家が古いと心配がつきものですが、実際の体験談を交えながら、そのポイントを解説しますね。
家の査定から売却までの流れをスムーズに進めるための情報も満載です。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定に出す前に知っておきたいポイントをしっかりと押さえ、納得のいく売却を目指しましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
京都市右京区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 87000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.38～ 109.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
京都市右京区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の家を売るって、結構大変なんです
私は最近、築40年以上たつ京都市右京区の家を売却することにしました。これがなかなか一筋縄ではいかなくて、正直驚きました。最初、不動産屋さんに査定をお願いしたんですが、「まあ、1400万円くらいですね」と言われました。私もその数字にはちょっと驚かされましたが、年数を考えると妥当かもしれないですね。
離婚のこともあって、ローンが残っている家をどうするか悩んでいて、売却か賃貸にするかも考えました。賃貸だと、自分が貸主になるわけで、ペット禁止とかいろいろとルールを決められるのが利点かなと思ったり。ただ、やっぱり、完全に手放してしまった方がスッキリする気持ちもあって。
正直、家って車みたいなもので、売った後は買った人次第なんですよね。不動産業者に売る買取も検討しましたが、できるなら仲介で自分の希望に近い額で売りたいなと。やっぱり、不動産屋に売ると安く見られることが多いって聞きますよね。ちょっともったいないかな、と。
いざ売却を進めると、内見の準備とか手続きがいろいろ大変で、書類の多さにもかなりびっくりしました。この歳になって、こんなに動く日が来るとは思いませんでした。でも、一度進んでしまえば、意外とうまくいくものなんですよね。
結局、査定してもらった額と同じくらいで売れることになって、本当にホッとしました。いろいろ考えてみても、売却する決断をしたのは間違ってなかったかもしれないですね。家の管理もいらなくなって、肩の荷が下りた気がします。
55歳 男性 会社員
築49年の我が家を査定しました！
初めて家を売ることを考えた時、正直どうすればいいのかさっぱりでした。なんせうちの家、築49年なんですから。でも、どこかで聞いたことのある「げ、1400万円？」って査定額を提示されて、まさに驚きの連続でした。最初はそのまま住むのがいいかな？と迷ったんですよ。でも、老朽化が進んでいるし、リノベーションも検討しましたが、それも結構なお金がかかるし。
具体的な計算なんてしてなかったけど、購入した当時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険なんかも考慮しなきゃって冷静に考えて。まぁ、売ったところでまとまったお金は入らないけど、その代わりに家賃収入が取れる可能性もあったので、どっちを選んでも一長一短って感じ。ただ、ご近所さんとの関係も気になりますよね。「誰に売ったの？」なんて言われたら、なんか落ち着かないし。
家を売るって、ただ高く売ればいいってもんじゃないって痛感しました。特にこの地域の特性上、「あの人はよくわからない団体に家を売った」なんて言われたくないし。やっぱり、一般媒介契約なんかは注意しなきゃですね。
結局、売却することを選択しましたが、そのプロセスで学ぶことも多かったです。次に動くときに、この経験が役に立つといいなと思っています。
47歳 男性 会社員
家の売却で驚きの結果！1000万円で売れちゃいました
私の家は築53年で、もともと少し傾いていました。実は、その家を相続する形で保有していたんです。それで、売却を考えたときにいろいろ心配になりまして。特に、購入者がこちらの情報をちゃんと理解してくれてるのか、なんてところが気になりました。
それで、不動産担当者にしっかりとその辺りを説明してもらうようお願いしました。「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて軽く言われたんですけど、本当かなぁって。契約書にも、売却後のトラブルを防ぐための文言を入れておいてもらいました。それで少し安心です。
とにかく売却が進んでいく中で、心配事は尽きなかったですね。でも、その結果、なんと1000万円で売れたんです！ちょっと信じられなくて、びっくりしました。家の状態的にもっと低く見積もられてもおかしくなかったし。
夫との共同名義で、土地は彼の名義、建物は私たちで6:4の割合で持っていたんですが、ローンも連帯債務で抱えていたので、売却は経済的にも助かることになりました。売却後のことは買主が責任を持つという話なので、そのあたりも少し肩の荷が下りた感じです。不安に思っていた匂いや近隣トラブルのことも、今では買主の問題です。
実際に家を手放してみると、やっぱり気持ちがすっきりしますね。この経験が誰かのお役に立てばいいなと思っています。
53歳 会社役員 女性
家を売るって大変！引き渡し前の一波乱
家を売却することになったんですけど、まあ色々とありましたね。もともと父の名義で建てた家を、いろいろな事情で私たち家族が管理してたんですよね。でも、家もそろそろ築50年で、修理が必要なところも多くなってきて、親も別に住んでたし、このタイミングで売っちゃおうってことになったんです。
でも、なかなか簡単には進まなくて。売却価格が800万円だったんですけど、買い主さんがどうしても値引きしてくれって言ってくるんですよね。結局、80万円値引きしました。それがちょっと痛かったけど、これもお互い様かなって納得しました。
引き渡しも無事前に済むと思ってたところ、仲介業者から連絡があって、一階の床にシミがあるっていうんです。除湿剤が何かの拍子でこぼれちゃったみたいで、小さいんだけど目立つんですよね。「これ、どうしたらいいの？」って頭を抱えてました。
買い主にはその時点で何も知らされてなかったので、どう話をつけるか悩んじゃいました。でも、一応こちらで修理することにしました。これから家を売る人には、「最後の最後まで気を抜かないでね！」って声を大にして伝えたいです。
あ、そうそう負債の問題も残ってて、売っただけじゃ全額返せなかったので、現金も用意する必要がありました。もう冷や汗モノですよ。でも、売却が実現したのは大きな一歩でした。
30歳 男性 会社員
京都市右京区の築古物件を売却してみて
私たち夫婦は京都市右京区で築53年の家に住んでいましたが、そろそろ売却を考えることにしました。決断はなかなか勇気がいるものでしたが、新しくセカンドハウスを購入したのもあって、思い切って売りに出すことに。その際、2500万円で査定を受けたんです。これには正直、ちょっと驚きましたね。私の中では、家が古くて価値が低いと思い込んでいたので。
査定を受ける前は、売却しても残るローンの支払いとか、どうすればいいのか不安でした。でも、担当の方が丁寧に説明してくれて、徐々に理解が深まったんです。家の名義や債務についても、銀行に相談して解決の糸口が見つかりました。それでも、やはりリアルに動いてみるまでは緊張が消えませんでしたね。
結局、家は2000万円で売却となりました。正直、もう少し高く売りたいなんて欲もありましたが、売却費用を差し引いてもしっかり残る金額だったので満足です。何より、ずっと住み続けた場所が次の方にとっても大切な場所になるのかと思うと、なんか嬉しかったです。
家の売却って、想像以上に感情に重く響くものでした。でも、しっかりとしたサポートがあって、最後には安心して事を進めることができました。もし、同じように築古物件をお持ちの方がいるなら、ぜひ早めに動いて情報を集めることをお勧めします！
築古物件の魅力や価値を見直すきっかけになったこの体験は、これから新しい生活を始める私たちへの大きなステップとなりました。新しい家での暮らしも楽しみですが、この家と過ごした豊かな思い出はずっと心に残るでしょう。
54歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
