売却を考える際には、周囲の経験談や地域の相場を知ることが大切です。
実際に売却を経験した人たちの声を参考に、最適な売却方法を探してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東近江市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
280～ 2300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.93～ 10.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東近江市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を2300万円で売却した体験談
私の場合、築34年の東近江市にある一軒家を売ることにしました。親がいずれ施設に入ることになり、住む人がいなくなってしまったからです。家を活用するためには賃貸契約も考えましたが、契約が面倒だし、ペット禁止などの条件を設けても借り手が見つかるか不安でした。結局、高く買ってくれるところがいいよね、と家族と話し合い、売却を決意しました。
最初に、友人から法律でレインズ登録が義務付けられている信頼できる不動産業者を紹介してもらいました。正直、2300万円で売れるなんて思ってもみなくて驚いたんです。築年数とローンの問題もあって、そんなにうまくいくことは稀だろうと思い込んでいたから。これから売却を考えている方も多いかもしれませんが、単純に話しやすく、自分の目的に合った相談ができる業者さんを見つけるのが一番かもしれません。
家を建てたときは、自分の実親名義の土地でした。そのため、実家といったら何だか手放しがたく検討しました。でも、誰も住まない家は維持が大変だし、今後のことを考えると適切な判断だったのかな、と納得することにしました。
売却自体は、最初こそ緊張しましたが、担当者が細やかにサポートしてくれて、思いのほかスムーズに進行しました。感情的には少し複雑でしたが、売りに出してよかったという思いの方が強いですね。これからどうしようか悩んでいる方は、とにかく一度専門家に相談してみるのをおすすめします。きっと、新しい方向性が見えてくると思いますよ。
50歳 女性 パート
東近江市の築33年の家、売却体験談
先日、私たち夫婦が住んでいた東近江市の築33年の家を売ることになりました。理由はいろいろあったんですが、やはりセカンドハウス扱いで生活がギリギリになってしまったことが大きかったですね。売却に出したところ、280万円でのオファーがあり、最初は「えっ、本当にこの価格で大丈夫？」と少し不安に思ったんです。でも、不動産会社の方から「築年数や地域を考えると、妥当です。」と言われて、納得しました。
家の所有に関しても、うちはちょっと複雑で。土地は夫名義、建物部分は6:4で私たちが所有していたので、ローンが連帯債務になっていたんですよね。土地と建物の割合が異なることについては、正直最初どうしたらいいか全然わかりませんでした。仲介業者さんに相談したら、「この形式なら売却後も手続きがスムーズにいく」とアドバイスをもらい、だいぶ助かりました。
ところが、売却後しばらく経って、一階の無垢板の一部にしみがあるとのことで、仲介業者さんから連絡が入りました。これが売却後でもこちらの責任になるのか心配でした。私たちもやっぱり冷静に対応できず、ちょっと困惑しました。でも、なんとか引っ越しの際にこのしみができた可能性を説明し、買主さんには納得してもらえたのでホッとしました。
売却後、手元に500万ほど残ったんですが、果たしてこれに税金がかかるのか…。なんとなく気になるけれど、これが現実なんですね。ちょっと心配ですが、税理士さんに聞いてみようと思います。これからは少し身の丈にあった生活ができればいいかな、と今は思っています。
58歳 会社員 女性
一軒家の売却で築35年の家が330万円に？
私たち夫婦が住んでいた家は築35年くらいで、そろそろ手放そうかなと思ってました。実はこの家、ちょっと複雑で。土地は実親名義で家を建てた形なんです。それで、ローンなんかも連帯債務で組んでました。だから家の名義は夫婦で持ってて、建物の割合は6:4で分けてました。売却する際にちょっと気になったのはそこでしたね。ややこしい分、ちゃんと説明できるかなって不安ありました。
不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらうことにしました。どうにかならないかなーって思ったんですが、大事にしてきた家ですからね、価値があんまり下がるようならちょっと困ります。けど、それもこれもプロにおまかせしようって腹くくりました。査定では330万円くらいって聞いて、正直びっくりしました。けっこう古いし、手入れも行き届いてないんで、予想よりは良かったかな。ま、築34年ですから仕方ないって感じもしますけどね。
今思えば、売却に出すタイミングも難しかったです。最初はどうするか悩んだけど、やっぱりこのままだと維持費ばかりかかるしってことになりました。なんだかんだで、結局プロに手伝ってもらって良かったとホッとしてます。家を売るなんて一生にそう何度もあることじゃないので、この体験は貴重です。読んでる皆さんも、もし似た状況なら不動産に相談するのがおすすめです。同じように悩んだ末の選択でしたが、良い方向に進んだと思います。
51歳 男性 パート
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家の売却！330万円でどうなる？
築33年の戸建てを売ることになって、それがけっこう大変だったんだ。最初は、自分の出したい値段で売っちゃえばいいやと思ってたけれど、どうやらそんなに簡単なことじゃないみたい。やっぱり、330万円は理にかなってる金額なんだろうケド、実際に売れるのかって思いますよね。
それに、父親がこのお金で自分の家をリフォームしたいって言うんだよね。それも考慮しなきゃいけなくて、何だかんだで頭が痛くなります。売れるまでの時間も考えなきゃいけないし、急いで売ったら安く買い叩かれちゃうし。これってけっこうリスクあるよなぁ。
相続税に関しては心配しなくていいんだって分かっていても、心配事が減るわけじゃないんだ。手続きがたくさんあるから、何がどう進んでるのか分からなくなっちゃうこともある。だから、ちゃんと調べて、プロに相談した方がいいって気づきました。
売却には時間がかかる。でも納得できないまま安易に売り渡すのも怖い。私の場合、家族の意向と自分の気持ちのバランスをどう取るかが一番の問題でした。最終的には、父親とも話し合って、納得のいく形にすることができました。この経験を通して思ったのは、売却はプロに相談して慎重に進めた方が絶対にいいってこと。
いろいろと学びがありましたけど、適正な価格で売れるまでじっくり待つのも大事ってことを痛感しました。焦ってアクションを起こさず、しっかり考える時間を持つのが鍵ですね。
43歳 男性 会社員
築34年の自宅を売却してみた
東近江市にある築34年の私の家を売却することになりました。最初に驚いたのは、査定額です。まさかの1300万円が出たんです。この値段、思ったよりも高く、びっくりしました。
売却を決めたときは、特に考慮する点が多くて頭を抱えました。私も最初は何をどうすればいいかさっぱりでしたが、やはり大事なのは、内覧に来た方に良い印象を与えることでした。例えば、外壁の少し剥げていたところを綺麗に塗り直したり、庭の手入れをしたりと、けっこう手間はかかりましたが、そのおかげで内覧者からの評価も上々でした。
売却の費用も色々で、最初は正直、混乱しました。仲介手数料に測量費用、建物解体費用なんかも考えなきゃいけないんです。あとは、購入時のローンの手数料や登記費用、火災保険なんかも一緒に考えて、現実的な利益をちゃんと出せるように計算しました。
税金のことも忘れちゃいけません。利益が2400万円を超えると、控除額が下がって税金がかかるんです。幸い、私の場合はそんなに大きな利益が出なかったのでほっとしましたが、これ、本当に重要なところです。
売却の日が近づくにつれ、もうすぐこの家を離れるのかと思うと少し寂しさも込み上げてきましたが、必要なことですし、次の新たなステップを踏むためには避けて通れないんですよね。ただ、いい経験になったと思っていて、もしこれから家を売ろうと思っている方がいれば、お声をかけていただければ、私の経験が少しは参考になるかもしれません。
48歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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