港区の住宅は都心にあり交通や生活利便性が高く、需要もあるため評価が高くなることが多いです。
このページでは、実際に売却した人たちの口コミや港区の住宅売却の流れなどを紹介しています。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
目安となる金額やスムーズに進めるためのコツをしっかりチェックしておきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
港区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30000～ 970000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
107.14～ 606.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
港区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築37年の家を売却して気づいたこと
昨年、築37年の家を港区で購入してリフォームしたんですけど、最近はちょっと煩わしく感じ始めちゃいました。近隣の付き合いや細かい規則も多くて、住み始めた当初のワクワク感はどこへやら…という感じです。新築専門派の友達からは「なんで中古なんて買ったの？」とよく突っ込まれますが、私はその時々で楽しければいいかなと。
さて、適当なタイミングで売却を考えてみることにしました。そして集合をかけたのが不動産屋。本格的に売却となると、2つの方法があるようで、一つは不動産業者に買い取ってもらう方法、もう一つは仲介で新しい買主を探す方法です。私の場合は後者を選びました。内覧会も何度か開いたし、思っていたよりもたくさんの方が興味を持ってくれましたよ。
18000万円での査定が出た時は、正直びっくりしました。こんなに古い家が？！って思ったんですけど、港区というロケーションが大きかったみたいです。無論、リフォームで手を加えた点も評価されたようで、一安心。
ただ、売却した後の確定申告は正直面倒でしたね。購入から一年しか経っていなかったので、特例もあまり適用されず、なんだかんだ申告に戸惑いました。売却後は、基本的に買主に権利が完全に移るので、私としては気が楽になるはずでしたが、実際は思ったほど簡単でもなくて、まあ、色々勉強になりましたって感じです。
もし将来、また家を買うことがあるなら、新築も考えつつ、今回の経験を生かしたいと思います。家の売却って本当に人それぞれの状況があるから、友達の「中古はやめとけ」という忠告もちょっと理解できたかな。みんなにはどっちの選択をしたにせよ、自分に合ったものを選んで欲しいなって心から思います。
35歳 男性 会社員
築36年の我が家を売却！意外な評価に驚きました
築36年の一軒家を港区で所有しています。まあ、もう25年以上住んでたので、これを機に売却を考え始めたんです。心のなかでは80,000万円くらいになるといいな、なんて思ってましたけど、これがなかなか難しいんですよね。
査定をいくつかの業者にお願いしたんですが、最初に提示された金額を見てびっくりしました。85000万円って数字が出てきたんですよ。ただ、聞いた瞬間「ほんとに？」って疑っちゃいましたけどね。今までの思い入れを考えると、価値があるようにも思えるし。でも、これって私だけの感覚かなあってちょっと不安にもなりました。
このプロセスで思ったのは、査定って本当に業者によって違うんだなってこと。多くの業者さんが来てくれたんですけど、説明がそれぞれ違って毎回新たな発見がありました。例えば、「この地域での需要は高まってますよ」とか、「建物自体は年季が入ってますが、リノベーションの価値があります」とか、そんな話をたくさん聞きました。
ただ、査定の金額だけじゃなくて、今後の人間関係も気になるところ。ご近所さんとは長く交流があるので、急に離れるのは寂しいかなって。でも、こんなことをよく考えてしまう私にとって、この地域に住んでいることのありがたさを実感したポイントでもあります。
売却するには、契約の細かいところがあって大変ですが、これを機に家族で新しいスタートを切ると思うとワクワクします。でもやっぱり一軒家の売却は感情が揺れる部分も多かったです。それでも、新しいチャプターを始めるにはこのくらいの揺れ動く心も必要なのかなと、しみじみ感じました。
53歳 女性 パート
港区の築36年の家を売却！驚きの査定金額とその後の体験談
私は港区にあった築36年の家を売却することになり、正直、ドキドキしていました。売却査定をお願いしたところ、なんと驚きの85,000万円という金額でした。最初は驚いたけど、「私ってラッキーかも！」って思いましたね。
