売却を検討する際には、市場での売却相場や他の方の体験談がとても参考になりますよ。
査定金額を予想する助けとなる情報を集めることで、スムーズに手続きを進められるはずです。
あなたの家もどのように評価されるか、是非参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
市川市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.67～ 107.69万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
市川市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売るプロセスは複雑だけど、希望は捨てないで
自宅を売却する際の手続きって、本当にたくさんのことを考えなきゃいけないんですよね。私たちも築42年の家を売ろうと決めた時、何から始めていいのか途方に暮れていたんです。まず査定を頼むのが重要だって聞いて、査定に出してみました。査定額は590万円だったんですが、もちろんその金額がすぐに手に入るわけじゃないんですよね。特に現金がすぐ必要なわけでもないので、じっくりと考えることにしました。
売却のことで分からないことが多くて、たとえば家を売り出すタイミングってどうするの？とかなり迷いました。いったん売りに出すと決めたら、いつまでに出ていかなきゃいけないのか…家名義は夫婦共同だったので、相談しながら進める必要がありました。幸運にも信頼できる不動産会社の担当者さんが親身になって教えてくれて、なんとか前進できたんです。
それにしても、一緒に暮らしていた親とのトラブルもあって、どうしていいか分からない時は多かったです。もともと同居していたんですが、お互いに負担が大きくって別々に住むことにしました。でもその結果、私たち夫婦がローンとか固定資産税とか全部負担することになってしまって…。そりゃ、最初はどうにかならないものかとため息ばかりついてました。
それでも、家を売ることが新たなスタートになると信じて一歩一歩やっていくことにしたんです。状況はそれほどすぐには変わらないけれど、少しずつ進めばきっと未来は開けてくるはずです。ある意味、新しい生活の第一歩を踏み出すためのいいきっかけになるって思えるようにしました。
35歳 派遣社員 女性
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築39年の家を680万円で売却！結果的に良かったです
我が家は築39年で、もう少し広い家に移りたいなって思ってたんです。思い切って売却査定をしてもらうことにしたんですよね。でも、最初はまったくわからなくてちょっと不安でした。どんな契約を選ぶべきか、専任媒介契約とか専任専属媒介契約とかがいいのかなんて、全然知りませんでした。
正直、手間をかけずにスムーズに売却したいって思ってたんです。だから、複数の不動産屋さんに合い見積もりを依頼して、どれくらいの価格で売却できるのか把握することに。これは意外と大事なステップでしたよ。いくつかの会社に見積もりをとると、そこからちょうどいい価格が見えてくる感じでしたね。
驚いたのが、680万円での売値になったことです。築39年の家がそんな値が付くなんて、正直想定外。相続税とかの絡みもないことは確認済みだったので、問題なく話が進むことになりました。でも、ちょっと焦らず契約の細かいことも確認できてよかったです。特に、「専任媒介契約」にすることで、売却活動がしやすくなった気がします。
結局、不動産屋さんといい条件で契約ができ、売却もスムーズにいきました。振り返ってみると、合い見積もりをしたおかげで無駄な手間を省けましたし、専門家に相談したことが、結果的に安心感につながりましたね。
同じように、どうしたらいいか悩んでいる方がいたら、まず不動産屋さんに相談するのもありだと思いますよ。本当に、無駄な労力はかけずに済んでよかったです。
44歳 男性 会社員
築38年の家を売却した体験談
私の家を売却することになった時、ちょっと驚きました。築38年の古い家で、正直どれくらいの価値があるのか不安だったんです。でも、最終的には490万円で売れたので、というところで一安心。けっこうなお金ですよね。
