高齢化やリノベーション需要が高まる中で、江東区の住宅市場も変わりつつあります。
家の売却をスムーズに進めるには、査定額だけでなく、実際に売却を経験した人たちの声を参考にするのが便利です。
どのようなポイントに注意すればよいのか、体験談から学ぶことができるので、ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・江東区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 100000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.53～ 109.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・江東区での家売却・査定を経験した人の口コミ
江東区の築37年の家を売りました！悩んだ末の選択
私たちが住んでいた江東区の家、築37年とはいえ本当に愛着のある場所でした。でも、離婚することになり、ローンもまだ残っていたので、家を売るしかない状況になっちゃいました。なんか、最初は途方に暮れてました。家を売る決断が簡単にできるもんじゃないなと思ったんです。でも、実際に動かないと前に進めないなって、自分に言い聞かせました。
不動産屋への手数料が結構かかるって分かってたけど、プロに相談するのがベストかなって思って。思い切って会いに行きました。あまり乗り気じゃなかったけど、売却にはかなりの時間がかかるって言ってたんです。なんでも、似たような物件が多いから、なかなか売れづらいとか。
見積額は6400万円。それを聞いた時、どう感じたかっていうと、正直、ホッとしました。思ってたより悪くないって。でも、まだまだ実感はわかなくて、手元に残るのは500万ほど。ローンを完済して、残ったのはこの金額。けど、これが現実なんだって受け入れるしかなかったですね。
ともあれ、不安を抱えながら進めて、ようやく売れた時は本当に嬉しかったです。「大変だったけど良かった」って安心感もありました。やっぱりプロにお願いしたことで、ずっと自分だけではできなかった部分をクリアできたのは大きかったです。
最初は後悔するんじゃないかって思っていたけど、今は前向きに新しい生活を考えている自分がいます。「これからどうしよう？」なんて考えてばかりじゃなく、一歩踏み出すことが大事なんだと実感しました。今、同じように家の売却について悩んでいる方、私もそうだったように、不安な気持ちになることはいっぱいあると思います。でも、動き出せばきっと道は開けると思いますよ。
32歳 会社員 女性
築33年の家を売却したら、意外な20,000万円が！
築33年の江東区の三階建ての家を、思い切って売却することにしました。正直、これからの人生で三階建ての家は必要ないし、土地も特別ほしいわけじゃなかったので。ただ、空き家のままでは維持費がかかるし、賃貸よりも売却の方がいいかなと思ったんですよね。で、いざ査定してもらったら、なんと20,000万円の評価！ちょっと驚きでした。
売却にあたり、司法書士さんに依頼する必要が出てきました。初めてのことで不安もあったんですが、プロにお任せすることで、スムーズに進みました。手続きを進める中で、荷物を全部片付けて掃除をしました。やっぱり、綺麗になった家を見て、ちょっと寂しさも感じましたが、それ以上に新しい可能性が開けた気がして前向きになれました。
実は、これまで住み替えが必要だなとは漠然と考えていたんです。でも、いざその時が来るといろいろ不安もありました。それでも、結果として良い値段で売却できたし、何より新しいスタートを切ることができて、ホッとしました。自分のライフスタイルに合った環境に移ることができるのは、大きな変化ですが楽しみでもありますね。
今後はこの資金を元に、もっとコンパクトで便利な場所に引っ越す予定です。この一歩が良い方向につながると信じています。みなさんも住み替えを考えているなら、早いうちに行動に移すと意外と良い結果になるかも？
55歳 男性 派遣社員
江東区の築37年の家を売却してみた感想
江東区で築37年の家を売却することにしました。ちょうど転勤の話があって、そのタイミングで手放す決断をしました。長く住んだ家なので、いろいろと思い出が詰まっていて手放すのはちょっと切なかったです。売却が決まったのは、2500万円という金額でした。これが高いか安いかって話になると、私的には…まあまあ納得できる金額でした。
