築40年以上・稲敷郡阿見町の家の売却査定金額は？稲敷郡阿見町の戸建てはいくらで売れるか】

築54年の家を売る！実体験レポート

最近、築54年の家を売却することになったんですけど、これがなかなか大変でした！私の場合は実親名義の土地に家を建てたので、購入したときの書類なんてまったく存在せず、少し困ってしまいました。でも、すぐに不動産屋に「すぐに告知しろ」と連絡したところ、意外にも反応が悪くなかったんですよね。

ただ、そのままの状態で販売することを決めたので、特に大掛かりなリフォームはしませんでした。周りの人には「なんでリフォームしないの？」とよく聞かれましたけど、購入する方がどうせリフォームするだろうし、そのままで売った方が購入者も自由度が高いかなと思ったんです。それに、私もそうでしたが、古い物件って何故か惹かれるところがあるんですよね。

何もしないと言っても、さすがに汚れたままじゃダメだなと思って、最低限の掃除はしました。水回りも軽く掃除して、床にワックスをかけたりして、見た目をちょっとマシにしました（笑）。でも、これが功を奏したのか、それなりに興味を持ってくれる方がポツポツと現れました。

とはいえ、売る際にはどうしても「この人たちはどんな団体に家を売るのかしら？」みたいな噂が立つんですよね。特にご近所さんからは。ちょっと不安もありましたけど、「トラブルは買主が解決する事」というスタンスを心に留め、心配を減少させることにしました。

最終的には意外と早く買い手がつき、無事売却が完了。価格は100万円と少し安めでしたが、築年数を考えれば納得のいく額だったと思います。家を売るのって、思った以上に気を遣うことも多いし、エネルギーも必要だけど、終わった時にはスッキリしました。もし同じような状況にいる方がいたら、一度専門の不動産屋さんに相談してみるのがおすすめです！

42歳 女性 派遣社員

築40年以上の家の売却、期待以上の査定金額に驚き

築54年の我が家を売却しようと思って、査定をしてもらったんです。最初はもう古いし、そんなに高くは売れないんじゃないかって不安がいっぱいでした。だけどね、思いがけず600万円での見積もりが出てきて、正直言って驚きました。

家の場所が国道に近くて、交通の便がいいからか、査定にも良い影響を与えたみたいなんです。周りからも、立地条件がいいって時々言われてましたけど、やっぱりそれが大事だって改めて思いましたよ。皆さんも、立地条件はしっかり確認した方がいいですね。

しかも、売る際の手数料だったり、その他の費用は売却金額から引けるって聞いて、ちょっと安心しました。こちらも相談し始める前は、そういうお金のことに少し気が重かったんです。でも、必要な費用を引いた後の金額を手元に残せるなら、良い方向に進めるんじゃないかって気持ちが軽くなりました。

私の場合、予め業者さんに相談して、色々情報を集めたのが良かったみたいです。特に、話しやすくて信頼できる業者さんを選べたのが大きなポイントだと思います。最初は誰に相談すればいいのか分からなかったんで、ネットで調べて高評価のところに連絡したんですけど、結果として正解でした。

皆さんも、古い家だからって諦めずに、しっかりと業者さんに相談してみると良いですよ。思いがけない良い結果が待ってるかもしれません。

54歳 女性 派遣社員
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築54年の家を売却してみた感想

私の家は稲敷郡阿見町にある築54年の古い家でした。売却しようと決めたとき、いくらで売れるんだろうって、心配になったんですよね。実際に査定してもらったら、なんと130万円という結果でした。正直に言うと、少し驚きました。

この金額が妥当なのかどうか、なかなか判断が難しかったです。家を見た感じでは、リノベーションした方がもっと高値で売れるんじゃないかと思ってたんですよ。でも、それを考えると修繕費や手間がかかるし、どのみち仲介手数料や測量費用、建物解体費用だってバカになりませんからね。私もそうでしたけど、それを考えたらこのまま売ってしまおうって思いました。