それでも、途中で値引きを80万円もすることになったときは、正直ショックでした。私たち売主からすれば「えー、80万円も値引きなの?!」という感じでしたけど、仲介業者には「まあ、これくらいの値引きは普通ですよ」って言われちゃいました。買主さんから見たら「80万円しか安くならなかったね」かもしれませんけど。でもこれは売る際の常ですもんね、私もそうでした。
夫も納得していたので、家の名義は私たち夫婦のもと、なんとか無事に取引が完了しました。ちなみに、離婚後は旧姓に戻った場合の名義変更も検討してたんですが、今回のことがあったのでそれも話し合えました。おかげで、ちょっと肩の荷が下りた感じです。
家の売却前に何度も内覧があって、近所の人にも「あの家売られるんだね」とよく言われました。近所ですからね、情報は直ぐに広まっちゃいます。でも、それがかえって友人や知人の間で話題になって、なんとなくコミュニケーションの場が増えた気がします。こういったやり取りって人とのつながりを感じられて、なんかいいもんですね。
最初は不安ばかりでしたけど、終わってみて「これでよかった」と思える売却でした。家を去ることには多少の寂しさがあるけど、次のステップに進むために必要だったんだな、と実感しています。
55歳 パート 女性
築38年の家を手放すことにした理由
昨年、私は思い切って中古住宅を購入し、少し手を加えて住み始めました。しかし、住宅密集地特有の近隣住民との付き合いや、細かな規則に縛られる毎日が続くと、次第に面倒くさくなってきたんです。私にとっては、静かでのんびりとした生活を送りたかったはずなのに、現実はなかなかそう簡単にはいかないものですね。
ある日、不動産会社に相談してみたところ、家を売るなら購入時よりも相当低い値段での査定が下されました。490万円だと聞いたときは、さすがに驚きました。購入価格が仮に5000万円だったとしたら、その減価償却を考慮してもとても足りない気がしました。でも、しばらく考えた結果、自分が負担に感じているなら手放すのも一つの選択肢かなと感じるようになりました。
それに、賃貸にして貸し出す手もあるかなと思っていたんですが、ペット禁止や他の条件をどうするかで頭を悩ませることになりそうで。ペットを許可することで家が痛む可能性もあるし、禁止にしても理解してくれるかどうか…。そう考えると、なんか、買い手を見つけて、すっきりさせるのが一番かもしれないって。
物件の内覧も行ったのですが、やっぱり築年数が38年ということで、最初から購入意欲が高い人は少なかったです。でも、その古さも逆に「味がある」と感じてくれる人がいるかもしれないと信じています。私の持っているイメージが少しでも購入者に伝わるような、心に残る内覧になるといいと思いながら待っています。
そういうわけで、結局どんな結論を出したとしても、住まいや環境って自分がどれだけ満足しているかが一番大事です。周りの意見ももちろん聞きますけど、最後は自分自身の心地よさで判断しています。
54歳 男性 会社員
古い家も価値があるかも？築38年の家を2800万円で売却した体験談
私は東京の郊外に築38年の家を持っていたんですが、そろそろ手放そうと思っていて「2800万円で売れるかも」と聞いてびっくりしました。立地は悪くないけど、古めの物件だから正直、もっと安くなるかと思ってたんですよね。
最初は「正直土地はいりません」と思っていたんで、家をどうにか売りたいと思ってました。でも、知り合いが「空き家のままだと維持費がかかる」と言うので、一度賃貸に出すことも考えてみました。でも、やっぱり売却しちゃったほうが気楽かなと思って。
それから色々調べて「一般媒介契約」とか「専任媒介契約」についても知ったんですけど、結局「専任専属媒介契約」が私には合ってるかなという結論に至りました。専門の人にすべてお任せした方が気持ち的に楽だなって。
税務署で申告の方法も指導を受けて、特に申告のし直しは必要ないって言われたんだけど、正直まだ心配で。そういった不安を持ってる方も多いと思うんですけど、やっぱりプロに相談した方が一番安心できますね。
で、結局2800万円で契約がまとまったんです。めちゃくちゃ嬉しかった！やっぱり不動産のプロはすごいなって思いましたね。
私も皆さんと同じで、売るかどうか迷ってましたが、結果的に良い売却ができたと思ってます。築年数が古くても、ちょっとずつ手を加えていれば価値ってあるんだなぁと実感しました。そう思うと、どの家も大切にしてあげたいですよね。
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
