どれくらいの金額で売れるのか気になりますよね。
ここでは、練馬区の住宅がどのくらいの価格で取引されているのか、売却査定金額の目安をお伝えします。
練馬区の住宅市場の現状や、実際に売却を経験した人たちの声もご紹介しています。
家の売却をスムーズに進めるために、ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
練馬区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.95～ 109.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の練馬区の家、売却してわかったこと
ある日、家族の事情で引越しをすることになりまして、思い切って築9年の練馬区の家を売却することにしました。母の再婚相手が購入したもので、購入時の費用が5100万円だったので、ちょっと高く売れるんじゃないかと期待してました。でも、現実はもう少し複雑でした。
まず最初に驚いたのが、売却にあたっての書類の確認です。家を売るなんて初めての経験で、購入時の書類とかもうどこにしまったのかわからなくて…焦りましたね。でも、ありがたいことに3000万円の特別控除があって、売却額がその以下なら譲渡所得は0円で計算できるって聞いて、かなりホッとしました。
次に心配だったのは、買い手がすぐに見つかるかどうか。ローンの支払いが続くのは正直きついなと思ってたんです。でも、不動産エージェントさんが頑張ってくれて、思ったよりも早く買い手が見つかりました！これには本当にびっくりしました。やっぱり練馬区って人気があるんですね。
ただ、売却時に手続きが結構あって、そこまで平坦な道のりじゃなかったのも事実です。確定申告のことなんかもすごく気にしてて、税金がかかるのかどうかわからなくて不安だったんですが、ちゃんと教えてもらえたので、最後は安心して手続きを進めました。
とはいえ、引越しはやっぱり少し切ないですね。思い出がたくさん詰まった家ですから。でも、新しい環境でも楽しくやっていけるように頑張ろうと思います。
28歳 女性 会社員
築10年の家を売却した体験談: 想定外の高値査定に驚いた話
先日、築10年になる練馬区の自宅を思い切って売却することにしました。正直、どのくらいの値段で売れるか全然予想がつかなかったんですよね。でも、どこかで「まあ、そんなに高くはないだろう」と思ってました。ところが、結果はなんと4200万円！ちょっと驚きました。
私が使ったのは、複数の不動産業者に査定を依頼できるサービス。ここでポイントだったのが、近隣の新築物件と比較して評価してもらったこと。最近立てられた新築はかなり高額で、うちの築10年の家もそれのおかげで相対的に価値がついたみたいです。新築を狙ってる人も多いから、ちょっとした比較が有利に働くんですね。
それに、査定後に初めて知ったんですけど、譲渡所得3000万円控除っていう特典があって、ほとんど利益がない形で処理できると。税金のことってややこしいけど、これってめちゃくちゃ助かりました。ローンの支払いも、売却で大体カバーできるから心配なし。こういうのもちゃんと銀行と確認しておくと安心ですね。
あと、家の売却ってスムーズにいかないこともあるから、3か月後に値下げする準備もしておいたんですけど、運良く早く売れちゃいました。そして、不動産担当者と相談してスーモとかの物件サイトにしっかり掲載したのも大事だったかも。
最終的に、手放すことになった理由は親が施設に入ることになって、空き家にしておくわけにはいかなかったから。でも、家を売るってなんだかんだで準備も時間かかるし、いろいろチェックしたりすることが多いなって思いました。
緊張したけど、成功してよかったです。皆さんも不動産の売却を考えるときは、査定や掲載に気をつけてくださいね！とにかく情報収集が大事だなとつくづく感じました。
27歳 会社員 女性
経験から学ぶ！築11年の家を5500万円で売却する方法
先日、築11年の練馬区にある自宅を売却しようと決心しまして、査定を依頼しました。驚いたのは、その査定金額が5500万円に達したことです。自分の家の価値が思った以上で、ちょっと嬉しかったですね。だけど、やっぱり売る前に他の人の意見も聞きたくて、近隣で新築物件がどのくらいの価格で販売されているのか、チェックしてみました。
