甲斐市の住宅は、築年数や立地条件、周辺環境によって売却価格が大きく変わることがあります。
このページでは、甲斐市の住宅の売却査定金額について詳しく解説します。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
甲斐市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3.8～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1～ 35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
甲斐市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
甲斐市の築44年の家を売却してみた経験談
もう築44年になる甲斐市の家なんだけど、最近売却を考え始めたんです。子どもも独立して、広い家が必要なくなったから。で、いざ査定をお願いしてみたら、なんと1700万円で査定が出たんです。正直、驚きました。
最初は1000万円くらいかなと思ってたから、思ってたより高くてラッキー！でも、すぐに売っちゃうにはいろんなことを考えなくちゃならないなって。まず、住宅ローンがまだ少し残ってるから、これをどうにかしないといけないんですよね。1000万円で買い手がついたとしても、350万円を手元から出さないと抵当権が抹消できないから、やっぱり簡単には売れないみたい。ちょっと迷いました。
売りに出す前に引っ越しすべきかとか、買い手が決まった後でもいいのかとか、初めてのことばかりでドキドキしてます。でも、じっくり考えると毎月の家賃収入のほうも捨てがたい。まとまったお金は入らなくても、プラスになるんじゃないかって。
近所の評判や信頼関係もあるしなぁ、と考え始めると、また売るのはちょっと待ったほうがいいのかなっていう気分にもなります。やっぱり住み慣れた場所って、感情的なとこもあるんですね。友達とかもいて、離れるのは寂しい。
結局のところ、自分のライフスタイルや将来の計画に合った決定をしないとダメですね。これから家を売ることに悩んでいる人は、私のように一つ一つのポイントをしっかり考えるといいかもしれません。
50歳 男性 会社員
甲斐市での家売却体験談
甲斐市に住んでると、やっぱり友達とか近隣の人たちとの関係は大事にしたいですよね。でも、その中で家を売るってのは結構複雑な感じがしたんですよね。私もそうでした。この度、築45年の我が家を1600万円で売却査定をしてもらったんですけど、いろんなことがあるんだなと感じましたね。
まず、我が家ってちょっと傾いてる部分があって、それが気になる人にはやっぱり不安要素の一つになるんですよね。不動産担当者に一応伝えておいたんだけど、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われたんで、買い手もそこまでは気にしてないみたいでした。でも心配するの分かりますよね。譲渡益が出るといいけどね～。
売る前に、近所には売ることを話したんです。犬猫飼う予定の方が興味を持ってたんで、そのことも含めて。これって匂いや騒音とか懸念されること多いかもしれないですよね。実際、やっぱり私もそんな話はチラホラ聞いてました。ただ、ご近所さんとは売った後も付き合いがありますからね、慎重に進めることが大事なんです。
売却が進むと、誰が買うんだろう？とか、値下がったら嫌だなぁとか、思うことは山ほどでしたけど、査定金額がまずまず良かったのでホッとしました。今住んでるところの近くなら、愛着もありますしね、住む人が幸せに過ごしてくれたらいいなと願ってます。なんだかんだ、家を手放すってのは簡単な決断じゃないですよね。でも、いざ売却が決まったら、気持ちはちょっとスッキリしました！
51歳 会社員 男性
築54年の家を売ることに決めました
築54年の我が家、長年住んできたけど、いよいよ手放すことに。妻とは離婚することになったんです。最初はどうしようか悩んだんですが、もう別々の道を進むことに決めたら、家を売るのが現実的かなって。それに、家を維持するのもコストがかかるしね。
まずは不動産屋さんに査定依頼をかけることにしました。流石に、家族の思い出はあるものの、今はセカンドハウス扱いで生活もギリギリ。査定金額を聞いて、正直驚きました。なんと、200万円だと。思っていたよりは少なかった。でも、築54年の家ですから、仕方ないかもしれませんね。
