築30年前後・川崎市川崎区のマンション売却査定金額は？川崎市川崎区の物件はいくらで売れるか】

築28年のマンション売却で得られた3400万円の価値

実は、私が持ってたマンションの売却額、3400万円って聞いた時は正直どういうことなのかちょっと驚いたんです。築28年も経ってるし、しかも川崎市川崎区の物件ってことで、どんなもんかなーと思ってたんですけどね。やっぱり地の利っていうのは大きいんですかね。近くに駅があったり商店街が賑わってるってのがポイントだったのかも。

このマンションの売却は、ちょうど再婚相手の実家を建て替えようとしてたタイミングと重なってて、正直なところ、ちょっとバタバタしました。初めのうちは、再婚相手の実家のことを先に考えなきゃいけなかったから、マンションの売却には時間かかっちゃったんです。でも、これも売却金額の高い理由かな、改めて市場の流れも意識するようになったし。

不動産会社さんとは、同時並行で次の物件を探してもらったり、引っ越した後もこのマンションを賃貸する仲介もお願いしたりして、本当にお世話になっちゃいましたね。特に、適切に価格設定をしてもらえたのが大きかったかな。おかげで求めてた額に結びついて、次の段階に進められました。

当時は不動産バブルの終盤ってのもあって、その影響も少しあったのかなーって。金融機関もいろいろ規制が厳しかったんだけど、それでもちゃんと話を進められたのは、大きな会社に頼んでたおかげかもしれません。結局、こういう大きな取引は信頼できるパートナーがいると安心できますね。実際に手にした金額が思ってた以上だったから、建て替えの資金計画にも安心感持てました。

新しい生活に向けたスタートのための足掛かりになったことを思うと、本当にこの選択してよかったなーって思います。もしもまた売却する機会があれば、あの時の経験が役に立つかな。

29歳　女性　会社員

マンション売却で感じたことと成功のカギ

川崎市川崎区の築32年のマンションを売却することになったんですけど、実を言うと最初は2700万円で売れるなんて夢の話を考えていたんです。まあ、現実はそんなに甘くないってことを後で実感するんですけど、その始まりは友人の一声でした。「やっぱり、三井のリハウスがいいんじゃない？」って。

他の大手業者さんにも声をかけたんですけど、最終的に心をつかまれたのが、来てくれた三井のリハウスの担当者さん。本当に丁寧で、内見の時も、物件のアピールポイントをしっかり押さえてくれているのがわかるんですよね。例えば、広々としたベランダとか設備の紹介が抜群だった。これには私も「おぉ、さすがプロだな」って思いました。

でも、やっぱり私としては１円でも高く売りたいって思うんですよね。担当者が提示してくれた価格が、実は思っていたより2割ほど低かった。最初は正直驚いたけど、しっかりしたスピード感とスケジュールの面で安心感があったし、何よりもタイミングがこれ以上なく良かったんだと思う。思い返すと、売却後の手続きもスムーズで、なんかトントン拍子に進んでいって、やった甲斐があったというか。最終的な価格はともかく、納得のいく売却ができたことが一番の収穫だったかな。

同じように築年数がたった物件をお持ちの方なら共感してもらえるかもしれないけど、売ってみると「え、こんなに簡単に進むの？」って驚くぐらいでした。売るか迷っている方は、しっかりと複数の業者さんと話してみるのがいいかもしれませんよ。自分が感じたのは、思い込みや期待だけではなく、プロの見立てをきちんと聞くことの大切さでした。

だから、やっぱりマンション売却って一筋縄ではいかないなと。プロのサポートを得て、初めてスムーズに進むものだと実感しましたよ。

53歳 会社員 女性

初めてのマンション売却で得た安心感

私がマンションの売却を考え始めたのは、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が持ち上がったからです。築29年のマンションとはいえ、立地が川崎市川崎区で人気も高いエリアだったので、まだいい値段で売れるのではと期待してました。

住友不動産販売に相談してみると、担当者がとても親身になって色々と提案してくれました。専任媒介にすることに決めたのですが、そのおかげもあってか、2週間に1度の割合できちんと進捗報告をメールで知らせてくれるのです。こうした細やかなサポートがあると、やっぱり安心感が違いますよね。

販売活動を始めてからは、内覧の日程調整や訪問者への対応まで、すごくスムーズで柔軟に進んでいきました。想像以上に早く進んでいく売却活動に驚いたのを覚えています。内覧も何度か行われましたが、その際の負担も少なく、私の生活にもほとんど影響がなかったのが良かったです。

最終的には、いくつかの業者さんから提案を受けましたが、50万円ほどの差がある業者の中で、一番高く評価してくれたところに決めました。査定価格はなんと3000万円！思っていた以上の金額で、大満足です。これも担当者の熱心なサポートのおかげだと思っていますし、売却を任せて本当に良かったと感じています。

マンション売却ってなんだか難しそうと思う方も多いでしょうが、信頼できる不動産屋を選べば、全然怖くないんですよ。これから売却を考えている方へ、一歩踏み出して良かったなと感じています。

41歳　会社員　女性

川崎市川崎区の古いマンション、査定額をどう捉えるか？

昨年、築31年のマンションを川崎市川崎区で売却しようと思い立ち、いろいろ調べました。その中で気になったのが査定額。最初は990万円と聞いて、「えっ、こんなに安いの？」と驚きました。

でも、冷静になって周辺の相場を調べたら、案外この額が妥当なラインだとわかってきましたね。これって結構重要ですよね。私も最初は他の場所の高い値段ばかり見てたけど、実際に地域性や築年数を考慮すると、まあ妥当かなぁって思えてきました。

さらに、担当の方が「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込めますよ」なんて頼もしいアドバイスをくれたんです。これはかなりありがたかった！私のように安心した人きっといるはず。

査定額は3,100万円っていう大きな額を最初に耳にして、そこから話し合いを重ね、最終的にはこの990万円で売りに出しました。ローンの残債も少なく、売却益を考えるといい条件だったんですよね。広告とか売却活動もしっかり半年くらいかけて実施しました。

部屋の内装や、川崎区の住み心地、交通の便とかターゲット層をしっかりと明確にしてもらったのもよかった。きちんと専門の方がアドバイスしてくれて、「あ、ここに住む人こういう感じかも」とかイメージがつきました。

おかげで気持ちよく売却ができて、ちょっと感動しましたよ。これから売却を考えている人、しっかり情報集めて相談するのが大切だと改めて思いました。

38歳 会社員 女性