築3年以内・一宮市の家の売却査定金額は？一宮市の住宅売却口コミ

一宮市で築年数の浅い家を売却してみた感想

先日、築2年の一宮市の住宅を売却しようと査定をお願いしました。結果、4400万円という金額が提示されたんです。驚きましたね。購入時の価格と比較してもけっこういい線だと思いました。この家を建てたときのローンや手数料、火災保険などの費用もあったので、それらを差し引いても悪くはない金額です。離婚が理由での売却でしたが、なんか少し落ち着きました。

ただ、売却には掃除が重要って話を聞いて、荷物の撤去後にはしっかり掃除をしました。これがまた大変でしたね。特に引っ越し後は、ほんとうに何もない部屋に残ったホコリや細かな汚れが気になっちゃって。掃除をすると、よりきれいな状態で次の人に引き渡せるので、それもひとつの思い出になりました。

不動産の反響も悪くなくて、査定金額に納得してくれる方が複数出てきたので、これもよかったです。今後の生活の転換点としてスムーズに動けて、ちょっとホッとしています。誰も住んでいない家を放置するわけにもいきませんから、賃貸にしようかとも迷いましたが、整理と確認を重ねて売却が最善と判断しました。

それにしても、不動産売買の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて初めて耳にしましたが、勉強するうちに正直驚きました。皆さんも家を売る際には、このあたりは十分に気を付けたいですね。私もそうでしたが、不動産エージェントは信頼できるところを選ぶのが大事です。在住中に感じた地域の良さも、次に住む人に伝わるといいなあと思っています。

39歳　男性　パート

一宮市の家、どうやって売ればいいのか悩む…

突然の引っ越しが決まり、築1年の一宮市の家をどう売るかって話になりまして。っていうかもう、どこから手をつければいいかわかんなくて、正直焦ったよね。なんかさ、買取とか仲介とかいろんな選択肢があるみたいで、正直？？？ってなるよね。

まず買取について調べたんだけど、不動産屋が直接買い取る形だってんで、ちょっと安心したかな。でも値段の話がやっかいで。ネットでは11000万円で売れるとかいう噂もあったけど、ほんとにそんな高く売れるのか不安でさ。で、仲介ってのを考えた時に、他にも仲介手数料とかいろんな費用がかかるって聞いたから、いやあ、正直訳わかんないっす。

それに、うちの場合、ローンが連帯債務で、土地は夫名義だし、建物の持ち分が6:4で割り振られてるっていう複雑さもある。だから、値引きの金額とか、適正価格なのかどうか、さっぱり。少しでも高く売りたいけど、そこをどうやるかってねえ。どっちかっていうと相続税の心配はないみたいだから、まあそれは一安心だけど。

で、周りの人に聞いてみたら、売却する際にはいろいろトレードオフがあるみたいで、とにかく早く現金が欲しいなら買取、ちょっと時間をかけてもいいなら仲介って感じらしい。でも、はい、ここが落とし穴。売却金額が大きく動く可能性があるから、結局はケースバイケース。ほんと難しい。プロの意見をもっと聞いてみたほうがいいかもね。あーもう、家を売るのって大変だわ。

45歳　男性　派遣社員

新築2年の我が家をついに売却！驚きの査定額に感激

ちょうどこの間、私が住んでいた築2年の家を売却することになったんですけど、ちょっとびっくりしました。結果的に3600万円という金額で査定がついたんですよ。私自身、一宮市の相場についてあまり詳しくなかったものの、こんなに良い評価を受けるとは思っていなかったので、実際のところすごく驚きました。

もともとこの家を建てたのは、実親の名義の土地があったからなんです。それで、思い切って家を建てたわけですが、いざ引っ越しとなると、正直手放すのにちょっと迷いました。それでも引っ越しの必要があったので、売却することにしたんです。

不動産屋さんにお願いして、複数の業者から合い見積もりを取ってもらいました。正直、こんなプロセスが必要なのかなと思ったけれど、実際にやってみると納得です。さまざまな業者を比較することで、信頼できるところを見つけることができたし、高額での査定額を出してくれるところにも出会えましたから。それに、売却を進める中でいろいろな疑問もあって、例えば専門家に相談すべきかとかね。でも、周りの人に相談した結果、やはり不動産屋さんに何でも聞くのが一番良いんじゃないかということになったんです。

それから、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が利用できるっていう話も聞いたんですけど、実際に売却額が3600万円となると、譲渡所得についての心配も少しですね。まあ、それでもこの価格で売れるって思うと、やはり良かったんだなと思えます。

やっぱり最終的には、自分に最適な選択をするのが大事なんだと感じました。私だけじゃなくて、これから家を売却しようと考えている方にもぜひ知ってほしいです。不安はあると思いますが、信頼できる専門家に頼ってうまく進めてください。

27歳 男性 派遣社員

築2年、一宮市での家の売却を試みてみた結果

昨年、中古で購入してリフォームした家に住んでいましたが、最近、なんだか面倒くさくなってきたんです。住宅密集地って、近隣住民との付き合いや細かな規則が意外と多くて、思ったより時間と手間がかかるんですよね。私の場合、ローンも500万ほど残っていたので、まさかの一括返済を決断しました。

家の売却について知らないことだらけだったので、まずは不動産会社に相談することにしました。家の売却には3つの契約法があるなんて初めて知りましたし、不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という3大タブーがあるらしいです。この辺は特に注意しなきゃと思いました。

売却の査定金額は3900万円で、築2年ということもあったのか、けっこういい値段で評価してもらったなと感じています。驚いたのは、売却後はその家の使用について売主は関係なくなるっていうこと。なんだか不思議な気分でしたけど、でもまあ、これでローンも返済できるし、気分的にもスッキリしたなと思います。

実際の売却プロセスは、思っていたよりスムーズで、いろいろ不安だった気持ちもどこかへいった感じでした。本当に、やってみてよかったです。もし同じように家の売却を考えている方がいたら、「面倒だな」と思わずに、まずは査定してみるのもいいかもしれませんね。私も最初は疑問だらけでしたが、打ち明けてみて正解だったなと思っています。

49歳　男性　会社役員