なぜなら、家を売却する際の相場を知ることはとても大切だからです。
宇治市の住宅市場は、築年数や立地条件によって価格が変わります。
過去に売却した人たちの口コミなどを参考にすることで、スムーズに売却を進める手助けになるでしょう。
住宅の売却を考えている方は、ぜひこの情報を参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
宇治市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
900～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12～ 105.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宇治市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
長く住んだ家、引っ越し準備にへんじょう中！
いやぁ、築20年の家を売るというのは正直言って、なかなか感慨深いものがありますね。ウチの場合、家を売ることにしたのは引っ越しのためでした。家族も増えて、なんとなく手狭になってきたんで、思い切って新たな一歩を、って感じです。
で、まず最初に気になったのが売却査定の金額ですよね。なんでも不動産会社によって提示される価格って結構バラバラなんですよ。最初は2700万円って数字が出てきた時に「おお、割といいんじゃない？」って思ったんです。でも、その次に別の業者に査定を頼んだら、2500万円くらいの査定額になって、「あれ？ちょっと待って。どれが本当なんだ？」って。最終的には大手の不動産に頼むことになったんだけど、本当にこの業界の判定基準って変動するんだなとしみじみ思いました。
あとね、家を売るとなると譲渡税って話も出てくるんですよね。これに関しては利益が出たら支払うってことらしいけど、まあ私の場合はそんなに心配しなくて済みそうです。だって、手元に残るお金がどのくらいかは大事ですから。まさに「現実を見る」って感じです。
でもまあ、査定をしてもらったり、家を売却するまでの間にいくつかのプロセスがあるのはしょうがない。私も「早く売っちゃいたい」と思ってもね。結局、家というのは思い出の詰まった場所ですから、たやすく手放せませんよ。ちょっと感傷的にさえなっちゃいましたが、これは次のオーナーが新しい思い出を重ねてくれることを願うばかりです。
というわけで、家を売るって大変ですけど、その分だけ新しい生活が待ってるんだと思えばやりがいもありますね。やっぱ次のステップ、大事ですから。
40歳 男性 会社員
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宇治市の築20年の家を思い切って売却！経験から学んだこと
先日、宇治市にある築20年の自宅を売却することにしたんです。最初はどうせなら高く売りたいって思ったんだけど、家も老朽化してて、あちこち不具合が出てきてる状態だったから、思い切って1900万円の査定で決着をつけました。売却までの過程は、まさに予想以上の冒険でした！
実際に売りに出すにあたって、一番悩んだのは「買取」にするか「仲介買取」にするかという部分。買取なら不動産屋がそのまま買い取ってくれるから手続きがスムーズなんだけど、やっぱり仲介の方が高く売れる可能性があるって聞いて迷っちゃいました。最終的には、信頼できる不動産屋さんと専任媒介契約を結ぶことに。
しかし、気を付けることもいっぱい！不動産売買の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて3大タブーがあるらしく、全然知らなかったから驚きました。不動産屋さん選びも重要で、スーモにさえ載せてくれないようなところは避けるべきなんだと改めて実感。でも、ちゃんと選べば安心して任せられるってわかりました。
売却を決めたもう一つ大きな理由は、もし万が一、売却後に新しいオーナーが匂いや騒音でご近所トラブルを起こした場合、最初に苦情が来るのはやっぱり前の所有者の自分だろうと思ったからです。だからこそ、今のうちに整理しておきたいっていう気持ちが強くなりました。
最終的に、結構スムーズに売却できたのが嬉しかった。これからどこに引越そうか、ワクワクしています。自分の物件がどうやって価値を算出されるのかを学んだり、不動産の流れを理解したりすることができたので、いい経験になりました。
39歳 男性 派遣社員
意外な査定結果にびっくり！私の宇治市の家の売却体験
私の家は宇治市内にある築18年、木造で庭付きの家なんですが、いざ売ることを決めたときは本当に途方に暮れました。地元での不動産事情には疎くて、どんな流れで進めればいいのか全然わからないんですよね。まず、ネットでいろいろ調べると、不動産会社を通じて物件を複数のところに出して、最高の金額で売れるようにするやり方があると知りました。それならと、早速動いてみました。