最初はどれくらいの価値があるのか不安でした。査定をお願いしたときに「親の姓を名乗る」とか不思議な条件もあったんですけど、それを抜きにしても話が進みました。レインズ登録もしてもらったので、法律的にもしっかりしてるって安心です。
売却には仲介手数料とか測量費用、さらに建物解体費用なんかがかかるってことで、その辺のコストを差し引きました。全部で2000万円からって話で、この段階ではなんとも言えなかったんですけど、結果的にうまくいってよかったです。内覧に来た人たちにも良い印象を持ってもらえたのが一番大きかったですね。
離婚とかの理由で家を売る人もいるんですけど、私たちの場合は単純に生活の変化です。それにしても思ったよりもスムーズに売れて驚きました。それくらい、今の江東区って住みやすくて人気なんだなって感じる出来事でした。
江東区での生活も懐かしくなりますが、新しい土地での生活も楽しみです。同じように家の売却を考えてる人には、まずはしっかりと査定を受けて、自分なりの納得のいく方法を見つけるのが大事って思います。
36歳 女性 派遣社員
築37年の家を売った時のちょっと驚きの体験
先日、築37年になる我が家を売却する決意をしました。理由としては、将来の住み替えを考えてたんですが、思い切って売却してみることに。東京都江東区にあるこの家、立地条件はいいんだけど、やっぱり古いから売れるのかちょっと不安で…。
いろいろ調べて、査定をお願いしました。でもびっくりしたのが、その金額！なんと9400万円だと言われたんです。築年数が古いから、もっと低いと思ってた私には驚きの結果でした。知り合いにも聞いたら、立地や将来の再開発計画が影響してるとか。
とはいえ、実際に売るとなると、いろいろ心配ごとも出てきました。一番気になったのは、次の住人とご近所とのトラブル。万が一、音や匂いで問題が起きたらどうしようって。でも、不動産屋さんに相談したら、そんな心配は大丈夫と、きちんとした対応をしてもらえることがわかり、安心しました。
実際に購入希望の方が見に来られた時は、「ここ、駅から近くて素敵ですね」と言ってもらえて、ちょっと嬉しくなったのを思い出します。その後もスムーズに進んで、思ってた以上に早く契約が決まりました。大変な部分もあったけど、振り返ってみれば良い経験ですね。
査定から売却までの流れ、私は専門知識がない不安な状態からスタートしましたが、プロのサポートを受けることで、無事に終えることができました。やっぱり、大切なのは信頼できる人に相談することですね。もし売却を考えている方がいるなら、私も応援したい気持ちになります。
50歳 男性 パート
驚くほど納得のいく査定結果！住宅売却の意外な方法
最近、築33年の江東区の家を売却しようかなと思って、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。正直、どのくらいの値段がつくのか全然わからなかったんですが、とりあえず見積もりをもらってみました。いろいろな会社からの返事を見たけど、2000万円の査定は驚いた。でも、その価格で本当にすぐに現金化できるのか？って思ってね。
口コミや友人の話を聞いていると、「すぐの現金が欲しい方向き」というのはあるけど、その場合価格が20～30%安くなることもあるって話。まじで迷った。高い価格で売れたら嬉しいけど、仲介料もバカにならないんだよね。自分の納得いく金額で売るのが一番だって、改めて実感しました。
しかも、周りの新築価格と比べてみると、やっぱり違いすぎる。売れなければ、その時考えればいいか…と思うことにしました。3か月後に値下げするという手もあるし、買う人の責任が大きいこともわかりました。便利な場所だけど、価格をどう決めるかが一番悩むところ。私の場合、国道が近いおかげで利便性が高いのが救いでした。
みなさんも、自分の家の価値をしっかりと見極めて、納得できる金額を提案されることが大事だと思います。やっぱり、自分の資産だからね。頑張って条件が合う買主さんを探そうと思います。手間を惜しまないでいろいろな会社で見積もりを取ってみると、意外な良い条件が見つかるかもしれませんよ。
53歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