売却の相談をするために、まずどこに行けばいいのかわからなかったので、専門家に尋ねたり、いろいろ調べ回ってました。でも、インターネットで調べても、なかなかピンとくる情報がなかったんですよね。思い切って地元の不動産業者に話を聞いてみたら、複数の業者に見積もりを取るといいってアドバイスをもらいました。仲介業者によって査定額が異なるので、比較できるようにしたほうが安心です。

驚いたのは、査定の他にいろんな費用が発生することです。仲介手数料とか測量とか、思った以上に費用がかかるので、売却額だけで判断するのは危険だと感じました。でも、今は買いたい人が多い時期だって聞いたので、思い切って売却に踏み出してよかったです。

実際に売ってみたら、本当にさっぱりした気分になりました。築54年の家を手放すのは寂しいけど、次のステップに進むいいきっかけになったかなって。それに、ゴタゴタは苦情が来たところで「直接買った人に言ってください」で済む事でした。正直、もう関係ないですからね。

やっぱり、家の売却は大変だけど、一歩踏み出すことで新しいスタートを切ることができるんじゃないかなと思います。

60歳 女性 会社員

築40年以上の家を2700万円で売る挑戦！

先日、築40年以上の我が家をどうするか家族で話し合っていたんですよ。長年住んできたし、やっぱり愛着もある。でも、老朽化も進んできていて、そろそろ考えないといけない時期だなって思っていました。そこで、試しに査定をお願いしたら、なんと2700万円という査定金額が付いたんです！ちょっと驚きましたね。

古い家だからもっと低い金額になるかと思ってましたが、これなら売ってもいいかもって気持ちになりました。ただ、売るとなると色々と考えちゃいますよね。例えば、家が傾いている場合の責任とか、どんな損害賠償が可能なのか調べてみました。そうしたら、家の瑕疵については売主に対して損害請求が可能だとか。ちょっと安心ですが、自分が売主になる場合は気を付けないといけないなって思いました。

それで、売却するにあたって、やっぱりどうしても専門家の意見を聞きたかったので、いくつかの不動産会社に相談してみました。最初はちょっと不安だったけど、みんな親切で、色々とアドバイスをもらいましたよ。やっぱり専門の知識を持っている人たちは頼りになりますね。

でもやっぱり、売るのもったいないかなーとも思うんですよね。同居するって選択肢もあるし。共有じゃなくて完璧に自分のものにしたいというわけじゃないんです。でも、空き家のままでは維持費もかかるし、もしかしたら賃貸にしてみようかとも考えたり。大家さんっぽくするのも悪くないかなって思いました。

いろんな選択肢があって、迷っちゃいます。でも、こうやって考える時間も楽しいものですね。最終的に家族みんなで納得できる選択をしたいと思います。

55歳　女性　会社員

築54年の家、思わぬ高値で売却できた！

このたび、築54年の我が家を2500万円で売却することができました！正直、そんなに高く売れるとは思っていなかったので、驚きました。売却にあたり、地元の不動産屋さんに相談したのですが、親身になって話を聞いてくれたことがありがたかったですね。特に印象的だったのは、「リノベーションとかしてもしなくても、買い手次第では気にしない人もいますよ」というアドバイス。私もそれに賛同しましたし、無駄な労力をかけずに済みました。

実際、離婚を経験していたので、家を売ることで財産分与をしっかりしたかったんです。知り合いの不動産会社に頼む手もあったんですが、高値でというのは期待できなかったので、地元のプロにお願いしました。最初は、売れ行きを見ながら修繕を考えようと思っていましたが、「その前の家もリノベーションしていないけど早く売れたから、大丈夫だと思いますよ」と言われて、納得！何もしなくても十分ニーズがあると感じました。

売却の費用や手取り額の計算も不動産会社にやってもらいました。「また購入した際の費用も引けますよ」とも教えてくれたので、無駄なく手続きができて良かったです。それに、2500万円で売れたおかげで思った以上の利益が出たので、新たな生活のスタートにも余裕を持てました！やっぱり、専門家に頼むと安心感が違いますね。私も家を売却したいって思っている方には、地元の不動産屋に相談してみるのをおすすめします！

私も同じことで悩んでいたんですが、一歩前に踏み出してみると、意外と簡単に進むものですよ。私が行動したアドバイス、参考になれば嬉しいです。

30歳　女性　会社員