守山市で家の売却を検討する際には、具体的な査定の流れや注意点を知っておくと安心です。
査定額を決める要素やどのように売却活動が進むのか気になりますよね。
これらの情報を知ることで、不安を少しでも解消できればと思います。
興味がある方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
守山市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.15～ 52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
守山市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却で驚きの結果に！
家の売却を考えていると、築20年の家をどう評価されるかちょっぴり不安になりますよね。でも、実際に査定をお願いしてみたら、3300万円という額が提示されてびっくりしました。こんなに高く評価されるとは思っていませんでした。きれいに保つ努力が報われた感じです。
もちろん、内覧者に良い印象を与えるために、部屋の整理整頓を心がけていたのも大きかったと思います。まるで新築のように見せる努力は大事ですね。でも、売れた後にエアコン代とか引っ越し代が新たにかかるんですよね。これがちょっと痛いところ。まあ、必要経費と割り切っていますが。
ところで、家を購入した時、5000万円だったので、土地の購入費用を考えれば譲渡益が出た場合もあるかもしれません。でもそのときは税金も考えないといけないので、ちょっと頭が痛くなります。
それに、売れる可能性が広がる選択肢として「買取」をお願いする手もあると教えてもらいました。これ、本当に簡単で便利な方法だと実感。自分の場合は、なるべく早く売却したかったので買取の提案には心が動きましたね。自分だけで調べてたらわからなかった制度に触れられたのはすごくありがたかったです。
家の売却って、想像以上に自分の思いが詰まっていて、ちょっぴり寂しい反面、新たな門出に向けてのステップでもあるんだなと、改めて感じました。
44歳 女性 会社員
築21年の家を2500万円で売却！自分なりの工夫とは？
最近、築21年の家を売却することになって、いろいろ調べ始めました。家が傾いているなんて告知がないことを確認するように、なんて言われたことにも驚きました。売上のために嘘偽りなく告知することって本当に大切なんですね。始めは何から始めたらいいのかわからなくて、インターネットで不動産査定を頼んだり、妻と一緒に専門家に相談したりしました。2500万円での売却を希望してたんですけど、それが妥当かどうか悩んだんですよね。
で、最終的には価格交渉も含めて納得できる価格で売却できたんで一安心。初めは不安だったけど本当に良かったです。ちなみに司法書士さんに依頼する必要があるのかとか、親の姓を名乗る条件がどうとか、さまざまに考えさせられることが多かったです。特に譲渡益が出ると税金も絡んでくるので、それも頭に入れつつ進めることにしました。
みなさんも、もし売却を考えてるなら、納得のいく価格で売るためにしっかりと情報収集しといたほうがいいですよ。損をしないために本当に大事ですからね。あ、専門家に相談しに行った際に、売却後の譲渡益が原因で税金関係をクリアにできるかとかも聞けたので、それも一つの重要なポイントだと思いました。
正直、自分一人で全部やろうとすると難しいことも多いので、専門家や不動産会社の力を借りるのも大事なんじゃないかなって、今回の経験で思っちゃいました。皆さんもこれから家を売ろうとしているなら、参考にしてみてくださいね。
34歳 男性 会社員
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築22年の家を売却した経験談
先日、築22年の我が家を売ることにしました。なんか、急に家を手放すって大きな決断に少しビビってましたけど、それよりも家を売った後の新しい生活が楽しみで仕方ない部分もあって、ちょっとした冒険みたいな気分になっていました。そんな中で、査定してもらった結果が3900万円というのを聞いて、正直驚いた！築年数が進んでいたので、もう少し低い金額を予想していたんです。
で、家を売るタイミングについて不安もあったんですよね。理屈の上では、買い手が決まってから出ていってもいいんだけど、なんとなくそんな余裕あるのかなーって気持ちにもなりました。まあ、ウチの場合、近所の飼い犬の鳴き声が気になるって人もいたりするから、さっさと売る方がいいかなと思って、早急に動いて良かったかもしれないです。
実はこの家に思い出もいっぱいあって、少し寂しいとも感じました。でもね、まとまったお金が入るわけではないけど、その代わりに毎月の家賃収入が入る一方、経済的にじわじわと助かるし、新たな地での生活も楽しみにしてたんです。やっぱり環境を少し変えると、気持ちもリセットされるような感じがして新鮮です。
また、業者さんに売却した場合、場合によっては古すぎる家だと1000万円以下の査定結果にされてしまうこともあるっていう話も聞いたけど、今回はうまく交渉できて3900万円で売れたので、本当にラッキーでした。こうやって、素敵な新生活のスタートを切ることができて良かったと思ってます。
40歳 男性 会社員
得られた満足感とちょっとした驚き
築21年の自宅を売ることを考えて、最初はどう進めたらいいのか全然知りませんでした。そこで、まず不動産屋に相談すると決めました。実際に家を査定してもらったら、3100万円という金額が出て、正直に言うと驚きました。私が思っていたよりも高い値段がついて、なんか嬉しかったです。
最初に選んだ仲介会社では契約の種類とか、いろいろ話を聞いて「なにこれ、全然わからないや」と戸惑ったんですが、担当者の方が丁寧に説明してくれてホッとしました。専任媒介契約にしてもらったんですけど、これが一番いい選択だった気がしています。
ちなみに、自宅には持分があったんですけど、売買代金が適正に分配されたので税金はかかりませんでした。これもまたちょっと嬉しいサプライズでしたね。私も「なんかラッキー」と感じました。
そして、売却を進める中で実感したのが、事前にしっかり不動産の管理をしておくのが大切だってこと。私のケースでは、3000万円の特別控除を受けられるってことを知らなかったので、事前に知っておけたらよかったです。
不動産屋へ「すぐに売った方がいい」って強く伝えた時があって、なんとも焦りました。でも、結果的に早めに告知してもらったのが功を奏して良い結果につながりました。これはタイミングの良さに感謝ですね。
改めて、自分の選択全てが正解だったと感じられる程の満足感です。なんだかスッキリ、簡潔な人生の新しい一歩を踏み出せる気がして、本当に良かったと思います。皆さんも、もし売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
35歳 男性 会社員
築22年の家を2300万円で売却！その過程とは？
「先生、私の家、どうですかね？」何を隠そう、私、お家の売却を考えてるんです。築22年、いろいろ思い出が詰まった家ですが、タイミングかなと思って。
最初は正直、何から始めればいいのかさっぱり分からなかったんだけど、結果的には不動産会社にお願いして無事に売却できました。不動産屋さんのスタッフさん、すごく親切でね、びっくり。色々と親身になってアドバイスしてくれて、「何とかなるかな？」って気持ちになれたんです。
それにしても、2300万円で売れるなんて自分でも驚いた。もちろん、築22年ともなると見栄えはピカピカではないし、あちこちに手を入れた記憶も新しい。けど、市場価値って案外分からないものなんですね。特にこれといったリフォームもしていなかったんですが、やっぱり立地だったり周辺環境が大きいみたいです。
売却を決めるときには、やっぱりちょっと心配が頭をよぎったりもしました。譲渡税とか、税金関係が特に。他にも何人か知り合いに相談したところ、「譲渡益が出たら税がかかるんだよ」と教えてもらい、お金の動きもしっかりチェックしました。まぁ、知っておいて損はない情報を少しずつ集めた感じです。
自分の無知を痛感しつつも、周りに聞けば何とかなっちゃうもんだなぁと…みなさんの力あっての結果だなとしみじみ思います。
46歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
