目黒区は人気のエリアであるため、物件の価値が高く評価されることもありますが、築年数が古い場合はどのように影響するのでしょう。
このページでは、目黒区の物件売却に関する最新の情報や、過去に査定を受けた人たちの口コミを紹介していますので、売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・目黒区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 157.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・目黒区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築56年のマンション、売却の決断に至るまでの道のり
ついに我が家の築56年のマンションを手放す時が来たんです。ずっと悩んでいましたが、担当の営業の方から、「近隣相場的に売りやすいタイミングですよ」ってアドバイスを受けて、背中を押される形で売却を決めました。さすがプロの意見ですね、あっという間に契約が進んで、驚きました。
家庭事情もあり、自宅をバリアフリーに改装しました。車いすで生活する母のために必要なことでしたが、私自身も働いているので、母が一人でいる時間は避けられなくなってきたんです。介護もだんだんと厳しくなってきていて、住み替えを考えざるを得ませんでした。
売却を依頼した不動産会社は、自分たちのエリア外で住み替えの手伝いができなかったんですが、とても丁寧で素敵な担当の方に恵まれました。内見がある度に、購入希望者の反応や改善点の提案などを細かくフィードバックしてくれるので、次の内見に向けて準備が万端にできました。感謝の気持ちでいっぱいです。
査定額は2500万円で出ましたが、同じような物件が多数売り出されており、競争が激しい状況でした。売却開始からしばらくして買い手がつかない場合には、少しずつ価格を下げましょうという方針です。時間はかかりましたが、無事に売却に至って今はほっとしています。
この経験を通じて、不動産を売却するのは思ったよりも大変だけど、良い担当者に出会えたおかげでスムーズに進められたなと実感しました。これからの新しい生活に向けて、一歩ずつ頑張ろうと思います。何か良いことがありますようにと、心から願っています。
37歳 男性 会社員
目黒区のマンション売却査定を体験して感じたこと
築55年のマンションを目黒区で持っていて、転勤が急に決まったこともあって、売却を考えるタイミングがやってきました。面倒だと思っていたけど、不動産会社にお願いして驚いたのが、売却査定がちょっとあっさり進んだことです。駅近物件だったせいか、築年数が長い割にはお財布に嬉しい査定額をいただきました。
不動産会社の担当者さんと話してみて、過去の成約事例をベースにした販売戦略を提案され、さすがプロだなと感心しました。彼らのおかげで、賃貸に出していた期間の家賃を考慮すると、実質的に利益が上がった感じです。購入時の価格でほぼ売却できたのも、「え、まさに期待以上じゃないか」と驚きでした。
私としては、不動産業界の動きもよく知らなかったし、こういった専門家に頼むことで、私の希望も尊重してくれて、その上でプロの視点からいろいろな意見をしっかり聞けたのもよかったです。最初の不安がだいぶ和らぎました。「こんなに丁寧にやってくれるんだ」と、自分の選択が間違っていなかったことに安堵しました。
結局、2週間ほどで数社から査定結果をもらって、3700万円で売却を進めることに決まりました。最初は「本当にこんな額で売れるのか」と半信半疑でしたが、結果として大満足です。こんなにもスムーズに話が進むなんて、そう簡単には信じられないですけど、こういったいい体験をしたので、とても幸運だったなと思います。
60歳 会社員 男性
築43年のマンション売却！希望価格で驚きの展開
初めての物件売却ということで、いろいろ戸惑いもありつつ、築43年の目黒区のマンションを売るにあたって、まず相場を調べました。ネット情報を頼りに「あ、このくらいが妥当なのかな」と打診するつもりで、不動産屋さんにも伝えました。しかし、実際には心のどこかで「この値段は難しいだろうな」と不安があったんです。やっぱり築年数がかなり経っているので、そんな簡単にうまくいくはずないと思ってました。
