このページでは、鹿嶋市の戸建ての売却相場や実際の査定事例を詳しく紹介しています。
家の売却を考えている方にとって、有益な情報が得られるはずです。
売却を視野に入れている場合は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
鹿嶋市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
390～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.5～ 22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鹿嶋市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
鹿嶋市での家の売却体験：焦らずに考えよう
私は最近、鹿嶋市にある築15年の家を売却しようと考えていました。なんせすぐ現金が欲しかったんです。でも、実際に行動に移す前に、色々なことを知る必要があると痛感しました。まず、売却価格についてですが、1500万円くらいかなと期待していました。
でも、不動産屋さんに行って聞いてみると、買取価格は仲介価格より20%〜30%安くなるかもと。友人からも最低3か所の不動産屋さんで見積もりを取ることを勧められて、早速動き出しました。
不動産屋に依頼してみたところ、最初に1000万円での買取という提案が来ました。驚いた。確かに現金ですぐ欲しいという人には良いかもしれませんが、手持ち資金がなければ返済もできないかもしれないということに気づきました。350万円を持ち出して1350万円を金融機関に返済するなんて現実的でないなと。
私も最初は焦っていましたが、時間をかけることでいい選択ができるって実感しました。時期的な問題もあって、今は不動産があまり動かない時期なんですよね。なので、焦らずに慎重に考えることにしました。
結局、しっかりとしたプランを立てるためにも、仲介を通じてじっくり売ることに決めました。仲介なら、時間はかかるけどよりいい条件での売却が期待できるんです。売却に瑕疵責任があるかも気になりましたが、不動産屋さんが丁寧に説明してくれたので安心しました。
私も同じように悩んでいたんですが、急がずに考えることで、納得のいく売却ができそうです。皆さんも、焦らず、冷静に自身の生活スタイルに合った売却方法を見つけてくださいね。
27歳 男性 会社員
鹿嶋市での築17年の家を売却！その査定体験談
先日、鹿嶋市で築17年の家を売却することになり、いくつかの不動産屋さんに査定をお願いしました。査定額は約1100万円と言われました。正直なところ、もう少し高く売れるかなって期待してたんですが、この辺りの相場を考えると妥当かもしれません。
不動産屋さんにいくつかの合い見積もりをお願いしたのですが、思っていたよりも手間もなく、スムーズに進めることができました。よく「合い見積もりって面倒なんじゃない？」って聞かれるけど、やってみたら全然問題なし。むしろ、そのおかげで納得のいく金額で売却が進みました。
今回、現金ですぐにでも売りたいという希望があったので、不動産屋さんを通じての直接売却を選びました。ただし、注意点として、仲介を通さない場合は価格が仲介価格より20～30%安くなることもあるので、それを確認するのは大事ですね。私もその点は事前にしっかり説明を受けて、納得の上で進めました。
瑕疵（かし）責任についても、気になっていました。売却の際には責任を問われることがあると聞いていたので。でも、不動産会社の方に相談したところ、その点もきちんとフォローしてくれるということでした。結構不安はありましたが、理解した上で進められたので、安心でしたね。
最初に不動産屋さんに相談する際、どこの会社を選べばいいか迷いましたが、地元での評判が良いところを選んだことで、進めやすかったです。アドバイスもしっかりしていて、安心感がありました。
やっぱり売却には2つの方法があって、自分の状況に応じて選ぶのが一番だと思います。私の場合はすぐにでも現金が欲しかったので直接売却を選びましたが、もっと時間があれば別の方法も考えられたかもしれませんね。
売却を考えている方、いろんな選択肢があるので、自分に合った方法を見つけてくださいね。
33歳 会社員 女性
築15年の家を売ったら390万円だった話
先日、15年前に購入した鹿嶋市の家を売却するために査定を依頼しました。結果は、390万円でした。まず、その金額を聞いて正直びっくりしましたね。「思ったより低いなあ」というのが本音でしたが、ある意味で納得です。今の住宅市場を見ると、相場が下がっているっていう噂もちらほら聞きますからね。
