この記事では、実際に鈴鹿市で住宅を売却した方々の口コミや、築40年前後の家の売却査定金額について紹介しています。
売却を考える際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・鈴鹿市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 16.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・鈴鹿市での家売却・査定を経験した人の口コミ
賢い注意！築39年の家を売却してみた感想
私は鈴鹿市で築39年の家を売却しました。最初、1400万円で売り出してみようと思い、いくつかの業者に査定を依頼しました。やっぱり築年数が経ってると、想像以上に厳しい査定金額が出てきたりして正直、驚きました。
最初に提示された金額から、買い手が現れたときに80万円の値引きをお願いされて、これで大丈夫かなという不安が少しありました。しかし、買い手の熱意も感じ取れたので、少し助け船を出して協力しました。素直に言うと、売却益がほぼ消えちゃうような感覚でしたけどね…。
売却後のトラブルも心配な点でした。新たな住人が周囲と騒音や匂いの問題を起こして、自分に苦情がきたらどうしよう？とも考えました。ですが、あらかじめ隣人との関係や地域のルールについても話していたので、心の準備はできていました。これは物件売買時のタブーである「囲い込み」や「飛ばし」と同様に重要だなって思いました。
単独所有だったのが幸いで、売却手続きをスムーズに進めることができました。査定をしっかりしてもらえたので、購入時の書類がなくても3000万円特別控除の話も頼りになりました。もしも売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円になるって知識を持っていたので、冷静に対応できたと思います。これも大事なポイントです。
今改めて振り返ると、けっこうハラハラしたけど、売却に踏み切ってよかったです。鈴鹿市のこの家で過ごした時間も思い出深いけど、新たなステージを始めるための第一歩として大きな一歩になりました。家の売却って思った以上に複雑だから、みなさんも注意深く進めてくださいね！
50歳 会社員 女性
鈴鹿市で決心！築40年の家を300万円で売却してみた
実は先日、私が長年住んでいた築40年の家を売却することに決めました。理由はいろいろありますが、一番大きかったのは、やっぱり家族が独立して広すぎると感じ始めたからですね。買い手が決まるまでは家を出ていかなくてもいいんですが、何となく落ち着かない感じもします。
家を売ることにした時、まずは鈴鹿市内の不動産屋を3つ回りました。やっぱり1つのところだけで決めるのは不安だったし、見積もり額も結構ばらつきがありました。不動産屋さんによって、提示する額がぜんぜん違うんだなって驚いたんです。結局、300万円での売却を決めたのですが、この額に納得するまで、多少の苦労はありました。
売却を急いでいたこともあって、なるべく早く売りたかったんです。でも、実際に内覧に来る人が少なくて、不安でした。結構辛抱強く待って、値段を少し下げたりも考えたんですが、最終的には希望通りの値段で契約できてホッとしましたよ。
楽だったのは、レインズに登録されている物件はどこの不動産屋さんでも見れるということ。このおかげで、思ったより早く広範囲に広まった感じがしました。不動産屋さんの担当者さんも親切で、色々とアドバイスをもらえたのも大きかったです。
他の方もご存知だと思いますが、譲渡所得から3000万控除されるので、私の場合、税金面でも特に心配することはありませんでした。この点では、売却してからもっと楽しい生活が待っているんじゃないかと期待しています。
生活の新たなスタートとしても、家を売ったことは大きな決断でしたが、結果的には良かったと感じています。皆さんも売却を考えているなら、最初にいくつかの不動産薬の意見を聞くことを強くおすすめします。
56歳 会社員 男性
築41年の家を売るのは、なかなかのチャレンジだった
先日、私は築41年の家を売る決心をしました。ずっと住んできた場所を手放すなんて、なんだか不思議な気持ちになりましたね。不動産屋さんにお願いして査定を依頼したんですが、これがまたけっこう悩ましい結果に。査定結果は600万円とのこと。おぉ、まあこんなもんかと思ったけど、近隣の新築と比べるとかなり差がある！でもまあ、築年数を考えれば仕方ないですかね。