査定の結果を受けて、どうしようかなと考えましたね。引っ越し先を考えるよりもまずは家を売り切ることが先です。周りの評判も良くはないエリアだし、ご近所づきあいも薄かったから、早く売れてほしい気持ちで、不動産屋さんを変えてみることにしました。
大手の業者にお願いしようと思ったけど、なんか合う感じがしなくて、最終的には地域密着型の不動産屋さんにしました。人柄が良くて、信頼できる感じがしたんですよ。売れるまで、3～6ヶ月を見越して動く感じです。でも、売れるまでの間もずっと気を使わないといけないと思うと少し気が重いですね。
家を売る決断は簡単ではなかったけど、新たな生活を始めるためには必要なステップ。私の場合、持ち続けるのは無理だと早々に諦めたのが良かったのかもしれません。人生の転機って、時にはこういう決断が大変だけど必要なときもありますよね。売却後の生活がどうなるか、少し不安は残るけれど、新しい生活に向けて、一歩ずつ前進していこうと思います。
56歳 男性 会社役員
甲斐市で築55年の家を売却！実際に試してみました
甲斐市で40年以上の築年数がある家を売却しようって考える人、けっこういるんじゃないでしょうか？私も最近、離婚をきっかけに考え始めたんです。正直、ローンがまだ残っている状態での売却ってどうしても難しそうな気がして、不安がいっぱいでした。
実際、業者に査定をお願いしたところ、査定額は思ってたよりも低くて約100万円。でも、築年数を考えると、まあ妥当なのかもなんてちょっと納得しました。名義変更の手続きもややこしい感じがして、少しめげそうになったのですが、手続き自体は意外と簡単に済むみたいです。旧姓に戻す時とか、またちょっとした面倒がありますが、何とかなるもんですね。
税金に関しては、確定申告をすれば免除されるケースもありますが、きっちりと確認が必要かなって思いました。いつも思うんですけど、お金のことって本当に複雑ですよね。ここはプロの手を借りた方がいいかもって感じました。
売却か賃貸か迷った末、賃貸にすることについても考えました。賃貸なら自分で好きに契約内容を決められるって聞いて、例えばペット禁止にするとか、ちょっとわがままが言えるのが魅力的だなと感じました。でも、結局は管理の手間がかかるので、ちょっと面倒そうだな〜とも。そして、何か問題が起きたときに、「購入した人に直接言ってください」って対応できるのも、少し気が楽でした。
手数料や保険、そしていくつかの費用を勘案するのは本当に慎重に計算しないと、思わぬ出費に悩まされる恐れがあるから怖いです。だから、一つ一つの費用をしっかり確認して、行動した方が良いですね。でもまあ、最終的に家が売れたら、思ったよりもスッキリした気分になれました。この経験が、これからの人の参考になれば嬉しいです。
37歳 会社員 女性
築53年の家、思わぬ高評価で驚きの査定結果！
家の売却なんて、まったく初めてのことで何をどうしたらよいのかさっぱり。そんな私が築53年の家を査定に出して、なんと1500万円の結果が出ました。正直、もっと低い金額になるんじゃないかなと心配していたので、驚いたと同時に嬉しかったです。
私の場合、甲斐市にある実親名義の土地に家を建てたので、単独所有として査定を依頼しました。査定の際、思い切って複数の不動産会社に声をかけたんですが、各社から出てくる金額がけっこうばらばらで、びっくりしましたね。聞いてみると、甲斐市の不動産は2023年の相場などにも影響を受けてるみたいで、かなり流動的なんだとか。いろいろと知識が増えていくうちに、内覧の際にどこに気をつけるべきかとか、ちょっとしたコツもわかってきました。
特に印象に残ったのは、「内覧者に良い印象を残すこと」が大事、ということ。例えば、室内を明るくしてみたり、匂いにも気を使ったり。小さなところまで気配りが求められるんですよね。でも、それが、いい査定結果に繋がると知って頑張りました。要は、単に家を売るだけで終わらせるんじゃなく、どうやったらその家に価値を見出してもらえるかが大切。これは一種のアートだなって思いました。
もちろんこれは私の体験ですが、同じように家の売却を考えている方には、ぜひ査定を複数してみることをおすすめします。そして、そこで聞いたことや気付きを生かして、内覧の際に少しでもお家の良さをアピールできれば、きっと良い結果が出るはずです。皆さんの成功を願ってます。
47歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