売却前に、いくつかの不動産会社に問い合わせてみたんです。なんかね、査定金額もサービス内容も、意外と違うんですよ。なんだかんだで、最終的には一番信頼できそうな業者に決めました。皆さんも、もし同じような状況になったら、まずは複数社に話を聞いてみるといいかもしれません。
で、売却する際、やっぱりいろいろと手続きがあるんですよね。特に、確定申告も面倒くさい。とりあえず売却するにあたって、購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料とかも含めて一通り計算することを忘れないようにしました。家族で持ち分をどうするか考えたんですが、持分には課税の影響があるみたいで、法律的なこともいろいろ確認しましたよ。
それに、親も施設に入る予定でして、使っていない家をどうしようかって思ってたんです。維持費もバカにならないですしね。今回は売却にしましたけど、賃貸でもうまくいく可能性も考えとくべきだったかもなあ。今になって少しだけ後悔。
とはいえ、すっきりした部分は大きいです。長年放置気味だった家が一つ片付いたのは、気持ち的にも楽になりました。これからはもっと身軽に生活できそうですし、ほっとしています。
45歳 男性 会社役員
築16年の家の査定で驚いたこと！価格は予想と違ったけど…
築16年の我が家を売ることになって、いろいろ調べました。まず、査定をお願いしたら1400万円と言われました。正直、「そんなに高く売れるの？」って思いましたけど、後で考えたら、ちょっと注意が必要ですよね。このお金に対して税金とかどうなるのかなーなんて。特に、譲渡税のことを気にしなきゃって話を聞いたんです。譲渡益が出ると税金がかかるらしく、恐らく購入時の値段と比べて考えるんでしょうね。
ちなみに私、購入時に建物のほうが5000万円だったんです。これを基準に考えなきゃいけないんですよね、減価償却とかもあるし…。まあ、専門家に詳しく相談したほうが良いかもしれませんね、私もそう思いました。それに、結構情報が錯綜してますから、確認は大事。ただ、レインズに登録されている物件って、どの不動産屋でも見られるみたいで、ちょっと安心しました。これで、この価格がどれくらい妥当なのかも比較できますしね。
あと、気になったのが契約不適合責任です。家の傾きとか、何かあったら告知しないと問題になるって聞きました。契約不適合だと、損害賠償とかあるらしく、売り手としても結構責任が重いんですよね。つまり、売るときにはしっかりと状態を把握しておく必要があるってことですかね。これは用心しないと、思わぬ出費になっちゃうかもしれないです。
私もいざ売却を考えたら、色々心配事が増えちゃいましたね。でもまあ、今の市場の状況もあるんでしょう。いろんなことに気をつけながら進めないといけないってわかっただけでも、今回の査定は価値があったかなって思います。
41歳 男性 会社員
鹿嶋市の家の売却で3200万円を目指してみた感想
私が鹿嶋市にある家を売却しようと思ったのは、離婚がきっかけ。家のローンがまだ残っていて、なんとか次のステップに進むために決めました。本当にいろんなことを考えましたよ。どうやったら一番いい条件で売れるのかとか、ローンの残債とか。私と同じような状況の人は、本当にどうしたらいいんだろうって悩んでる人も多いと思うんですよね。
とりあえず、不動産屋さんに相談に行ったんです。最初、3200万円くらいで売れるかもって言われて、「え、そんなに？」って正直驚きました。希望通りの価格で売りに出せるって、その時はもう嬉しくてたまらなかったですね。やっぱり、いい価格で売れるって大事ですよね。でも、これからいろいろ調整しないといけないことが多くて、そんな簡単にいくわけないかもってどこかで思ってました。
実際に売却するとなると、仲介手数料がかかってきたり、購入した際の費用も引けますって話をされました。具体的には、不動産屋への手数料ってのが50万くらいかかるっていうことでした。その当時は、ちょっと想像がつかなくて心配だったんですけど、でも逆に手元に500万くらいは残るって話も聞いて、なんとなくホッとしましたね。
それに、持分があると売買代金も割合で分けられるし、課税されないってのも大きなポイントでした。最初は心配ばかりしていたけど、少しずつ解決策が見えてきて、あ、なんとかやっていけそうだなって思えてきました。本当にね、同じような状況の人には参考にしてもらえたら嬉しいなと思います。人生の転機に、不動産って大事な要素なんだなって実感しましたね。
32歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
