古い住宅の売却をスムーズに進めるためのヒントが満載です。
戸建ての中古住宅の売却相場も気になる方は参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
中間市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 1600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.1～ 17.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
中間市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築49年の家を売却してホッとした体験談
築49年の我が家を売ることになったのは、離婚というちょっと複雑な事情が絡んでいました。ローンがまだ500万円も残ってて、簡単に手放せる状態じゃなかったので不安いっぱいでした。でも、どうしても前に進まなきゃと思い、一大決心。
最初は、手続きが多くて混乱しました。特に、譲渡所得の3000万円控除！これのおかげで利益は出ないと分かってたけど、頭を整理するのが大変でした。表面上は利益がないのと同じで、なんとも微妙な気持ち。ただ、頭金やらなんやらで手を引けるお金を考えてみると、現金が手元に来るだけでも違った安心感がありました。
そして、いざ売却査定を受けて驚いたんです。な、なんと300万円ですって！？正直、想像を超えた低い金額でした。でもよくよく考えて、築49年じゃこんなものかと納得。最初は2000万円ぐらいで売れるかもなんて淡い期待をしてたけど、そこから現実を見た時は、もう笑うしかなかったですね。
販売には不動産会社を何社か頼って査定してもらって、中でも一番信頼できそうなところを選びました。詳細をしっかり説明してくれるし、私の状況を親身になって考えてくれて、実際に売れた時は本当にありがたかったです。その際、家屋の名義などの整理もスムーズに進めてくれて、少しずつ肩の荷が下りていく感じでした。
結局、売れた金額こそ安かったけど、手元に残る金額をちゃんと計算したうえでローンの一括返済に当てられたので、一安心。それに、一つの区切りをしっかりつけられたような気がしています。こうやって振り返ると、最初はどうなることかと思ったけれど、なんだかんだと進むもんですね。同じように悩んでいる方、気持ちは分かりますよ。新しい一歩を踏み出せるよう、お祈りしています。
61歳 会社員 男性
中間市での家売却、いざ開始！
実家が築55年の古い家で、正直どれくらいの価値があるのか全然わかりませんでした。でも、離婚のために家を売却することになってしまい、そこからが私のスタートでしたね。というところまでは調べたのですが、実際にはどんな手順を踏むべきか、全く見当がつかなくて。家の相場も当然分からず、不安でいっぱいでした。
まずは地元の不動産会社に相談に行くことにしました。感じの良い担当者さんが私の話をじっくり聞いてくれて、ここで少しホッとしましたね。査定額は110万円くらいという結果でしたが、まあ築55年ですから、仕方ないのかもしれません。この金額だと、仲介手数料も負担にならない範囲で安心しました。離婚に伴う決断にプレッシャーを感じていたので、売ることができると聞いて少し前向きになれました。
残債が残っていたので、どれだけのリスクがあるかも心配でした。でも不動産会社の担当者が、しっかりと計算して教えてくれたので、なんとか納得できる範囲に。実際、税務署での申告もちゃんとサポートを受けていたので、申告のやり直しが必要ないとのこと、ひとつ肩の荷が下りました。何より、プロのサポートがあるってありがたいなと思いましたね。
それでもやっぱり、自分の家を手放すのは寂しいものです。たくさんの思い出が詰まった場所ですから。でも、前を向いて進むための第一歩として、この決断を選びました。
31歳 会社員 女性
築59年の家を200万円で売却！？驚きの手続きとその後
最近、私の経験上、築59年も経った家をどうにかしないといけないな、とずっと考えてたんです。で、ちょっと驚いたんですけど、この古い家を200万円で売却することが可能だって知ってますか？正直びっくりしました。
最初は、家を手放すなんて嫌だなーって思ってたんです。家には思い出がいっぱい詰まってるし。でも、妻とも相談して、今のままずっと維持費がかかるのは痛いってことで、結局売却を決めることになりました。なんか、肩の荷が降りた感じです。
で、実際に売却手続きに入ったわけですが、ちょっと大変でしたね。まず不動産屋さんにお願いして、内覧希望者を募ったんですけど、経年劣化もあってかあんまり反応がありませんでした。結局、何度か値下げしてようやく見つかった買い手さんに、200万円で売却しました。値引きを繰り返すのは結構大変で、少し不安にもなりましたが、何とかうまくいってよかったです。
売却が決まってからは、手続きが色々ありました。例えばローンの返済や、固定資産税の整理など、思っていた以上に細かい作業が多かったです。でも、この家にかかっていたすべての費用を見直し、最後に蓄積されていた負担を整理できたのは、ある意味清々しいです。
今思い返せば、もっと早く行動しておけばよかったなーと思う時もありますけど、やっぱり、物事のタイミングって難しいですね。それでも、家を売るプロセスを通じて学べたことはたくさんありました。同じような状況に悩んでいる人がいるなら、ぜひ、悩まずにまずは一歩踏み出してほしいなと思います。
53歳 会社役員 男性
大きな決断！築46年の家を手放すタイミング
築46年の我が家を売却することに決めた私ですが、正直なところ、最初はちょっとどきどきしてました。何しろ、住宅ローンもまだ残ってるし、簡単に事が進むとは思えなかったんです。でもね、自分に後悔のない選択をしたいって気持ちが強くて。やっぱり納得できる金額で売却したいじゃないですか。これは車を売るのと同じ感覚かもしれませんね。
幸い、430万円という査定額を提示してもらえました。市場での相場を考えれば、けっこう良い条件だと思ったんです。もちろん、この金額では住宅ローンを完全には返済できないのはわかっていました。手持ちの資金を使って追加入金しないと、抵当権が抹消できない。でも、考えてみたら、このまま持ち続けても修繕費用や住み替え費用がかさむだけだったので、決断するには良いタイミングだったって感じました。
心配だった名義の問題も、事前に旧姓に戻すのではと思っていたけど、プロに相談することでスムーズに進みました。やっぱり専門家に頼るのって大事ですよね。私もそうでしたが、同じような悩みを持つ方には、まず頼れる不動産会社を見つけることをお勧めします。
今では、あの時の決断は間違ってなかったと実感しています。次はどんな新しいステージが待っているのか、楽しみでいっぱいです。
32歳 男性 派遣社員
築54年の家を売る難しさを実感
築54年の古い家を売る決心をした時、正直、察知してた通り、一筋縄にはいかなかったですね。最初は400万円でどうにか売りたいと思って、業者に頼んで査定を出してもらいました。査定額を聞いた時は、思ったよりも低くて、ちょっとショックでした。すると、その業者がおすすめしてきたのは一般媒介契約。不動産売買の初心者だったので、何も疑わずに契約しちゃいました。
家を見に来た買い手の人たちは、最初から値下げ交渉をしてきました。リノベーション前提で買うみたいだから、まあしょうがないかと80万円値引きして売却決定。でも、売却後の物件がどうなるのかって気になっちゃいますね。私も心配してましたが、基本的には売ってしまえばその後どう使われようと買い主が自由に決めていいので、関係ないってことらしいです。
振り返れば、修繕費用を初めから上乗せしとけばよかったなって思います。いくつかのタブーに気を付けるべきだったかも。不動産の世界では、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて言葉があって、これらには特に警戒した方がいいって聞きました。
それでも、最終的には無事に家を売ることができたのでよしとしています。ただ、手放すのは少し寂しかったですね。やっぱり長年住んだ家には思い入れがあるものです。
41歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
