家の売却を検討している方にとって、リアルな体験談はとても参考になると思います。
特に新しい家を手放すときの感想や実際の査定額について詳しく知りたいという方は必見です。
家売却の第一歩として、ぜひここで紹介する情報を役立ててみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
かすみがうら市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 3400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 37.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
かすみがうら市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
かすみがうら市での築3年以内の家売却体験談
私は、かすみがうら市で築3年の家を売却することにしました。まぁ正直、最初は本当に売れるのかなって不安でしたね。最近、親族が住んでいた近所の家の売却を考えていて、その話に触発されたのがきっかけです。妻や孫も絡んでくるので、できるだけスムーズに進めたかったんです。なんか、NPO法人が買主の候補として手を上げてくれまして、一瞬驚いたけど、ちょっと安心しました。
不動産売買の際には色々とタブーもあるらしく、聞いた話では、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には注意が必要だって。まぁ、正直に言うと何が何だかわからなかったんですけど、とにかく注意しました。他にも確定申告をすれば税金がかからないって聞いて、これはお得だと思って取り組んだんです。
実際に査定額は2800万円で、まずまずの価格でした。私たち夫婦と孫で住んでいたこともあり、利便性や住み心地の良さを考えたら不足はない金額でした。でも、親だけが住むというのも何かと気がかりで、ローンとか固定資産税とか保険のこととか、いっぱいいっぱいでした。親の姓を名乗る条件がついてたんですね。まぁ、これはちょっとした驚きでしたが。
いろいろと不安もありましたが、最終的には無事に売却できて本当にほっとしました。もし家の売却を考えている方がいれば、私のように周りの意見を参考にしながら進めると良いかもしれませんね。
55歳 男性 会社員
家の売却査定、意外と簡単だった！
実は最近、家を売却することになって、最初は正直どうなることかと思ってました。母の再婚相手が購入したこの家、築3年で2700万円で買ったんです。家の売却って何から始めればいいのか、まったくの初心者だったんですよね。でも、プロに頼るのが一番だと思い、まずは専門の不動産会社に相談してみることにしました。
私が特に気になっていたのは、家を売るタイミングと出て行くタイミングです。これ、けっこう重要ですよね。売る前に出なきゃいけないのかな…なんて不安に思ってたんですが、売却の専門家に聞いてみたら「買い手が決まってからでいいんですよ」と教えてもらって一安心！ほんと、知識が増えると不安も少しずつ和らぎますね。
そこで、まずは家を希望の値段で市場に出すことになりました。まあ、仲介業者さんに任せるのが安心だなって思って。土地の名義は母の夫のものだから、今後の手続きにも影響してくるかなと思いつつ、相談しながら進めることに。このあたりの話、けっこう専門的なのかと思いきや、スタッフさんが分かりやすく説明してくれたのでほんと助かりました。
一方で、譲渡税のことも気になってました。要するに、売却益が出たら払わなければならないんですって！利益が出ると税金がかかるっていう理屈、うんうんと何度も頷きながら聞いてたのを覚えています。でも、最終的には利益次第なので、そこまで神経質にならず。また、一歩ずつ進んでいくことが大事だなと感じました。
いろいろと心配もありましたが、今のところスムーズに進んでいてホッとしてます。もし同じように家を売ろうと思っている方がいたら、まずはプロに相談してみるのが一番だと思います。色々考えすぎず始めてみると、案外サクサクいくものですよ。
29歳 男性 会社員
初めての家売却体験
家を売るって、本当に緊張しました。今回、かすみがうら市で築わずか3年の家を売却することになったんです。正直、最初はどう進めていいのか全然わかりませんでした。でも、実際に動いてみたら意外とスムーズにいったんです。
まず最初にしたこと、それはすぐに不動産屋さんに連絡を取ること。「すぐに告知しろ」って感じで、なんか急かし気味の自分がいましたね。不安そうに見えたのかな？笑。でも、親身になって相談に乗ってくれました。それで気づいたんですけど、この数年で家の価値が思ったより上がっていたみたいで、3400万円で売れる可能性があるって言われました。びっくりしましたよ！今の住宅ローンの残債務以上で売れそうだったので、ちょっと肩の荷が下りた感じです。