不動産屋の担当者さんは、本音で親身に対応してくれて、安心感がありました。それに、仲介手数料なんかも細かく教えてくれたので、引っ越し先の物件探しにもすごく役立ちました。ちょっとしたアドバイスも送料かしてくれて、最終的には3,280万円で売り出すことに決定しました。正直、この額が決定するまでの過程で「これでいけるかな？」と少しハラハラしていたんですが、物件の特徴や地域そして住み心地なんかをちゃんと強調して売り文句にしてくれたのが良かったのかもしれません。
ところが、11月末に担当者から「希望者が見つかりましたよ」との連絡が入ったとき、自分でも信じられない思いでした。希望額の3,280万円ではなく、むしろ、こちらの第一希望だった4000万円で購入したいって！なんか、努力が報われたようで本当にうれしかったです。売却プロセスって本当にいろんな要素が絡んでいて一筋縄じゃいかないけど、終わってみると達成感がすごい。
そんな感じで、私の築43年のマンションの売却体験、最終的に自分の希望通りになったことは本当に嬉しいことでした。もし、これから売却を考えている人がいたら、ぜひ不動産屋さんに相談して、正直に話してみるといいかもしれないです。そこから新しい道が開けるかもしれません！
32歳 会社役員 女性
築52年のマンション、いざ売却へ！
職場が東京だったので、数十年前に目黒区に中古マンションを買ったんです。当時としてはなかなか良い選択だったんですよ。ですが、最近では維持費や管理費が増えてきて、ちょっと負担に感じるようになりました。そこで、思い切って売却を決断したんです。転居先での生活に集中するためにね。
まずはインターネットで一括査定サービスを試しました。複数の会社の中から査定を受けてみることにしたんです。最初は「1400万円くらいかな？」ってぼんやりと考えていました。でも、実際に査定結果を見てみると、価格は様々でしたね。築52年ということもあって、提示額は想像以上にばらついていました。一番高かったのは予想外に高くて驚きましたが、一方でかなり低い金額を提示するところもありました。
そこで、不動産仲介業者を２社に絞って交渉することにしました。「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」という条件を提示して競争してもらいました。結果的に、２社とも熱心に動いてくれたおかげで、最終的には満足のいく金額で売ることができました。
私も最初は賃貸に出すことも考えていましたが、生活拠点自体が変わってしまったので、売却が現実的だって実感しました。こうした経験を通じて、自分の決断力と行動力が試された気がしますが、結果的に良かったと思います。さて、新しい生活に向けてステップアップしていきたいですね。
57歳 女性 会社役員
目黒区のマンション売却！納得の査定体験
目黒区にある築52年のマンションを売却することを考えて、複数の不動産業者に査定をお願いしました。最初は不安でいっぱいだったけど、結果的に査定額は4900万円ということで、思ったよりも良い値がついたので驚きました。この古いマンションがこんな価値があるなんて、ホントにびっくり。
査定をお願いしたときには、各社の担当者の対応をじっくり確認しました。私としては、担当者がどれだけ親身になって対応してくれるかが大事で、実際に「購入希望者の中に防音室を探している方はどれくらいいますか？」と試しにメールで尋ねてみたんです。そしたら、すぐに返事が来ただけじゃなくて、SUUMOなどのサイトに掲載してからのアクセス数や問い合わせの内容、そこからの反応なんてことも一週間ごとにしっかりと報告してくれて感激しました。
さらに、メールや電話でのやり取りも頻繁に行い、賃貸業者さんに鍵を預けてすぐに内見する準備もバッチリ！これだと、担当者のプロ意識が伝わってきますよね。しかも、他人のような対応ではなく、まるで自分のことのように積極的に相談に乗ってくれるその姿勢には、安心感を得られました。だからこそ、媒介契約を結ぶことにためらいはありませんでした。
査定額やサービス内容をしっかりと比較することで、今回の売却が成功した感じです。他の方にも、親切で丁寧な対応をしてくれる不動産業者を選ぶことをオススメしたいです。
35歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
