新宿エリアならではの特性や、査定のポイントについても触れているので、これから売却を考えている場合にはぜひ参考にしてくださいね。
査定を受ける際の心構えや手続きの流れについても解説しているので、不安がある方は安心して読み進めてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新宿区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5000～ 860000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
72.94～ 430万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新宿区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
新宿区の築浅物件売却体験談
不動産って、ほんと難しいなあって感じてたんです。特に新宿区で築浅の家を持ってると、売るってどうなんだろう？って不安でいっぱいでした。うちの場合、購入したのはまだ築1年くらいだったんですね。でも、いろんな事情で手放すことになって。
友達から「賃貸にしちゃえば？」って言われたこともあったんですけど、ペット禁止にしたりとか契約が面倒で断念。しかも、売却したら利益が出ても譲渡所得3000万まで控除できるっていうから、それならもう売っちゃおうかなって。
やっぱり大きな決断ですから、最初はすごく不安でした。土地の名義が夫のものになってたので、夫との相談は欠かせなかったですね。お互いの協力って大事だなってしみじみ思います。最終的に、うちの物件は6300万円で売却することに。驚いたのが、売却益が出たとしても譲渡税を気にしなくていいこと。なんせ控除枠が大きいんですからね。多少のメリットは大きかったです。
そこでちょっとハッとしたのが、ローンの残債の話。売却しても残債はどうにかならないかなって不安に感じてたけど、売却益でカバーできるってわかって、すごく安心しました。ほんと、経済的な負担が減るって助かりますよね。
でも、こればっかりは人それぞれのケースに依存する部分が大きいので、他の人に聞いてもピンとこなかったりして。でも、私みたいに悩んでいる人がいたら是非、専門家に相談してみるといいかもですよ。友人やネット情報だけに頼らないって、大事ですから。
なんか、いろいろあったけど振り返ってみると、自分たちの選択に満足してるかな。築浅の物件を売るのって大変だけど、その分、勉強になりました！
46歳 女性 会社員
新宿区での家売却体験
先月、新宿区で築3年の我が家を売却しました。と言っても、最初はどうしたらいいか全然分からず、ちょっと不安でしたね。実は、8000万円で売却することを目指していて…でも、住宅ローンがまだたっぷり残っていて、そんな簡単にいくものじゃないなって思ってました。でもちょうど転勤の話もあって、手放す決断をしたんです。
不動産会社に相談したら、すぐに査定をしてくれて、その時はドキドキ。査定の結果が想定より少し低くて驚いたけれど、しっかり交渉しながら最終的に満足のいく買取価格を実現できました。ちょっとしたアドバイスをもらいながら、買い手を探す方法を工夫することが大事なんですね。
30年近く住んでいた家を手放すのは感慨深かったですが、今後のことを考えると良い選択でした。ちなみに、父親がそのお金で自分の家のリフォームをしたがっていたりと、家族間での話し合いも多かったです（笑）。親子リレーローンも組んでいたので、しっかりと計画的に進める大切さを実感しました。
そんなわけで、無事に売却ができたことは大きな一歩。今後は新しい住まいでの生活が楽しみです。売却って、一筋縄ではいかないけど、ちゃんと準備して対策すれば道は開けるものだと感じました。
59歳 女性 会社員
新宿区で築浅物件の売却をしてみて思ったこと
新宿区の最近の不動産事情、けっこう面白いんだよね。私の場合は、新しく購入した物件のために、築3年以内の自宅を売ることにしたんです。査定を受けたときには7800万円って言われて、正直驚いたんだけど、それを機にいろいろ考え始めました。売るとしたら、どうやって最善の選択をするべきか、とかね。
建物自体は共有名義になっていて、ちょっとややこしい状況。司法書士さんに相談しないといけないのかなと思ったけれど、結局は不動産業者の担当者に手取り足取り教えてもらえたので、安心できました。もちろん、実際に売却する時には少し心配もあったけど、親切なプロの手にかかれば何とかなるものです。