売却査定をお願いしてみたところ、なんと3000万円以上の評価がもらえました。これは思った以上に高くて嬉しかったです。でも、実際に売るとなると、手数料や費用もかかるんですよね。仲介手数料に加えて、測量費用や場合によっては建物の解体費用も考えなきゃいけません。これらを差し引くと、実際に手元に残る金額がどれくらいになるのか予測しながらやりくりする必要があります。
それに加えて、離婚後の財産分与の件も考えると頭が痛かったです。ローンを払い終わった後の余剰金が財産分与になるので、もし離婚した場合には非課税なんですけれど、離婚前だと贈与税を支払わなければいけないんですよね。この辺りもちゃんと法務の専門家からアドバイスを受けないとトラブルになりそうで不安です。
そして気になるのは、ご近所さんからの評判です。もし家を買ったのが、あまり良くない団体なんてことになれば、後々「よく分からない団体に売った家だ」なんて噂が立つ可能性もあります。この影響があって、私自身が直接的に何か言われることはないにせよ、地域の雰囲気が変わって迷惑を感じる人もいるかもしれないので、慎重に進めていかなきゃな、と思っています。
それでも、この流れで前に進んでいけることで、やっと気持ちが軽くなり、良かったなと思いました。思い切って査定に出してみて良かったです。
56歳 会社役員 女性
宇治市の築22年の家を売った時の体験談
実際に私が宇治市の築22年の家を売却したとき、びっくりすることがいくつかありました。まず、不動産屋さんに査定をお願いしたところ、1700万円が提示されました。この金額には驚かされましたね。正直言って、築年数が経っている家なので、もっと安いのかなって思っていました。もちろん、現金が急ぎで欲しいときにはさらに安くなることもあるって聞いていたので、そのことも頭の片隅にはありました。
私はまず、名義の方をクリアにすることにしました。元々、土地の名義は夫のものでした。でも、築22年も経ってしまうと、名義の変更や相続税のことなど不安になってしまったんです。しかし、不動産屋さんから「相続税については心配しなくて大丈夫」とのアドバイスを受け、ホッとしました。
司法書士さんへの依頼も考えましたが、割とスムーズに手続きが進んだので利用しませんでした。こういった手続きは初めてだったので、もっと面倒なものかと思っていましたが、案外なんとかなるものだな、と思いました。
売却活動自体は、想像より早く進みました。物件をネットに掲載してから数週間後、一人の若いカップルが購入希望者として名乗り出てくれました。彼らも宇治市が好きらしく、住み慣れたこの街を新たな世代に引き継ぐことができたのは嬉しいです。
大きな収入からは程遠いですが、無事に売れたことに満足しています。宇治市での生活を振り返ると、これまでにいっぱい素敵な思い出ができました。それでも、新たなステップを踏み出すためには、この売却は必要なことだと感じました。
私の体験が、同じように売却しようと考えている方の参考になればと思います。やっぱり、地元の不動産屋さんに相談するのが一番ですね。
33歳 男性 会社員
宇治市の家を3200万円で査定！不動産売却の経験談
宇治市で築18年の住宅を売却しようと考えた時、最初にやったのは不動産屋さんの査定を受けることでした。やっぱり大事な財産だから、しっかり価値を見極めたいですよね。実際に査定額は3200万円と、正直驚きました。思っていたよりも良い数字が出たので、家族みんなで「本当にそんなに価値があるの？」とドキドキ感が止まらなかったです。
次に考えたのは、最低でも他の不動産屋さんからも見積もりを取ろうということ。友人に聞いた話では、見積もりを複数取らないと売却益がまったくなくなるなんてこともあり得るらしく、ちょっと怖くなりました。それで3社に査定をお願いしました。やはり各社で若干のばらつきがあったけど、総合的に見て最初の査定額とそこまで大きなズレはなかったです。
でも、実際に売却となると心配もあります。特に次の買い手が犬猫を室内で飼う予定があると聞いて、近隣への影響が心配でした。においや騒音については、売る側としても気になる点ですよね。私も、近所付き合いの中で少しでもトラブルが起きないように願いつつ話を進めました。
それから、親子リレーローンを組んでいたため、ローン残高も気にかかりました。20年ほどの支払いがある中、上手くローンを返済し紐づけを解除するために色々と計算が必要だったんです。お金のことに強い友人にアドバイスを貰いながら、一つ一つクリアにできたのが本当によかったなと感じました。
このようなプロセスを経て最終的にスムーズに売却が進み、ホッとしたのを覚えています。もし同じように家を売却しようとしている方がいたら、きちんとした査定を取ることと多方面の準備は欠かせないんだなと感じました。
33歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
