杉並区・築35年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場

築35年のマンションでもこんなに！驚きの査定体験

築35年、杉並区のマンションを売却することになって、ちょっと不安だったんです。キッチンやお風呂場なんかも結構古くて、改装費用も気になるところ。でもね、いざ査定をしてもらったら、4400万円という驚きの金額が出てきました！びっくりしましたね。

正直、どうしてこんな金額がついたのか、ちょっと疑問だったんですよ。でも、東急リバブルの担当者が若い方ながら、丁寧にマンションの強みや市場動向を教えてくれたんです。それがね、地域の売買実績や需要動向ともうまく結びついてて、「なるほどなぁ」と納得しちゃいました。

私もシングルマザーで、一人娘の育児と仕事の両立が忙しいんです。だから、いろんな店舗を回って査定を依頼するのは時間的にも大変だったんですよね。でも、こちらの担当者はメールや電話でサクサク進めてくれて、本当に助かりました。

契約・決済に関しても、今どきの方法で全部説明もしてくれて、絶対安心できると思いましたよ。この経験を通して、家庭や仕事で忙しい人でも安心して売却を任せられるってこと、実感しました。

37歳　会社役員　女性
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築37年のマンションを4200万円で査定！売却までの体験談

私が住んでいた築37年の杉並区のマンションを売却する決断をしました。ぼちぼちどうしようかなと考えていたのですが、老後の固定資産税とかって実際結構キツいですよね。それに、これから新しい物件を探すのも時間がかかりそうなので、一気に売却してしまおうと思ったんです。それで住宅ローンもスッキリ精算です。

最初は正直なところ、売り出し価格をどうしようか悩みました。でも、担当してくれた不動産会社の方が「まず4200万円という強気の値段で始めましょう」とアドバイスしてくれたんです。聞いたときちょっと驚きましたが、買い手のリアクションを見て調整できるって安心でした。毎回内見後に「収納がもう少しあれば…」ってフィードバックをくれるのも助かりましたね。次の内見では備え付けの棚をしっかり見せるように工夫したら、けっこう好評でしたよ。

実はこのマンション、家族みんなが気に入っていた場所でした。実際、私たちも購入してすぐに「ここに住んでほんとよかった」と思ってました。でも、残念ながら家族全員海外転勤が決まってしまって、住めないことになったんです。このマンションを手放すのはもちろん寂しかったんだけど、利益を生んでくれた物件でもあったので感謝の気持ちも大きいです。

売却が決まったときのホッとした気持ち、今でもよく覚えています。それに、東急不動産さんが効率よく売却活動をサポートしてくれて、本当にスムーズな流れだったので、感謝の一言に尽きますね。すごくきれいに住んでくださった賃貸入居者の方々にも大感謝です。

私と同じようにこれから売却を考えている人がいたら、まずは強気の値段でトライしてみるのも手だと思います。焦らずに、でも次のステップの準備はちょっとずつ進めてみてください。何が起こるかわからないですからね！

55歳 パート 女性

初めてのマンション売却体験がスムーズでした

先日、築35年になる杉並区のマンションを売却することになりました。最初はどの不動産会社にお願いすればいいか、本当に迷いました。いっぱいあるし、どこが自分に合っているのか正直わからなかったんですよね。

いくつかの不動産会社に査定をお願いした結果、提示された金額はだいたい5500万円前後。ただ、実際に最も興味を引いたのは5400万円という提示金額でした。その会社の担当者がとっても親切で、販売活動も詳しく説明してくれて、安心して任せることができました。

私の場合、販売活動中は不在にしておく方が買い手も気楽に内見できるって聞いたので、なるべく外出してました。実際に不動産会社の担当者がすべて取り仕切ってくれたので、訪問査定や交渉もすごくスムーズでした。

売却活動は不動産バブル期ではなかったので、若干心配していましたが、結果は大満足。私たちが購入したときくらいの価格で売却でき、これまで賃貸に出して得た7年間の賃料はほぼそのまま利益となりました。これは本当にラッキーでした。

最終決定の1週間前に、いくつかの会社から最終金額が提示され、その中で一番条件が良いと思った会社にお願いすることに。正直、どの会社にお願いするか迷っていた時にはこんなにスムーズにことが運ぶなんて思わなかったので、驚きでした。

メールや電話での連絡も迅速で、担当者とのコミュニケーションはとてもスムーズ。売却の進捗状況も定期的に報告してくれて、安心できました。やっぱり、不動産会社の選び方って大事だなぁと改めて実感しました。

28歳 女性 派遣社員