正直、この物件を購入した時は、親の名義で土地をもらって、その上に家を建てる形だったんです。だからちょっと、普通の人より入り組んでいたかもしれない。でも、それが逆に面白くてね。売却後の利用については基本的に買主に責任があるっていうのも、頭では理解してたんだけど、ちょっとしたリノベーションの費用をどうするかとか色々考えました。でも結局、売却時の価額に含めた形で、すっきり解決できました。
仲介手数料っていうのも、売値が高くなればそりゃ高くなるんだけど、今回みたいに信頼できる業者さんに任せることで、無駄なストレスも減らせました。だから、こういう大きな取引の時には、やっぱり専門家の力を借りるのが一番ですね。今思えば、これが私にとってのベストな選択だったかなって感じます。
いろいろ大変だったけど、最終的にはとてもスムーズに終わって良かったです。物件を売却すること自体が、なんか新たな生活の始まりを感じさせてくれるステップでしたし。興味のある方にはぜひこの経験を考えてみることをおすすめします。
35歳 男性 会社員
気楽に始めた新宿区の家売却が、まさかの経験に！
先日、築3年の新宿区のマイホームを売却しようと思ったんです。理由はというと、まぁ生活環境の変化とか、あと資産形成の一環ってやつです。いざ売却しようとしたら、結構色々と考えることが多くて驚いた。まず、査定金額の6000万円。ここまでは大体予想通りでした。でもね、家ってただ売り払えばいいってわけじゃないんですよ。
仲介業者選びが大変。色んな選択肢があるんです。大手業者がいいのか、それとも地域密着の不動産屋さんがよいのか。どっちも良し悪しがあって、正直誰かに「これが絶対いいよ！」って教えてほしいぐらい迷った。でも、結局大手を選びました。理由は信頼できる実績。それと広告力。なんだかんだで買い手見つけるにはこれが大事なんですね。
売却にかかる手数料もばかにならない。解体費用なんて考えてなかったし、それに測量費用！初めて聞きました。建物の解体はまだ考え中だから良いんだけど、他の費用は積み重なると地味に痛い。心の準備も資金の準備も必要だなって思いました。エアコン代や引っ越し費用も視野に入れておいたほうが絶対いい。
あと、ローンの残債も残ってて、1350万円あるんです。それを返さないと抵当権が抹消できないってこと、これ初耳。全く考えてなかったんですよ。もしも1000万円での売却だったら、350万円を手持ち資金で返す羽目になるところでした。まさに冷や汗もの。
最後に、なんとか売却が成立してホッとしたところです。でも、次は引っ越し準備とかエアコンの買い替えで徐々に慌ただしくなりそうです。私と同じように新宿区で家を売ろうと思っている方、しっかり計画して、後悔しないように準備してくださいね。
37歳 男性 会社員
家売却はドキドキの連続！6000万円の査定結果に感動
築1年の新宿区の戸建てを売却しようと決意したんです。最初はなんだか不安で、「残債？リスクって何があるの？」って感じで混乱してました。でも、聞いてみればシンプルなことだったんです。基本的に売却後は買主に責任がありますし、売り手はその利用に関係ないって理解できて、かなりホッとしましたね。
まずは複数の不動産屋さんを回って、最低3か所から見積もりを取ることにしました。いろいろな話を聞けるのでお勧めです。私は最終的に3つの会社から査定を受け、6000万円の評価を受け取ったときは正直ビックリしました。このエリアの地価が上昇している話は耳にしていたものの、自分の家がそんな価値があるとは思っていなかったので、本当に嬉しかったです。
売却の流れについても最初は謎ばかりでした。「家をいつ出ていくの？」という疑問が一番気になっていました。心配はよくわかりますよね。最終的には、買い手が決まってからで大丈夫だと教えてもらい安心しました。これもストレスが減って、スムーズに準備を進めることができました。
とにかく、売却する予定があるならプロに相談するのが一番です！私は、不動産屋さんとのコミュニケーションで色々学びました。皆さんもきっと自分に合ったアドバイスをもらえると思います。
私自身の経験から、やはり売却は時間をかけて慎重に行うことが大事って思いました。ちょっと不安だったけど、最終的には良い結果になって本当に良かったです。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
