栃木市の住宅がどのくらいの金額で売れるのか、実際の相場情報や過去の売却事例を通してご紹介します。
不動産売却をスムーズに進めるための一助となるよう、これから売却を考える際に参考になる情報をお届けしますね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・栃木市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.04～ 31.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・栃木市での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却で得た経験と予想外の査定結果
去年、築54年の家を売るって決めたんです。相談したのは地元の不動産会社で、彼らは「専任媒介契約」を勧めてきました。まあ、他の不動産会社ともやっておくかって思ってたんですけど、「専任」の方が熱心に売ってくれるからってのが理由でした。私もその考えに乗っかって、これならいいかなと。
さて、本題の家の査定額ですけど、正直、そんなに期待してなかったんです。築54年だしね。でも、不動産会社から出された金額に、びっくり！なんと3,400万円！今、家の価格が上がってるって話は聞いてたんですけど、こんなに高くつくとは思わなかったので、かなり驚きましたね。もちろん喜びましたし、家を育ててきた時間が報われたって気持ちもありました。
ただ、ちょっと注意点もあって、どのタイミングで家を出るかに迷いました。買い手が決まってから出ればいいのか、それとも早めに出た方がいいのかって。でも不動産会社の方に相談したら、「買い手が契約してからで大丈夫」とのこと。心配も一段落でありがたかったです。それでも何かと心配になって何回も確認しましたけどね。
最後に、たまに中古物件には冷淡な人もいるって聞きますが、不動産会社の方が上手くフォローしてくれたので、その心配はありませんでした。他県からの購入者さんが訪れることもあり、地元を出て行くのは少し寂しかったけど、新しい生活へのステップとしては最高の結果でした。
家の売却っていろいろ心配もあるけど、ちゃんとした不動産会社と専任契約を結んでおけば、思ったよりスムーズに進みましたよ。
47歳 会社員 男性
栃木市の古家を売却してみた体験談
私は会社員をしています。38歳、いわゆる中堅世代です。最近、築54年の家を売却しました。結論から言うと、売却価格は400万円でした。正直、驚きましたね。思っていたよりかはちょっと高いかなと。
さて、売却の流れですが、最初に訪ねたのは購入時にお世話になった不動産会社です。「これでいいのかな？」と少し不安になりましたが、各社のサービス内容を見比べるよりも、信頼できる会社に頼むのが手っ取り早いかと思いまして。
そして、肝心の査定ですが、事前にレインズ登録された物件をチェックしました。この情報がどこでも確認できるって、すごく便利ですよね。おかげで、目安を持ったうえで査定の依頼ができました。私は土地270平方メートル、建物115平方メートルの物件だったので、あらかじめ不動産情報を確認しておいたのが功を奏しました。
複数の不動産会社の意見を聞いて、内覧者に良い印象を残すための工夫をしました。やっぱり見た目は大事です。物件の掃除をきちんとしたり、ちょっとしたアレンジを加えたりしました。この辺は、プロの意見を参考にするのが得策です。
最終的に、自分が納得できる価格で売却できたことがよかったです。買い手と売り手がともに満足できるのが理想ですね。お金を出す人が納得してくれること、これが最重要。売却までのプロセスは大変だし、とてもエネルギーが要りますが、だけど得るものも多いですよ。
次に家を買うときも、やっぱり信頼できる人に任せたいです。無知な自分には、プロの存在がなくてはなりませんでした！もし同じように売却を考えている方がいれば、ぜひ、参考にしてみてください。
38歳 会社員 男性
築44年の栃木市の家を売ることにした！
ちょうど新築を建てたところなんですが、実家が建て替えを考えているようで。で、二世帯住宅にしようって話になったんですよね。そこで使わなくなった築44年の家を売ることに。元々その家には少し傾きがあったんです。でも不動産の方が「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言ってくれて、ちょっと安心しました。
ただ、自分の納得できる金額で売りに出すのが大事だって聞いてたので、査定金額には慎重でした。同じように古い家を売った友人が500万円くらいで売れたって聞いて、そんなもんなのかなと期待と不安が入り混じって。
あと、建物は共有名義なんですけど、土地は夫の名義。ややこしいんですが、売却の方法についていろいろ考えてました。でも問題なく進められる方法がきっとあるはずと希望を持ってます。
家を売るって、思った以上にいろいろ考えなきゃいけないんですね。でも、納得して売ることができたら良かったなって思います。みなさんも、自分が納得できる方法を選んでくださいね。
59歳 会社役員 女性
築年数と住宅売却査定金額のギャップに驚き！
先日、築53年も経つ自宅の売却を考え始めました。元々、この家は三階建てで、将来は住み替えが必要だなぁと思ってたんです。でも今回、不動産会社に査定してもらったら2700万円と言われて、びっくりしましたよ。なんだか夢みたいな金額で、正直信じがたかったです。
でも、それだけ値段がつくってことは、何かあるんじゃないかと思って、ちょっと調べてみることにしました。不動産のプロに聞いてみると、私の場合は家の立地や周辺環境がよかったみたいです。でも、それだけじゃなくて、家の傾きとかもちゃんと見てもらわないといけないって言われました。
そこで、家の調査をしてみると、なんとびっくり、やっぱり傾きが少しあるって言われちゃいました…。不動産会社にはすぐに報告しましたが、どうも購入者にはまだきちんと伝えられていない様子で、それがちょっと心配。聞くところによると、こういうのが契約不適合責任ってやつなんですかね。契約が不成立になったら賠償請求されることもあるらしく、考えただけでぞっとしますね。
でも、ここで学んだのは、売却にはいろいろと隠れたコストがかかるってことですね。2000万円で売った場合、売却に際して使った費用とかリフォーム費用なんかが引かれるらしいです。そんなことも知らずに、ただ高値で売れるって喜んでた自分がちょっと恥ずかしい…。
そして、これを機にちゃんと住み替えの準備しなきゃって再認識しました。こうした信頼できる不動産会社って本当にありがたい存在ですね。
54歳 男性 派遣社員
築54年の家、思いのほか高く売れた私の体験談
私の家は、築54年の古い住宅で、もともとは実親の土地の上に建てていました。昔、新築建売として購入したのですが、その時の仲介業者は今となってはまったく役に立たないと思っていたんです。物件の価値が下がるのではと、ずっと気がかりだったんですが、一度査定してもらおうと思い立ちました。
不動産業者に相談したところ、意外にも2300万円で査定されました！これには正直驚いたし、嬉しかった。築年数を考えると価値はもっと低いと思っていたんです。でも、栃木市は今後の発展も期待できる地域ということもあって、需要があるって聞いて、なるほどと納得できました。
ただ、売却を決めるとまたいろいろ準備が必要なんですよね。例えば、エアコン代や引っ越し代など…。新しい生活を始めるための費用がけっこうかかることも、頭に入れておかないといけないなぁと思いました。幸い私の場合は、転勤もあって月9万円の賃貸一戸建てに引っ越すことが決まっているので、住むところは問題ありません。
最終的には、親の姓を名乗ることが条件となっていた土地のこともありますし、家を売ることに何の未練もありませんでした。私と同じように古い家を持っている方がいるなら、一度査定してみる価値はあると思いますよ。思った以上の値がつくかもしれませんから。これから新たな生活が待っていると思うと、なんだかワクワクしてきました！
28歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
