さらに、実際にこの地域で家を売却した方々の口コミも紹介しているので、売却を考えている方には役立つ情報が満載です。
家の売却に関する不安や疑問を解消するために、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額の目安はもちろん、売却した人たちの体験談から学べることもたくさんあります。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
生駒郡斑鳩町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.79～ 46.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
生駒郡斑鳩町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を斑鳩町で売却！4000万円の査定に驚き
先日、築1年の我が家を売却することにしたんです。斑鳩町で物件を探している方には耳寄りな情報かもしれませんね。売却査定を依頼したところ、なんと4000万円と驚く金額が提示されました。最初、こんな高値になるなんて全然想像していなかったので、びっくりしましたね。
売却を進める中で、内覧者の印象を良くするにはどうすればいいかを考えました。部屋をすっきり片付けて、ちょっとした飾りを置くだけで雰囲気がガラリと変わるんです。内覧者に好印象を持ってもらうことが成功のカギだなって実感しました。
とはいえ、不動産会社とのやり取りで少し緊張した場面もありました。一度、クレームが発生したときに、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と責任を転嫁しようとしてきてちょっと困りましたね。でも、なんとか話し合いで解決できました。
それから売却後のことも頭に浮かびました。万が一、周囲の住人とトラブルが発生した場合に以前の保有者である自分に苦情が来ることもあると聞き、少し不安を感じたり。でも、今ではスムーズに売却が進みそうで安心しています。
最終的には、反響もとても良くて、ちょっとした達成感を感じました。売却は初めての経験でしたが、今思えば、これも一つの勉強ですね。この経験を通じて、別のプロジェクトにも活かせそうな予感がしているんですよ。
29歳 男性 会社役員
築3年以内で1800万円の査定結果にびっくり！でも…
最近、生駒郡斑鳩町での家の売却を考えてたんです。家自体は築1年ちょっとで、結構いい感じなんだけど、急な事情で引っ越しが必要になったので、売却を検討することにしたんです。
まず査定をしてもらったとき、査定額が1800万円と聞いて、正直驚いた。いや、築1年だからもっと高くいくかなって期待してたんです。でも、現実はそんなに甘くないですね。ただ、査定額は適正価格みたいで、地元での需要とかもちゃんと考慮された額らしいんです。私もそうでしたが、やっぱり見積もりって大事ですね。
とはいえ、私の家の周辺、近所の方々には早く家を売りたいのが知れ渡ってて、それもあってか、けっこう複雑な気持ちになってます。だってね、売主が自分だって知ってる人たちからどう見られるかってやっぱり気になるじゃないですか。でも、やっぱり手放したい気持ちがあるので、前向きにやってます。
売却するためにいろいろ調べてたら、何か、相続で受け取った物件だと購入時の書類がなくても特別控除が適用されるらしく、売却額が3000万円以下なら譲渡所得はゼロで計算できるとか。これ、ちょっと気が楽になりました。私の場合は相続ではなくても、その情報を参考にして今後どうするか考えました。やっぱり、売れる可能性が広がるって分かると気持ちが楽になりますね。
まだまだ先がどうなるかわからないけど、焦らずじっくりと次の人が見つかるのを待てたらいいなって思ってます。早く次のステップに進みたくて毎日そわそわしてますけど、時間と共に良い結果が出ることを期待してます。
47歳 女性 パート
驚きの査定金額に納得！
先日、築1年の自宅を売却査定に出してみました。最近のマーケットはどうなってるのかなと思いつつ、正直少しドキドキしてたんです。査定額はなんと5100万円！かなり満足のいく金額でした。私の場合、初めての不動産売却だったので、不安と期待が入り混じった気持ちになりました。でも、結果的に仲介業者さんの丁寧な対応で全てがスムーズに進みました。