売却のプロセスが進み、無事に買い手も見つかりました。でも、買い手から早くリフォームをしたいとのことで、手付金を払い、本契約前にリフォームを少し進めたいという相談が。これには少し驚きましたが、すぐに了承しました。買い手が満足してくれるならと思って。
親も土地をすべて後を継ぐものに任せるというので、家の売却には心配はしていなかったんですが、買い手から少し値引き（80万円）をお願いされた時には「えぇ？！」って思いました。でも、その後のためと思って応じましたよ。売却の時は、契約の方法がいくつもあって迷いましたが、結果的にスムーズに進んでよかったです。
今思えば、購入費用の5%を売却価格から見積もっておけばよかったかなと思います。基本的に、家を売った後のことは買主にお任せとは知っていたけど、なんとなく気になってしまうんですよね。でも、買主も喜んでくれて、最終的には良い取引ができたと思います。
こうした経験があると、やっぱり家を売るのは一大イベントなんだなと実感しました。皆さんも、もし同じような状況になったら、焦らずに納得いくまでしっかりとやり取りをしてみてくださいね。
46歳 男性 派遣社員
築35年の港区の家、970000万円での売却体験談
家を売るなんて、正直人生で何度もやることじゃないから、どうなるのか不安だらけでした。でも、夫の転勤が決まって港区の築35年の家を手放すことにしたんです。この家は、初めてマイホームを購入した時のもので、思い出もたくさん詰まってるけど、やっぱり現実的な事情もあるし。
さて、売却の査定金額はなんと970000万円！え、そんなに？！って最初は驚きましたが、港区の場所的な価値もあるんでしょうね。土地は夫名義で、建物の持ち分は6:4、ローンは連帯債務だったんです。色々複雑な部分もありましたが、そのまま売却を進めることになりました。
実は、家にはちょっとだけ傾きがあったんです。それが心配だったんですけど、不動産業者さんに確認したら「このくらいの傾きだったら大丈夫です」って言われて、ちょっとほっとしました。でも、ちゃんと購入者に伝わっているのかどうか、ちょびっと不安は残りましたけどね。
売却価格が970000万円に決まったことで、どうにか金融機関への返済もなんとかなりそうです。でも、じつはこの家を売ることで、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって知って、ちょっぴり得した気分です。これ、知らなかった人もいるんじゃないかなと。
売るのは寂しい反面、新しい地での生活が楽しみでもあります。家は売ったけど、大事なのはこれからの私たちの暮らしです。もしも家を売ることを考えているなら、早めに不動産業者さんと相談するのがいいなぁと思いますよ。私もそうでしたし、何よりも準備が大事ですから。
34歳 派遣社員 女性
初めての家売却、結果は驚きの85000万円に！
私が家の売却を考え始めたのは、築36年近く経つ港区の家についてです。この家に対しては思い出がいっぱい詰まっているんだけど、やっぱり手放さなきゃならない時が来るんですよね。最初は、本当に売れるのかどうか心配でした。85000万円で査定された時は、正直、驚いた。けっこう高く評価されてたんですよ。でも、ちゃんと評価してもらえたんだなぁと、ほっとしました。
売りに出すにあたって、不動産屋さんと何度も話し合いをしたんです。聞いてみたら、このエリアだと購入希望者が住む目的だけじゃなくて、事務所として使う人もけっこういるんだって。なるほど、立地がいいからそういう需要もあるんだなぁと納得しました。住む人だけを想定してたから、そういうこともあるのかと勉強になりました。
売却の流れについて教えてもらったんですが、家をどのタイミングで出ればいいのかとか、なんか、不安もいっぱいでした。でも、不動産屋さんがけっこう親切で、売却のステップごとにちゃんと案内してくれて、すごく助かりました。最後まで安心して任せることができました。
それに、物件がレインズに登録されると、どこの不動産屋でも物件が閲覧できるって聞きました。そうなると、一層多くの人に見てもらえるから、売れるチャンスも増えるかなぁと思ってました。不安だった売却も順調に進んで、最終的に大手の不動産屋さんに決まりました。結果的に個人に近い不動産屋さんも見てくれたけど、やっぱり大手の方が安心感がありましたね。
売却を考えてる方、もし不安があっても一度相談してみるといいですよ。私も最初はどうしたらいいかわからなかったけど、しっかりとサポートしてもらえたので、たくさんの人が利用している理由がわかりました。安心して次のステップに進めます！
61歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
