家の売却を始める前に、査定の流れや注意点を知ることは大切です。
売却を検討しているなら、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
国分寺市・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
620～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.62～ 85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
国分寺市・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
マンション売却への挑戦！まずはやってみようと思ったきっかけ
私、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が浮上した頃から、マンションの売却を考え始めたんです。築39年で国分寺市にあるこのマンション。住宅ローンの残高と、自分の希望額を考慮して、最初の売却金額は3400万円に設定しました。でも、これがなかなか売れなくて。
やっぱり、同様の物件が多数市場に出ていると、個々の良さをどうアピールしようか悩みました。最初は、高めに設定していたんですけど、売れないなぁと思った頃に、少しずつ値下げをしていきました。なんていうか、売れるかわからないけど一度登録してみて、様子を見ようって気持ちになっていましたね。
また、一筋縄でいかないのがこのマンション売却のプロセス。スケジュールを組むのも頭が痛い。でも、こういった作業はやっぱり専門家にお任せするべきですね。私は仕事が忙しい会社員だから、スケジュール管理とか手に負えない部分も正直多かったです。
そんな中で、ふと思いついたのが、以前、銀行の担当者が近くに住んでいることを聞いていたこと。不動産仲介業者を紹介してもらえたのはラッキーでした。やっぱり、地元のことを知っている人の情報はありがたい！最初はちょっと不安だったけど、話がトントン拍子に進んでいって、そのスムーズさに驚きました。
結局、時間はかかりましたけど、売却することができました。本当に大変でしたが、新しい一歩を踏み出せることにホッとしています。
41歳 女性 会社員
スムーズな売却プロセスと現実的なアドバイス
マンションの売却をお願いすることになったんだけど、築39年っていうのがちょっとネックに。最初に不安だったのは、4900万円で本当に売れるんだろうか？ってこと。でも、担当の方がとても親切で、「販売戦略によって希望に近づける可能性もあります」って現実的なアドバイスをくれたのが助かりましたね。私の場合、最初に外観の写真を撮るからと念入りに掃除して、雑草処理までしました。ちょっと大変だったけど、後から綺麗な写真が大事だよなって納得。
内見が始まった後、「収納がもう少し欲しいっていう声があったので、次回は備え付けの棚を見せるようにしましょう」って、次に活かせるフィードバックを細かく教えてもらえたのもよかったです。私も、そんな工夫ができるなんて思ってなかったから、新鮮だったなぁ。
売却を始めたのが10月中旬で、時期が悪いかもなんて半ば諦めモードで構えてたんだけど、思ったより早く反応があってびっくりしました！地方に住んでいるから何もできないし、静観するしかなかったんですけど。スケジュールをちゃんと立てられなかった素人の私としては、やっぱりプロに任せるのが一番でした。全体として、大変だと聞いてたマンション売却も、プロのおかげですごくスムーズに進んで良かったです。
37歳 会社員 女性
築38年のマンションを満足できる3700万円で売却するまでの道のり
最初は、売却活動って何から始めたら良いのか全然わからなくて、正直ちょっと心配だったんです。でも、売却活動で最も大切なことは信頼できるパートナーと出会うことだって聞いて、地域で評判の不動産会社に相談することにしました。さっそく担当者と会って話をしたんですが、この担当者が本当に頼りになって、しっかりサポートしてくれました。
その物件は、私たちも大変気に入って購入したものでしたが、すぐに海外転勤が決まり、少ししか住めなかったんですね。手放すのは寂しかったけど、どうせなら利益を出したいと思っていました。担当者と相談して「早く売る」と「妥協点」をしっかり話し合い、販売方針を決めることにしました。