でも一つ、家にはちょっと不安な点があったんです。調べたところ、家の傾きについての告知がされてなかったんです。これが契約不適合責任につながるかもって心配しちゃいました。でも、担当の方がちゃんと説明してくれて、「損害賠償が発生する場合は、売主であるあなたが直接請求されるわけじゃないので安心してください」っていわれて、ホッとしました。
今回の売却で一番心配だったのは、周囲の環境ですね。近くにちょっとした音がしそうな施設ができたんです。将来的にその施設がうるさいと苦情が来た場合に、売主である自分に話が来るんじゃないかって。でも、いろいろ相談した結果、基本的に関与することはないだろうということで、気持ちが楽になりました。
売却には色々と心配事もありましたが、終わってみると、意外とあっさりとしたものでした。心からよかったと思える結果に、満足です。皆さんも、もし家の売却を考えているなら、不安を感じながらも動いてみると新しい発見があるかもしれません。
41歳 男性 会社役員
築浅の家を売却！スムーズで驚いた体験談
最近、築2年ほどの家を売ることにしたんですが、その売却プロセスがけっこうスムーズで驚きました。私の場合、3400万円で売却しようと考えていたんです。やっぱり、住んでみないと分からないことがあるじゃないですか。でも、売却自体が初めてだったので、どうしたら良いのか全然分からずに迷ってました。
最初の不安があったせいもあって、いろんな不動産会社に相談してみたんです。すると、一社が「希望の価格で出してみましょう」と言ってくれて、それで少し安心しました。でも、売却する際に配偶者の協力が必須だって説明されました。なんでも、共有とか連帯債務とかがある場合、そうなるらしいですね。私たちの場合もそうだったので、夫と一緒にしっかり準備を進めることになりました。
引き続き、確定申告のことも詳しく教えてもらいました。なんと、3400万円で売れてもちゃんと申告すれば税金はかからないって言うんです。そこは少しホッとしました。売却に際して使った費用もきちんと引けるらしいし、不安はけっこう解消されましたね。
言われるがままに、まず3400万円で売りに出してみることに。すると予想以上に早く買い手が見つかりまして、本当に驚きました。プロの力ってすごいですよね。今回の体験を通じて、家の売却は信頼できる不動産会社と進めるのが重要だって実感しました。もちろん、私も不安があったので、しっかりサポートしてもらえて助かりました。
家を売り終えた今、新しい人生をスタートさせる準備が整った気がします。やっぱり、人って見た目だけじゃなく、しっかりと後ろを片付けてから前へ進むのが大事だなとつくづく思いました。読んでいる方も、初めてのことは不安があるかもしれませんが、一歩踏み出してみると新しい発見が多いですよ！
58歳 女性 会社員
築年数が少ない家を売るって、意外と複雑！
最近、家を売却することになって、ちょっと思い切った決断をしました。私の家はまだ築1年ということもあり、想像していたよりも高値で売れるんじゃないかなって期待してたんです。ただ、現実にはちょっとした落とし穴もありました。
まず、2700万円で売却したいと考えてたんですが、その金額だと譲渡益が出る可能性があるんですよね。この譲渡益が出た場合、確定申告をしなければならないって聞いたときには驚きました。なんとなく売れたらそのまま利益になると思ってたんですけど、実際にはいろんな手続きが必要なんですね。
でも、仲介を利用することにしたので、色んなサポートを受けることができました。とはいえ、金額が高ければ高いほど仲介手数料も上がるっていうのはちょっと痛いところ。それが負担だなぁと思ってたら、家自体は築1年で状態がいいので、そこまで値下げもせずに売れるだろうってことで少し気が楽になりました。
ただ、家の売却って本当にいろんな準備が必要なんですよ。私もそうですが、築年数が少ない家を売るときって、購入するときと同じくらいのエネルギーが必要だって思いました。後悔しないためにも、納得のいく価格設定と売り方をしっかり検討することが大切だと思いますね。私も色々と模索しましたけど、何とか納得のいく形で売却できそうです。
売却の手続きが進行するにつれて、ちょっと最初の見込みとは違ったけれど、新しいスタートが見えてきてワクワクもします。皆さんも、家を売るときには同じようなことがあるかもしれませんが、何とかなるもんですよ！
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
