長年暮らしてきた大切な家を手放すことは簡単な決断ではないですよね。
売却を考える際には、査定金額や売却の流れ、他の方の体験談が気になるところです。
八丈町の住宅売却を検討している方に少しでもお役に立てるよう、情報を集めましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八丈町・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.13～ 20.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八丈町・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
八丈町の古い家を売って大奮闘！
八丈町の家を売ろうとしたとき、築63年の古い家の価値がどれくらいになるのか悩んでました。正直、450万円って聞いたときは驚きましたね。でも、思いのほか高く評価されて嬉しかったです。友人から「古い家なんて売れないよ」なんて言われることもあったから、内心ドキドキでした。
いざ売却となると、不動産屋への手数料が50万円。ちょっと痛い出費だけど、また購入した際の費用も引けて手元には500万円ほど残るって感じで、まあまあ納得のいく結果だったんです。でも、その後に買い主から値下げ要求があって、最終的には80万円も引くことになっちゃいました。売るのってなかなか思うように進まないんですね。
転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済みなんです。だから八丈町の家を早く売って、ちょっとでも資金を確保しないと！と思って必死でした。新しい生活費も考えると、やりくりに頭を悩ませることもしばしば。でも、何とか無事に売却できて、ほっとしましたね。
正直、築13年の物件で買取してもらった場合に比べて1000万円以下だったので「この金額で大丈夫？」と不安もあったけど、結果的にうまく収まったし、変にストレス抱えずに済んだからよかったです。八丈町の家の売却って難しいけど、いろいろ学びになることも多かったです。
36歳 会社役員 女性
築47年の家、売却査定額に驚き！
八丈町にある築47年の家を売ることにしたんだけど、その査定額を見てびっくりしちゃいました。なんと450万円！正直、もっと低いかと思ってたので驚きました。家自体は古いけど、周りの土地の価値もあってこの金額になったのかなと。もし5000万円で購入していたとしたら、建物の減価償却や土地の購入費用なんかもろもろ引いてこの価格なんでしょうけどね。
最初は大手の不動産会社に相談したんだけど、なんか対応が固くて…。最終的には、もっと親身に相談に乗ってくれる個人に近い不動産屋さんにお願いしました。これが大正解！一緒に最適な売却方法を考えてくれて、スムーズにことが進みました。でも、注意しなきゃいけないのは、スーモに載せないような不動産業者を選ばないこと。まともに売ろうとしない業者もいるみたいで、要注意です。
売れるまでには少し時間がかかりましたけど、無事に売却できてひと安心。ただ、売却後に将来的なご近所トラブルが気になるところ。もし、買い手さんが匂いや騒音の問題を引き起こした場合、売主である私に苦情がくることもあるらしいんです。これはしっかりと気をつけないといけませんね。
振り返ると、売却ってけっこう大変。でも、不動産屋さんの対応やサポートが良いと本当に助かるなぁって実感しました。私も最初は不安だったけど、やってみる価値はあると思います。皆さんも、売却を考えているなら、しっかりと信頼できる不動産屋さんを見つけることが大切ですよ。
29歳 男性 会社員
八丈町の築54年の家、意外な査定額に驚きました
今回、八丈町にある築54年の家を売ろうと思い、無料査定をお願いしてみました。私たちの家は、40年以上も前に建てた思い出の詰まった場所です。住み慣れた家を手放すのは簡単ではありませんが、子どもたちも独立して家族が少なくなったので、いざというときのためにも査定を受けました。
査定額を聞いてびっくりしました。なんと3500万円！「え、そんなに？」って最初は信じられなかったです。築年数がかなり古いので、そんなに高く評価されるとは思っていなかったんです。けれども、八丈町の土地価格が上昇していることや、最近のリフォーム効果があったからと言われました。
とはいえ、もちろん住宅ローンがまだ残っているので、実際に売却するならそれも考慮しなければなりません。このまま売るべきか、貸し出すべきか家族とも話し合いが必要です。賃貸にした場合、ペット禁止にするかどうかなども考えなきゃいけないですね。
それと、売却した場合には譲渡税も気になっています。色々と調べたら、譲渡益が出たときに課税されるって知ったんです。実際のところ、税金ってどのくらいかかるのか、ちょっと不安。でも、この査定金額なら手元に残る金額もあるかもと期待しちゃいました。
最終的にどうするかはまだ決めていませんが、思ったより高く評価されたのは本当に嬉しかったです。八丈町の不動産市場も悪くないなと感じました。家族ともよく相談して最善の選択をしたいと思っています。
45歳 男性 パート
築53年の家を1600万円で売却できるなんて！
八丈町にある築53年の家をどうしようかと考えてたんだけど、まさか1600万円で売却できるとは思わなかった。実はね、この家は築年数もあるし、見た目も古いから、正直かなり安くしか売れないと思ってた。でも、意外にも高額での売却が可能だったんだ。
最初はネットでいろいろと調べてみたんだ。最近は、不動産屋をたくさん比較できるサイトもあるし、お手軽に一括で査定依頼ができるサービスもあるから便利よね。それで、いくつかの不動産会社に査定を出してもらったら、予想よりも高い金額が提示された。けっこう驚いたよ。20年以上も昔に親が購入した家だし、今はもう住む人もいないから、誰かに使ってもらえた方がいいかなって思ってね。
ただ、売却するにあたっていくつか方法があって迷ったよ。まずは「買取」と「仲介」っていうのが主な選択肢だった。買取は不動産会社自身が買ってくれるから、すぐに現金化できていいよね。ただ、その分値段は控えめになることも多い。逆に仲介は、不動産会社が間に入って第三者に売却する手配をしてくれるやり方。どっちがいいんだろうと悩んだけど、最終的には仲介で少しでも高く売れる可能性にかけることにした。
結果的に、査定額としては1600万円が提示されて、なんか夢のような話だったよ。これだけの金額になるなら、いろいろと家のメンテナンスをしても悪くないなって思えたし。親も喜んでくれたし、いい決断だったなと。
これから施設に入る予定の親もいるし、誰も住まなくなる家をただ持ってるのももったいないと思ったから、ちゃんと売れてよかったです。八丈町って場所も悪くないし、これから新しく住む人たちにとってもいい環境になることでしょう。みんなも、築年数が長くて古い家でも諦めないで、いろんな査定を受けてみるといいかもね。
56歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