最初のステップはとにかく書類の準備。私はてっきり、購入時の書類がないとダメなのかと気を揉んでいましたが、担当者に「3000万円の特別控除がありますよ」と教えてもらって、安心しました。驚いたのは、それが売却額5100万円でも譲渡所得が0円で計算できる点です。これは家を持ってる方にはかなりの朗報なんじゃないでしょうか。
仲介のプロがしっかりとこちらの希望売却価格を考慮して、物件を売りに出してくれます。心配していた実印の再登録や細かい変更手続きについても、お世話になった仲介業者がしっかりフォローしてくれたので、本当に助かりました。仲介手数料やその他の諸費用も明確に示してくれたので、その点でも安心感がありましたね。
もちろん、これで5000万円がドーンと口座に入るわけではないですけど、将来の家計や資産管理については良い選択だったと感じています。無理なく生活しながら、少しずつ資産を増やすことができるって、やっぱりかなり安心できますよね。
もし、不動産売却を考えている方がいるなら、プロに相談するのは本当におすすめです。ちょっと勇気がいるかもしれないけど、一度相談してみるだけでも価値がありますよ。私の場合、思った以上に良い結果が出て、家族みんなで驚いてました！
32歳 男性 派遣社員
築3年の家を2700万円で売却して見えたもの
斑鳩町で築3年の我が家を売ることになりました。2700万円の査定が出た時は「本当にこの価格で売れるのかな？」と少し心配でした。でも、実際に内覧者が見に来たとき、その不安はほとんど消えました。というのも、多くの内覧者が「新築同然ですね」と言ってくれて、なんだかほっとしましたね。
売却にはやはりコツがありまして、一番大切なのは内覧者に良い印象を残すことです。私たちはちょっとしたインテリアや清掃に力を入れました。その甲斐あってか、評価は上々で、本当にありがたかったです。でも正直、たくさんの人が見に来る度に「この人たちが買ってくれるかも？」という期待と不安が交錯して、けっこう心が揺れ動きました。
最終的に、大手の不動産会社に依頼したのですが、やはり信頼性がありましたね。内覧者を集めるのも手慣れている感じで、こちらとしても安心でした。でも、大手の会社を選ぶことが必ずしも正解とは限らず、個人に近い不動産屋さんでも丁寧な対応をしてくれるところは多いようです。私たち夫婦もどちらにしようか最後まで悩みましたが、最終的には自分たちの直感を信じました。
家の名義は私たち夫婦共同でしたが、売ったお金の分け方とか、正直財産分与のこととかよく分からなくて。離婚後の財産分与だったら非課税とか、贈与税がかかるとか、専門的な話になると頭が痛くなることもありました。でも長い目で見て、自分たちの資産をどうするか考える良い機会にもなりましたね。空き家にすると維持費もかかるし、そのままにするわけにもいきませんしね。
けっこうたいへんだったんですけど、でも良い経験になったと思います。それにしても、旦那と相談するときも「賃貸に出したほうがいいのかも？」なんて話が出たりして、選ぶことが多過ぎて大変でしたよ！
47歳 男性 会社役員
土地の名義と家の売却、複雑さに驚きました
私が家を売却することになったのは、転勤に伴った引っ越しのためです。築3年の新しめの家だったんですが、想像以上に大変なことばっかりでした。まず驚いたのは土地の名義。実親の名義になる土地に家を建てていたんですが、それが結構ややこしい問題を引き起こしました。なんと、家だけを売るという選択肢が出てきたんです！土地は親のもの、建物は夫が持分する形になっていて、売買代金がどうなるのか、一瞬混乱しました。
最初に査定をお願いしたところ、2700万円という金額が提示されました。それを見て、確かに築3年の新しい家だったしなと思いましたが、どうしても土地の名義のことが気になってしまって。知人に相談した結果、持分が関係する場合は比例して代金が分配され、課税されないということで少し安心しました。
でも、売れるまでに時間がかかるんですよね。これ、ほんと大事なことでした。新しい転勤先では月9万の賃貸一戸建てを既に契約していて、早く売れるに越したことはないんですが、まあそう簡単にはいかないよなと折り合いをつけました。取り扱い業者も慎重に選ぶべきで、スーモに載せてないところはあやしいかもしれないと聞いてきて、それもなかなか気を使います。
何もかもが初めての経験で、土地や家って単純には売れないものなんですね。でも、勉強にはなったと思います。同じように家を売ろうと考えている方は、土地と建物の名義問題、しっかり調べておいた方がいいかもしれません。私みたいにちょっと慌てちゃうかも？
36歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
