このブログでは、足立区の住宅売却に関する口コミや、売却を経験した人たちの情報をまとめています。
住宅の売却を検討している場合、ぜひ参考にしてくださいね。
足立区で築年数が経った物件の査定額について、実際の事例を知りたい方にも有益な情報を提供します。
シンプルに、でもしっかりとした内容でお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
足立区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 9300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 52.17万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
売却査定額が大きく異なる理由
先日、築25年の足立区の家を売却しようと考えました。思った以上に大変で驚きました！査定額は約2300万円という結果だったんですが、ここで学んだことがあります。「一件だけでは絶対だめ」ということ。実際に3か所の不動産会社を訪ねて、見積もりを取るとそれぞれの査定金額がぜんぜん違ってましたよ。予算や特徴をきかれるけど、ちょっと困りますよね。
うちの場合は、元々その家にはちょっとした傾きがありました。不動産の担当者さんにも購入者には誠実に伝えるようお願いしていたんですが、査定時に「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われてしまって、なんだか心配でした。
見積もりは3か所以上ってのはやっぱり大事。というのは、不動産会社によって家の価値の評価がけっこう変わるからです。例えば、ある会社では、この傾きが大きな欠陥と言われたんですが、別の会社では問題ないとされ、査定額にも影響しました。
内覧をたくさんしてもらうのも重要みたいで、最初はなかなか人が来なくて焦りましたが、時間をかければ必ず見に来てくれる人も増えますよ。それにしても、やっぱりご近所の評判とか場所の魅力も少なくとも影響するみたいで、もしそれが心配なら、売らずに持ち続けるって選択肢も考えるべきかもですね。
不動産売買は一筋縄ではいかないけど、自分の家の価値をよく理解して、また不動産の担当者とはしっかりとしたコミュニケーションを心がけることが肝心です。私もこれから値段交渉を少しがんばろうかなと思ってます！
31歳 男性 会社員
築25年の家を5000万円で売却できました！
私が26年間住んでいた足立区の家を、ついに売りに出すことにしたんです。築25年だし、古いからそこまで高くは売れないと思ってたんですよね。でも、なんと5000万円で売れることに！正直、驚きましたね。
査定を受ける前までは、内覧希望者が少ないと値段を下げる必要があるのかなとか、いろいろ不安でした。でも、意外とすんなり、いい買い手が見つかりました。途中で変更や実印の再登録が必要かどうか、ちょっと心配だったけれど、思ったよりもスムーズに進んで、ほっとしました。手続きの間も、税務署での申告や譲渡税のことを考えると大変そうですけど、専門家のアドバイスで安心でした。
最初は、やっぱりご近所の評判が気になって、売らずにそのまま持ち続けるか迷ったりもしました。でも、置いておくにも固定資産税がかかるし、単純に高く買ってくれるところがあるなら売っちゃった方がいいって思ったんです。特に5000万円で売ることができたので、大満足です！
それにしても、26年も住んできた我が家が売れるなんて、なんか感慨深いですね。これで新しい場所で、新しい生活を始めるぞ！って気持ちになってます。足立区からは離れるけど、これからも足立区のことはずっと思い出に残る大切な場所になりそうです。
41歳 女性 会社員
築25年の家を売るときは要注意！私の体験談
私が築25年の家を足立区で売ろうと決めたとき、まず頭をよぎったのは「いくらで売れるんだろう？」でした。せっかくなので、最高の条件で売りたかったんです。結局、3700万円で買い手が見つかって驚いたし、うれしかった。売却前には最低でも3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしました。実際に足を運んで査定を見てもらうのも大事ですね。
近所の評判も考慮しなければなりませんでした。うちは国道が近く、アクセスはいいんですけど、ご近所さんから「あの家はよく分からない団体に売られた」と言われるのは避けたかったんです。これは私たち売主にも一定の責任があると思います。ちゃんとした買い手がついて安心しました。