具体的には、内見時に物件のアピールポイントをしっかり押さえることが大事で、特に設備やベランダの広さを強調してくれると、買い手の心をくすぐることができると言われました。そして実際に内見が始まると、そのアピールが効いて、興味を持ってくれる人がどんどん増えてきました。これには私も驚きました。
もちろん、価格が決まるまでには紆余曲折ありました。どの価格帯が良いのか迷いましたが、無理を言って担当者に掛け合ってもらった結果、希望していた3700万円で売却することができました。この価格に達するまでの交渉では、妥協をしない姿勢が大切だったと思います。売る側としては、少しでも良い条件で売りたいですもんね。
売却が完了した時には、思わずほっとして、自分でもすごく満足感がありましたし、信頼できる担当者に出会えてよかったなあと心から思いました。振り返れば、この物件に住むことは短かったけど、大切にしてくれた賃貸入居者様にも感謝の気持ちを伝えたいです。
ほっとした今では、新たな生活も楽しんでいて、少し寂しさを感じていたことが嘘みたいに思えるほどです。
35歳 男性 派遣社員
国分寺の古いマンションの売却体験談
国分寺市にある築38年のマンションを売却することを決意しました。母が脳出血で倒れて介護が必要になったのがきっかけで、生活の変化に合わせてマンションを手放すことにしました。在宅での介護は想像以上に大変で、同時に新たな生活資金の準備も考えなければならず、大きな決断でした。
最初にいくつかの不動産会社に査定を依頼しましたが、やはり築年数が影響しているのか、どれも今ひとつな値段ばかり。でも、もうこれ以上はお安くは出来ないと覚悟を決めて、東急リバブルにもお願いしてみました。そこで驚いたことに、担当者がとっても親切で、私のマンションの強みをしっかり説明してくれたんです。市場動向なども詳しく教えてもらって、ちょっと安心しました。
本気で売る気になって、実際に自宅内部の写真を撮影するために担当者が訪問。各部屋ごとの写真撮影を行ってくれました。このプロフェッショナルな対応が買い手との交渉をスムーズにしてくれました。その後、ありがたいことに購入希望者が現れ、2800万円での売却に成功。辛抱した甲斐がありましたね。
この売却で得た資金は、新生活のための費用と将来の投資に使う予定です。資金をしっかり管理して、計画的に使っていきたいと思っています。私も同じ不動産会社にお願いして、引っ越し後のマンションを賃貸に出す手続きを進めました。やっぱり信頼できる人にお願いするのが一番だと実感しました。
マンションを手放すのは寂しい気持ちもありましたが、新しい生活への一歩です。やっぱり、どんなときでも自分で納得できる判断をし続けることが大切だって、改めて感じました。
56歳 派遣社員 女性
国分寺市のマンション売却で得た経験
私が国分寺市にある築38年のマンションを売却することに決めたのは、東海地方への異動が決まったからです。とは言え、売却が思ってた以上に大変で、正直驚きました。何より一番の悩みは、適正価格がわからないことでしたね。物件自体は愛着があり手放すのに心が痛かったんですが、使わないままで維持費がかかるのももったいなくて。
まず、いくつかの不動産会社を調べてみて、査定をお願いしたのがセンチュリー21。営業の人がすぐに来てくれて、物件状態のチェックからリフォーム履歴を含めた詳しい査定をしてくれました。この丁寧さには感心しましたね。彼らは査定だけでなく、売却の方法やタイミングについても具体的に説明してくれて、安心して任せることができたんです。
それと、10月中旬に売却をスタートしたので、時期的に厳しいかなと心配してたんです。でも、こちらからあれこれ聞くこともなく、経過をフォローしてくれていたのは大きかったです。実際、購入希望者が現れたのも思ったより早かったし、提示された価格も2400万円という出発点に納得できる内容だったんですよね。
あと、担当者が親身で、ちょっとした質問にも丁寧に答えてくれたのも大きな安心材料でした。最初は「こんなこと聞いてもいいのかな？」という細かいことも相談できたのは良かったです。
マンションを売った経験としては、何を最優先するかが重要だと思います。プロフェッショナルのアドバイスには心強さを感じましたし、しっかりと話を聞いてくれる安心感も大切なんだなと実感しました。
33歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