色々と確認してみたところ、私の地域では新築の物件が6000万円程度で売られているのが普通のようです。でも、築11年の家が5500万円なら悪くないのかなと感じてます。もちろん、売れなければ3か月後とかに値下げするのも手ですし、そのために準備もしています。余計な手間なく、スムーズに売却したいというのが本音です。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較したのですが、それが無駄ではなかったと実感。最近ではオンラインで簡単に査定を依頼できるサービスもあるので、そういったテクノロジーは利用した方がいいですよ。手間を最小限に抑えたいですから。
私の場合、土地の名義は夫のもので、離婚後に売却する際には旧姓に戻した場合の名義変更も考える必要がありました。実印の再登録といった細かな作業はちょっと面倒ですが、必要なステップですし、特に課税に関することはしっかりと確認しました。共有名義の場合、売買代金は持分割合で分配されるので、課税されない点は安心材料ですね。
一連の売却プロセスを通じて感じたのは、「情報収集が命！」ということ。やっぱり、焦らず、希望の価格をしっかりと理解して進めることが重要です。無駄な労力をかけずに売却を成功させるためにも、慎重な準備が鍵ですね。
45歳 男性 派遣社員
練馬区での家の売却、意外と高額な査定額に驚き！
先日、転勤に伴って築12年の自宅を売却しようと思い、練馬区でいくつかの不動産会社に査定を依頼しました。築年数も10年以上経っているし、正直1000万円くらいになればいい方かなと期待はしていなかったんです。でも査定結果を見てびっくり。なんと11000万円の評価が出ました！これは本当に想像以上で、もう少し早く動いていればと思いましたね。家の風通しや日当たりもそうだけど、駅からの距離がやっぱりポイント高いみたいです。
ただ、ローンの関係もあって、売却時にはいろいろと考えることが多かったんです。親子リレーローンを組んでいて、20年近く残っているというのもあって、もし査定がもっと低ければ大変なことになっていました。でも今回は無事に金融機関とのやり取りも含めて、良い条件で話が進んでいます。
それから気になったのは、近々周辺での犬猫の飼育による匂いや騒音の心配。自分が住んでいる時よりも、譲渡後の新しい居住者がもっと気軽にペットを飼えるようにしたいと考えました。なので、注意書きを少し足しておきました。こういう小さな気遣いって大事ですもんね。
査定額の高さには驚きつつも、やっぱりしっかりとした手続きが必要ということを改めて感じました。法律でレインズ登録とか、一見面倒そうに思えるけど売る側としても安心できるポイントです。結果的に、転居先でも無理なく生活をスタートできますし、落ち着いた気持ちで次の生活に移れるのが一番ですよね。
33歳 男性 パート
築9年の家を売却してみた経験！
去年、築9年になる練馬区の家を売却することになりました。理由は離婚で、ローンがまだ1350万円も残ってて、どうしようかなぁと迷ってたんです。でも、「売ったらいい値段がつくんじゃない？」っていう友人の一言でチャレンジしてみた感じです。
最初はやっぱり不安でしたね。まずは査定をしてもらったらなんと、7000万円って言われて、正直驚きました！そこからいろいろ動き始めましたが、内覧希望者が少ない時は値段を下げることも考えたし、ほんとに色々試行錯誤でした。
内覧を経て、無事に売却が決まった時にはホッとしましたよ。ちなみに、この売却で3000万円の特別控除が適用されたので、譲渡所得の心配もなく、本当に助かりました。購入費用についても、売却価格の5%がみなし購入費用として計上できるので、その点でも安心できました。
皆さんもこんな経験ってありませんか？売却に至るまでにはいろんなドラマがありますが、一歩勇気を出して動いてみる価値はあると思います。私のようにローンが残っていようと、専門家に相談することでどんな状況でもいい解決策が見つかるはずです。
今回の経験では、多くの人のサポートを受けて大変だったけど結果的には前に進めたので、本当によかったです。特に経済的な面での不安が軽減されたことが大きかったですね。
35歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