売却の交渉の段階では、買い主からの値下げ要求もありましたよ。最終的には80万円値引きすることになったんですけど、3700万円で売れたので良しとしました。
売却手続きでは、司法書士さんの協力が不可欠でした。手続き自体がスムーズに進むだけでなく、安心感がありますから、ここのサポートは重要です。もしこれから家を売ろうという方には、ぜひ司法書士の力を借りることをお勧めしたいです。
結局、手間はかかるけど、それを越える価値がありました。自分が望んだ金額で家を売ることができたのはとても嬉しい経験でした。私のように安心して家を売りたいと思っている人には、こうしたステップを参考にしてもらえるといいですね。
49歳 会社員 女性
築25年の家が5000万円？！売却体験が教えてくれたこと
家を売るって、ほんとに色々と考えなきゃいけないんですね。私、最初は家がそんな値段で売れるなんて夢にも思ってなかったんですよ。でも、その思い込みが吹っ飛んじゃいました。まず、築25年が経ってるうちの家、お世話になった不動産屋さんから「5000万円でいけるんじゃないですか？」なんて言われたとき、びっくりしちゃいました。想像してたより、ずっと高い金額だったんで。
でも、その後が大変。売却する前に、いろんな費用とか手続きがあるのを思い出したんですよね。ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、それに火災保険もあって、計算するのに頭がぐるぐる。でも良かったのは、そういった細かいことまで相談できるプロの人がちゃんといたこと。これには、ほんと助けられました。
さて、最終的に家がどうなったかっていうと、大手の不動産屋さんにお願いすることにしました。理由は、なんだかんだで安心感が違うかなって思ったから。確かに、個人の不動産屋さんも悪くなかったんですけど、バックアップ体制とか考えたらやっぱり大手かなって。まぁ、人それぞれベストな選択は違うかもしれないけれど、私にとってはこれが一番。
売るときに気づいたのは、売却後は家がどう使われようと売主の責任じゃないってこと。これは覚えておくといいですね。昔の家のローンで余分な手間をかけたくなかったんで、その点でも気持ちが楽になりました。
これから家を売ろうって考えてる人は、まずは一度、専門の人に相談するのが本当にオススメです。無知なまま進めるより、安心できるし、有利な取引ができる気がします。
58歳 会社役員 女性
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足立区での家の売却体験記
築23年、足立区の家を売却することになりました。私の場合、相続で受け取った物件だったので、最初はどのように進めていいのか正直わからなくて。いろいろ調べましたが、専門的なことばかりで頭がいっぱいでしたね。おなじ状況の方、たぶん多いと思うんです。
不動産会社に相談して、「買取」と「仲介」という二つの選択肢があることを教えてもらいました。買取はそのまま不動産屋が買い取るけど、値段が少し下がることが多いそうです。一方で仲介は少し時間がかかるけど、より高値で売却できることがあると説明されました。自分のケースに合うかどうか、よーく考えましたね。
足立区の市場動向を見て、いくらぐらいになるのか気になっていましたが、査定金額は驚くことに3800万円。自分が予想していた金額よりも高くて、本当にびっくりしました。ただ、ローンの支払について少し不安があって、銀行にもあれこれ聞いちゃって。でも、最終的には売却に関する債権者との取り決めで解決しました。
税金のことも考えなくちゃいけないんですよね。でも、税務署に相談しながら申告したので、特に申告のやり直しは必要ないとのこと。ややこしいですが、一つずつクリアにしていくしかないですね。そうそう、これから売却考えてる方には、やっぱり税務署の相談が本当に有益でしたよ。
売却の際には、購入者に物件の詳細をしっかり伝えるのも重要。私も最初、書類がなくてどうしようかと焦りましたけど、不動産会社が手伝ってくれました。不動産の処理で困ったことがあれば、やっぱりその道のプロに相談するのがベストだと思います。
足立区で家を売るのは決して簡単なことじゃないけど、何とかなるものだと実感しましたね。
56歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
