古い家をどう売りに出すか悩んでいる方、査定の流れやコツが気になる方は、こちらの記事を参考にしてみてくださいね。
家の売却には何から始めれば良いのか、そしてどのような口コミがあるのか、自分に合った方法を見つけるお手伝いをします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
堺市北区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
堺市北区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築62年の家を売った体験談
築40年どころか62年にもなる家なので、売却は厳しいだろうなと思ってたんですよ。でも、いざ査定してもらったら意外にも1400万円で売れるって！驚きました。もちろん、高く売れた分、仲介手数料もそれ相応になるんだろうなと覚悟してました。でも、やっぱり高い金額で売れたのは嬉しいことです。
反響も結構集まって、すぐに内見の連絡がありました。見に来た方々も、「こんなに長く住んでたんですね」と驚いていました。私もそんな反応をいただけるとは思っていなかったので、なんだか嬉しい気持ちでした。
売却後の手続きは少し複雑で、特に譲渡税については注意が必要でした。売却益が出た場合には税金がかかるので、きちんと確認しながら進めました。ただ、私の場合はそこまで大きな売却益が出たわけではないので、税金は思ったより負担が少なくて助かりました。
それと、近所の方からの苦情なんかもありそうだなと思ってたけど、結局、買った人が引き継いでくれるので、自分で対応することはなかったんです。それも一つの安心材料でしたね。
全体としてはスムーズに進んだんですが、やっぱり一度経験してみると色々勉強になりますね。築年数が古い物件でも、こうやって売却できるんだというのは、新しい発見でしたし、勇気をもらった気がします。
28歳 会社役員 女性
築54年の家を900万円で売却できた驚きの体験
私の実家は堺市北区にある築54年の古い家だったんです。それでも900万円で売れるとは、正直驚きでしたね。この家には傾きがあったんですが、不動産屋さんも「このくらいでは問題ないですよ」と言ってくれました。実は私も、不動産売却は初めてで、この古い家がこんな値段で売れると思わなかったので、不安でいっぱいでした。
しかし、不動産担当者がしっかりしていたおかげで、取引はスムーズに行きました。売却時に気になったのは税金のことでしたが、譲渡益が出た場合でも確定申告をすれば問題ないということで、安心しました。具体的な税金の計算は大変だったけれど、しっかり手続きを踏んでいると安心です。
ちなみに、この家は元々、私の実親名義の土地に建てたものでしたので、旧傾を証明する必要がありました。書類が面倒くさそうだったけれど、不動産の担当者の助けも借りて無事にクリアしました。やっぱり専門家のサポートはありがたいですね。
結局、購入者も気に入り、一連の手続きを順調にこなしていただけに、本当にいい取引ができたと思います。自分の知らない世界に飛び込むのは不安もありますが、こうして成功体験が積み重なると自信につながります！
53歳 女性 パート
老舗の趣漂う家を手放すことにしました
先日、堺市北区で築54年という長い歴史を持つ我が家を売却することになりました。ここに住むことになったのは子供の頃、母が再婚した時にこの家を手に入れたからです。思い出がたくさん詰まっている家でもありました。売りに出すかどうか、かなり悩んだ末に決心したんです。
査定額は6900万円。初めは驚きました。やっぱり老舗ということもあり、座って考え込むほどの金額でした。でも、この金額はただの始まりで、持分が関係してくると聞いた時は、確定申告とかの手続きまで考えると頭が痛くなる思いでした。
家の売却を進めるに当たって、最も心配だったのが近隣に新しい住人が移ってくることでの影響です。なんでも、新しく住む予定の方が犬や猫を家の中で飼う予定だとか。匂いや騒音については、私も少し心配でした。でも、それは次の住人と近隣の方々が良い関係を築いてくれることを願うしかありませんでした。
幸い、法律でレインズ登録が義務付けられていたため、手間がかかると思っていた部分もスムーズに進みました。手付け金を受け取ってから数日後にはリフォームも始まり、ことが運ぶのが早くて驚きました。売るということは自分の家だけでなく、街の一部を新しい人に託すことなんだなぁと、感慨深いです。
もし、同じように築年数の古い家を手放す考えがあるのなら、手続きの流れや近隣とのコミュニケーションの重要性は心得ておくべきだと思います。結局のところ、思い出を手放すのは簡単ではないけれど、新しい出発を祝う気持ちでの売却も、悪くないものです。
53歳 会社員 男性
築52年の家売却で得た驚きの経験
少し前に、築52年の家を売却することになったんです。初めての経験で、どうしたらいいか全然わからなかったけど、不動産屋さんに最低3か所ほど査定をお願いすることにしました。どこも対応は良かったけど、出してくる金額が全然違ってて驚いた！最初はどうしてこんなに違うのか不思議でした。
実は、私の家の売却価格は880万円に落ち着いたんです。それって、最初に提示された額よりもちょっと低めでした。売れるまで3～6ヵ月は見ときって言われてたけど、正直、少し焦りました。内覧希望者も思ったより少なくて、一瞬、「このまま売れないんじゃないかな」って心配になったりもしたんです。
でもね、無駄な労力はなるべくかけたくないと思ってたから、プロに任せて正解でしたね。プロだからこその視点で、リフォームをしなくても売却には支障がないことを教えてくれて助かりました。ここら辺は信頼できる不動産さんに出会えたのが良かったです。
その後、内覧者が増え始めたタイミングでさっと決まったのは、本当に嬉しかった！家は多くの思い出がある場所だから、決まってほっとしつつも少々寂しくなったけど、新しい生活の始まりと思うとワクワクもしました。今は、新しい場所で自分のペースで生活しています。
この経験を通して、少しずつでも役に立つ情報を得ながら行動することがとても大事だなって感じました。もし、今後同じように悩む方がいれば、ぜひ専門業者へたくさん相談してみてくださいね。
61歳 会社員 女性
築54年の家を売却して感じたこと
私が住んでいた堺市北区の家を売却することになったんですけど、これがなかなかの冒険でした。築54年の家で、相続が絡んでいたので、いろいろ大変でしたが、なんとか550万円で売却することができました。相続なので、亡くなった人の保有期間も含むって聞いて、ちょっと不思議な気分になりましたね。
最初はこんな古い家が売れるのかなって心配でした。でも、不動産会社の方が「今は古い家でもリノベーション需要があって意外と人気ですよ」と教えてくれて。なるほど！って思いました。私もなんとなく実感しましたが、築年数が古いからといって売れないわけじゃないんですね。
ただ、買い手の方が犬猫を家の中で飼育する予定らしくて、近隣への匂いや騒音の問題とか、そういう心配は残りました。でも、どこまでいっても売り手側の問題ですよね。共感できる方も多いと思いますが、こういう心配事は、なかなか完全にはなくならないものです。
あとで調べて分かったことですが、家が傾いているのに告知されていないと、契約不適合責任っていうのがあって、損害賠償が請求される可能性もあるんですね。そういうのは全然知らなくて驚きました。不動産や売主に対して気を付けるべきポイントがたくさんあるみたいです。なんだか、ちょっとした冒険をした気分です。
無事に売却が終わって本当によかったです。不動産の知識もある程度は身に付いたし、これからもし何かあれば、もっと賢く対応できる気がします。何事も経験ですね！これから家を売ろうと考えてる方には、ぜひ注意深く進めてほしいです！
41歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
