藤沢市・築15年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

思いがけない価格でびっくり！家の売却体験

去年の秋、築15年の藤沢市にある自宅を売却することになりました。あまり期待していなかったんです。だって、普通築年数が経った家って、そんなに高く売れないよね。でも、まさかの査定価格は4400万円！びっくりしましたよ。ほんと、予想外の結果に驚いたし、なんだか嬉しくなっちゃいました。

けど、家を売るって簡単なことじゃないんですね。色々考えることがいっぱいでした。特に心配だったのが売却後のトラブル。うちの近所は静かな住宅街で、みんな顔見知り。買主が犬や猫をたくさん飼うって話を聞いたときは、正直不安でしたね。近隣とのトラブルがないといいけど、どうしても匂いや騒音は心配。でも、まあ、そこらへんは新しいオーナーさんにお任せするしかないんですよね。「トラブルは買主が解決する事」ってのが普通の流れらしいので。

さらにもう一つ、頭が痛かったのが財産分与の話。うちの場合、売却益が大きかったおかげでローンも完済できるし、少し余裕がある感じなんだけど。でもそれが離婚後の財産分与になるって聞いて、これまたびっくり。いろいろ調べてみたら、離婚前に財産分与すると贈与税がかかるんですって。税金のことって本当にややこしいですよね。

ただ、売却自体はうまくいったからよかったかな。査定してくれた業者さんも親切だったし、安心して進められました。やっぱり信頼できる業者さんにお願いしてよかったです。家を売ろうかなって考えてる人がいたら、まずは心配なことをしっかりチェックしておいたほうがいいですよ。

44歳　女性　会社員

築年数に伴う家の売却！思い切って決断しました

築16年の我が家。3000万円で購入した当時は、新築の香りも漂い、家族みんなで夢がいっぱい詰まった場所でした。ただ、年数が経つにつれて、老朽化による不具合がちらほらと顔を出し始めました。ちょっとした水の漏れや、床のきしみなんかもあちこちで感じられるようになり、「もう売ってしまおうか」と考えるようになりました。

夫と土地の名義についても話し合い、建物は私が6割、土地は夫が名義を持っているので、その割合も関係してくるのですね。私の経験では、瑕疵責任についても色々と調べました。売った後に「何かしらトラブルがあったらどうしよう」と心配になりましたが、税務署の指導を受けつつ手続きを進めることで、安心感を得ました。申告のし直しが必要になることはなかったのもホッとしたポイントです。

売却に踏み切ることを決めた理由の一つには、近所の評判も気にかかっていたからです。他人にとって「あの人の家はどうなっているのか」と思われるのも嫌でしたし、「どこか分からない団体に売った」と思われるのも避けたかったです。思い切って売却することで、新たな生活が始まる期待も持てるようになりました。

売却のプロセス自体は、意外とスムーズにいったんですが、やっぱりその一歩を踏み出す勇気が必要だったなぁとしみじみ思います。もし同じように築年数が進んだ家で悩んでいる方がいたら、「決断するのも一つの手だよ」と伝えたいですね。

28歳 女性 会社員

築16年の家を売却！その後の驚きの体験

私が住んでいた家は築16年、藤沢市内で親子リレーローンを組み、3000万円で購入しました。家族全員で悩んだ末、売却することになりました。実は、ローンの残高が約1350万円ほど残っていて、この点が心配の種だったんです。やや古めかしい感じもあって、売れるか不安でしょうがなかったですね。

不動産屋さんに相談したところ、「傾きの程度としては問題ない」とのこと。このくらいの傾きなら普通にあるし、購入者に伝える義務もないって言われちゃいました。正直、ちょっとモヤモヤしましたが、プロにおまかせするしかないかなと思って、そのまま進めました。

売却には2つの方法があるらしく、私たちは媒介契約のやり方を採用しました。でも、なんか「ああ、この道でよかったのかな？」と不安になることも多々ありました。特に一般媒介契約には気をつけろ、と親しい友人からもアドバイスをもらっていたので、ちょっと気が重かったです。

結果から言いますと、何とか無事に売却成立。しかし、やっぱりいろいろ考えることが多くて疲れましたね。次は無駄な労力をかけずにやりたい、と思っています。でも、こんな話って、きっと他の方にも共感してもらえるんじゃないかな？売却を考えると、いろいろ不安がよぎるのはみんな同じだと思うんです。

いざ体験してみると、思っていたよりスムーズにはいかないものですね。でも、終わってみてやっと安心しました。私も同じような状況の方には、専門家にしっかりと相談することをおすすめします。計画的に進めて、不必要な心配を少しでも軽減できるようにしたいものですね。

52歳　会社員　女性