聞いておいて正解でした。
思ったよりも簡単に売れたし、家を手放すのがちょっと寂しかったけど、新しい人生の一歩だと思うと前向きになれました。古い家でも市場に出せば需要があるんですね。最初は不安だったけど、最後には売れて本当に良かったって心から思いました。皆さんも同じように迷っているなら、一歩踏み出してみるのもアリだと思いますよ。
44歳 男性 パート
築51年の家を1000万円で売却！経験談をシェアします
先日、築51年の我が家を1000万円で売却しました。まさかそんな価格で売れるなんて思ってもみなかったので、驚きでしたね。私の家は山武郡九十九里町にあり、長年そこで暮らしていたんですけど、家もかなり古くなってきて、メンテナンスが大変になってきたんですよね。そこで、思い切って売却を決意しました。
最初に、不動産会社に査定を依頼しました。仲介の中には3つの契約法があるけれど、どの会社に頼むか迷いましたね。特に、ご近所さんとは隣り合わせで今後もお付き合いが続くので、こっちが変に見えというのが不安でした。でも、結果的に信頼できる不動産会社にお願いできて安心しました。
売却を進めるうちに、買い主から80万円の値引きを要求されました。それにはさすがに頭を悩ませましたが、こちらも長年のメンテナンス費用を考えるとやむを得ないかと承諾しました。夫と話し合って、セカンドハウスとして小さい建売を購入し、なんとかやりくりしているところです。
物件を早く売りたかったので、不動産屋さんには「すぐに告知してください」とお願いしました。ありがたいことに、すぐに反応があり、無事に売却にこぎつけました。結局、手続き自体はスムーズで、1000万円という金額も入ったのでホッとしています。
山武郡での売却が難しいと聞いていましたが、地域の不動産事情をしっかり把握している会社に頼むと、大変助かりますね。同じように古い物件を持っている方々にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。
52歳 女性 派遣社員
九十九里の古家がまさかの2600万円！
九十九里町にある築68年の家を売ることになったんですけどね。正直なところ、もう古いし、傾いてるし、どうなることやらと思ってました。この家、もともと相続で受け取ったもので、いくらで買ったなんて書類もなかったし。でも、驚いたことに、査定額はなんと2600万円。びっくりしましたね。
地元の不動産屋さんに委託して売りに出したんですけど、査定額を聞いたときは半信半疑でした。売れるんかいな、って。担当者に家の傾きのこともちゃんと伝えておいてくれってお願いしておいたんですけど、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って。ほんまかいな、と。
それで、実際どうなるかと思ったんですが、やっぱその査定額で興味を持ってくれるお客さんがいてね。世の中、何があるか分からんもんです。売却する際のタイミングも気になったんですが、幸いにして買い手が決まってから出ていけばいいとのこと。ギリギリまで住めるのは助かりました。
まぁ、その間、私たち夫婦は小さな建売をセカンドハウス扱いで購入して、何とか移り住みながら生活してます。ちょっとギリギリの生活ですけどね。ローンの500万円も一括返済する予定で、それが心配だったんですが、無事に計画通り進められそうでホッとしてます。
結果オーライというかね、思い切って委託したらこんな展開になって、ほんまにラッキーでした。あとはちゃんと引き渡しが済めば、心配はないですね。
40歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