やっぱり家の近くに国道があるせいか、交通の便は悪くないのですけれど、買い手はそれだけじゃ納得しないみたい。譲渡税のことも考えなきゃいけないし、売却って本当に頭を悩ませるもんですね。このままじゃ売れない場合は3か月後に価格を下げる選択肢もあるとのこと。でも売り急ぐわけでもないので、焦らずにゆっくり様子を見ることにしました。
でも、どうも不動産の方が仲介手数料を狙って早く売ってほしいと言ってるんじゃないかって疑念が湧いてくるんです。それもあって「売れそうになければ値下げしよう」って気持ちになってるんですよね。そんな中でも売却して得た譲渡益に税金がかかるって知って、ちょっとビビりました。しかし、思ったよりも複雑なことが多い…
家を手放すことに決めてもなかなか簡単にはいかないですね。皆さん、家を売却する際の心構えってどうしてるんだろう？もっと経験豊かな人に助言をもらっておけば良かったかも。
43歳 男性 会社役員
築42年の家、売却査定とその苦い思い出
実は、私の家族にはけっこう複雑な問題がありましてね。実親名義の土地に42年前に家を建てたんですけど、正直なところもう手放したいと思ってます。この家、当時は夢いっぱいで買ったんですけど、いざ暮らしてみると現実はそう甘くはなかったですね。同居生活は思った以上に厳しく、特に親との関係がものすごく複雑でしたから。
そんなこともあって、私たち夫婦は自分たちの建売住宅を別に購入したんです。結果としては、その家がセカンドハウスみたいになっちゃって、日々の生活もかなりギリギリです。親とは離れて暮らしたほうが、お互い平和でいいんですけど、火災保険とか固定資産税とか諸々の費用を私たち夫婦が負担してるのが、正直厳しいところ。
それで、この40年以上経った家を160万円で売却できないか査定を受けてみたんですよ。その金額にはちょっと驚きました。っていうのも、結局この家のために支払ったローンの手数料や登記費用、さらには仲介手数料なんかを考えたら大赤字ですからね。
もちろん、瑕疵（かし）責任とか法律的なことも頭をよぎりましたが、今や私たち夫婦の生活が優先です。子どももいますし、これ以上負担を増やすわけにはいきません。ただ、その家を手放すっていうのは、やっぱり少し悔しい気持ちもあります。あの家での思い出だって、もちろんあるわけですからね。でも、一番大事なのはやっぱり心の安定ですし、家族が安心して暮らせることだっていう結論に至ったわけです。
そう考えると、ちょっと胸がすっきり。これでいいのかもしれない、と自分に言い聞かせつつ、次のステップに進む気持ちになっています。
45歳 男性 会社員
鈴鹿市での築42年住宅の売却体験！
鈴鹿市にある築42年の家を売却しようと考えました。家が古くなってきたのもあって、5年後くらいを目安に売ろうと思ってるんです。まず、査定してもらったら予想通り580万円って金額が出て、ちょっと驚き。やっぱ築年数が行ってる家って、評価がどうしても下がるんですよねー。
それにしても、すぐ売りたいわけじゃないけど、「売ろうかな」と思うと結構不安がつきまといます。母の再婚相手が購入した家なので、感情的にもなんか複雑。でも、過去の家族の思い出と切り離して考えるようにしてます。実際、売れるまで3～6ヵ月はかかるって、売却の専門家も言ってたし、覚悟はできてます。
ただ、大変なのはどうしても避けられない手続きですね。家を売るって、そんな簡単じゃないんだなーと身に染みました。それで、「もしかしたら司法書士さんに依頼した方がスムーズなのかな？」と途方に暮れることも。でも、焦らずに、ゆっくりと準備を進めるつもりです。私もそうでしたが、周りの意見を聞きながら進めるのがいいかもしれません。いざという時は、やっぱりプロに頼むのが一番安心ですかね。
いますぐ不動産屋へ「すぐに告知しろ」と急いで連絡しなくても大丈夫。やっぱり大切なのは事前の準備と心構え。少しずつ片付けていけば、きっと大丈夫だと思ってます。あ、ちなみに、売却は数年後の話ですけどね！皆さんも、お家の売却を考えているなら、どう準備するか一緒に考えてみましょうね。
60歳 女性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
