築年数が経っている物件の場合、適正な価格で売るためには情報収集が重要になります。
板橋区の中古マンションの市場はどうなっているのか、具体的な例を交えながら詳しく解説しています。
この情報が、売却を進める際の参考になれば幸いです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
板橋区・築40年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.45～ 126.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築40年以上でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築46年のマンションを2500万円で売却できた体験談
私が所有していた築46年の板橋区のマンションを売却しようと決意したのは、ある日突然やってきた「もっと新しい暮らしをしたい」という思いからでした。最初は本当に売れるのか、不安でいっぱいでしたが、幸運にも素晴らしい担当者に巡り会ったのが大きな支えになりました。
担当者は最初の打ち合わせからとても誠実で、私たち夫婦の話にしっかり耳を傾けてくれました。彼は市場の動向をしっかりと把握していて、適切なアドバイスを提供してくれたんです。「2500万円は難しいかもしれないけれど、頑張りましょう」と、力強く言ってくれたのが印象的で、信頼できると感じました。
マンションの売却活動が始まると、思った以上にスケジュールがタイトで驚きました。毎週の内覧会に向けての準備や価格交渉、すべてが私にとって初めてのことで、プロに任せて本当によかったと思いました。特に、複数の購入希望者が現れたときは、担当者が交渉のサポートをしっかりと行ってくれて、最終的に納得のいく形で契約がまとまりました。
驚いたのは、価格交渉の際に最初の提示価格から多少の値引きが求められたことです。でも、担当者は「売却のポイントは、価格ではなく条件にあります」と言って、うまく調整してくれました。そして、最終的に2500万円で売れることになり、正直ホッとしました。売却のプロセスは大変ではありましたが、結果的にはいい経験となりました。
この売却体験を通して感じたのは、信頼できるパートナーの重要性です。彼と出会えたことは本当に幸運でした。これからマンションを売ろうと思っている方には、強くおすすめしたいです。信頼できるエージェントがいれば、楽しく、そして有意義な売却活動になるはずです。
47歳 男性 派遣社員
築47年のマンションがまさかの高評価！板橋区での売却体験
私は板橋区に築47年のマンションを持っていましたが、53歳の時に会社から急に東海地方への転勤を命じられて、「売るしかないかなあ」ということになりました。最初は、こんな古いマンションが売れるとは思わなかったんですよ。年数がけっこう経っているので、ちょっと心配でもありました。なんとなく査定依頼をしてみたら、担当者がすぐに来てくれて、物件全体を詳しくチェック。リフォームの履歴や周りの成約例なんかも見ながら、とても丁寧に査定してくれて驚きました。
それでもうれしいのは、査定額が3900万円！古くなってるからそこまでいかないと思っていましたが、資料がすごくわかりやすくて、説明も熱心で、納得せざるを得ない感じでした。内見のときもきっちり日時を調整してくれたり、来る方の情報を事前に教えてくれたので、私も安心して対応できたんですよ。見に来る方も私と同年代くらいのおしゃれな人が多くて、ちょっとびっくりでした。
担当の人も本当に親切で、私の状況を理解してくれている感じがありました。「私もあなたのように転勤で悩んだことありますよ」とか言われて、なんか共感してくれているなあって感じで、心強かったです。結果的に、予想以上の金額で売却することができたので、新しい生活も気持ちよくスタートできました。人生ってやっぱり、なんとかなるものですね。
56歳 会社員 女性
築46年のマンションでもこんなに売れる？信頼の担当者に感謝！
私が持っていた板橋区のマンション、なんと築46年なんですよ。内装はだいぶ古びちゃってて、これは改装しなきゃかなって思ってたんです。でも、売却しようと思って担当者に相談したら、3100万円で売れるって聞いて結構驚きました。
最初、どんな感じなのか全然わからなかったんです。担当者がすぐに「お二人希望してる方がいるけど、別エリアをご希望されてるんで難しいです」って返信してくれたのが最初のやりとり。この対応ひとつで、すごくしっかりしてるなって信頼感が増しましたね。
私の勤務地とは離れてる場所にあったから、売るのは簡単じゃないと思ってたけど、住友不動産の担当者が2週間に1度の割合で、売却活動の進捗状況をメールで知らせてくれるのは本当にありがたかったです。これ、安心しますよね。私もそう思います。
部屋見学の際には、管理費や修繕積立金、最近のリフォーム歴や設備の状態など、細かく質問されました。細かく聞いてくれるのは逆に安心材料です。それに、売却活動において重要なのは、やっぱり信頼できるパートナーと出会うことだなって実感。
担当者さんには最初から最後まで、本当に助けられたなと感謝しています。こういう細かい対応ができる人に出会えるのって、大切。もし私の場合じゃなかったとしても、マンション売却を考えてる方に伝えたいのは、担当者との信頼関係が鍵ってことです。私みたいに古い物件でも、ちゃんと的確なアドバイスをもらえて良かったなと心から思います。
30歳 女性 派遣社員
築44年のマンションを売却！東急リバブルのサポートが頼もしかった体験談
築44年の板橋区にあるマンションの売却を決意したとき、正直少し不安でした。でも、3年半前に結婚を機に住み替えを考え始めたので、良いタイミングだと思い、思い切ってみました。いくつか業者を検討した結果、東急リバブルを選んだ理由は、担当者の迅速な対応と豊富なキャリアが感じられたからです。
売却のため、まずは広告を出し、売却活動をスタート。周りの築年数が近い物件も同じような価格で売れていたので、査定額もそのあたりに設定することに。売却活動にどれくらいかかるか心配でしたが、半年くらいで売却が決まりました。
初めは2000万円を目安にしていましたが、売却までに時間がかかりそうな場合には少しずつ値段を下げる予定でした。でも、結果的には納得のいく価格で売却できました。東急リバブルのサポートは本当に頼りがいがあり、全体のプロセスに満足しています。
マンションを売却するとなると、どうしても色々と考えることが多くて、ちょっと心配になるものですよね。でも、安心できるパートナーがいることで、ストレスがかなり軽減されました。もし同じような状況で悩んでいる方がいるなら、いい担当者に出会うことがどれほど大切かを伝えたいです。
本当にこの決断をして良かったなぁと、売却が決まった今、しみじみと感じています。
47歳 女性 会社員
2600万円で売却した板橋区のマンションの体験談
私が築51年のマンションを売ろうと思ったのは、再婚して住む場所としては合わないと思ったからでした。再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替えるという話も進んでいたので、そろそろ売る時期かなという気持ちだったんです。それに、不動産バブルが終盤だったので、早めに動かなければと思っていました。金融機関の対応が少しややこしいこともありましたが、担当者のサポートで何とか乗り切ることができました。
実際、マンションの売却の話を始めると、担当者がすごく細かく丁寧にヒアリングしてくれて驚きました。管理費や修繕積立金、リフォーム歴や設備の状態など、細かいことを全部確認してくれたんです。そのおかげで、売却までのプロセスがすごくスムーズに感じました。特に、担当者の説明が明確で安心感があったのが嬉しかったですね。
最終的には2600万円で売却することができました。もっと高く売れたらいいなと思ってじっと待っていたんですが、結局私は、この金額で十分だったと思いました。担当の営業の方も「今が売り時だ」と何度もアドバイスをくれ、それで決心がつきました。やっぱりプロの意見って大事だなぁと実感しましたね。
最初は不安だったけど、結果的には再婚相手とも新しい生活が始まり、いい時期に売却して良かったと心から思っています。自分の意思だけじゃなくて、状況に合わせた決断が大事だなと感じた経験でした。
49歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
