このページでは、川西市で住宅の売却を考えている方のために、築3年以内の家がどのくらいの価格で売れるのかを詳しく紹介しています。
川西市の住宅市場の相場感を知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却を成功させるための手がかりが見つかるかもしれません。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川西市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 7800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18～ 69.41万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川西市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
川西市での家の売却体験談
先日、築2年の家を川西市で売却することになりました。実は家の売却は初めてだったので、ちょっと不安でした。でも最近は、ネットで複数の不動産屋を通して価格比較ができるし、一番高く査定してくれたところに売ればいいとのこと。便利な世の中ですよね！さっそくいくつかの不動産屋さんに問い合わせてみました。
私たちの家は5000万円で査定されました。驚きましたね。実際のところこんなに良い評価が出るとは思っていませんでした！家を買った時と比べて、ずいぶんと良い条件で売れそうで、心からほっとしました。
ですが、売却に伴ってエアコン代とか引っ越し代とか、またいろいろ新たに経費がかかるんですよね。これにはちょっと途方に暮れました。売れたお金だけで完全に利益になるわけではないとは聞いていたけど、実際の出費を考えると少し気が重いです。
親切な不動産屋さんは、税務署での手続きも詳しく教えてくれました。税務署での申告の際、何も問題がなければ再申告の必要はないそうで、これには本当に助かりましたね。実際に売却時に旧姓の印を使用した場合でも問題はなく、スムーズに手続きが進みました。
いざ振り返ってみると、何だか大家みたいに対応義務はないとは分かっていたけど、売却って結構エネルギーがいるものなんですね。でも、人生の次なるステップに進むための良い経験になりました。私もそうだったように、これから売却を考えている人には、ネットの不動産査定をぜひ活用してほしいなと思います。
37歳 男性 会社員
築3年の家を売却した時の驚き
川西市で築3年の家を売ることになったんですよね。ちょっと早いかなとも思ったんですが、家庭の事情でどうしてもってことで。不動産会社に問い合わせたところ、なんと3200万円って査定されたんですよ！びっくりしました。私も、他の査定も受けたんですけど、やっぱりだいたい同じような金額で。こんなに価値があるとは思ってなかったので、驚いた反面、ちょっぴり嬉しくもありました。
でも、いざ売却となると、色々な疑問がわいてくるんですよね。たとえば、購入者に伝えていないことがあるんじゃないかとか。ローンは連帯債務で、土地は夫名義になっているし、建物の割合も6:4になっているので、それで本当に売却できるんだろうか、って。やっぱり不安ですよね。でも、不動産会社の担当者さんがすごく親切に説明してくれて、安心感がありました。
そうそう、売却価格が高くなると、それに合わせて仲介手数料も上がるんですよね。これにはちょっと悩みましたけど、結局は納得のいく価格で売れることを優先しました。母の再婚相手が購入した際の費用も頭にあったし、やっぱりお金のことは大事ですから。
結果的には、いいタイミングで売れたと思ってます。私のように何かの事情で急に売却を考える方もいると思うので、同じような状況の人がいたら、ぜひ一度不動産会社に相談してみるといいですよ。私もそうでしたけど、話を聞くだけでちょっと気持ちが楽になりますから。
47歳 男性 派遣社員
2600万円でも売れるかどうか、びっくりしました！
離婚を考え始めたころから、ローンが残っているこの家をどうにかしなきゃって悩んでたんです。築3年以内の我が家、ちっちゃい建売ですけど、やっぱり家だから高値で売れなきゃ意味がないし…。でも、周囲の相場が分からず不安でした。そこで、これから5年後くらいに売却のチャンスを模索してみることにしたんです。
査定をお願いしてみたら、何と2600万円くらいで見てもらえるとのこと。驚きました！この価格なら、新しい生活へのスタートにかなり大きな助けになる！私のように、離婚を考えている多くの人にとって、離婚後の生活の見通しはとても大事ですよね。私もそうで、家が売れたら新たなステージを切り開けるんじゃないかって希望が出てきました。
ただ、売却を考えると、荷物の整理が最初のハードルで、意外と面倒かも。実際に荷物が減ると、部屋が広く感じて、「こんなにも空間があるんだ」って改めて思ったり。でも、いらないものを思い切って手放すことで、心もスッキリするかなぁって期待してます。
ちなみに、相続で受け取ったものですから、元々の価値がどれくらいだったのか書類も揃ってなくて…。この辺りの手続きが後々どう影響するか心配はあったのですが、家をキレイに保つことから始めてみようと思いました。やっぱり見た目で売れる可能性も変わるって聞くので、掃除は徹底しておこうかなとも考え中です。
この先、たとえすぐに売れなくても、心に余裕が持てるくらいの価値があるって思えると、何かと安心できますよね。もし、私と同じような境遇の方がいるなら、「家ってちゃんと価値があるんだ」って、少しホッとできる材料になるかも。
52歳 女性 パート
川西市の住宅売却査定を体験してみた感想
築1年の我が家、川西市の住宅の売却査定を受けることになりました。この地域の不動産市場って、一体どうなってるんだろうと不安と興味が入り混じってましたね。まず、住宅売却する際に一番気になるのがいくらで売れるか。査定結果を聞いてみると、それがなんと2900万円！予想以上の金額にちょっと驚きました。どうやら川西市は人気エリアの一つらしくて、物件の需要が高いんですね。
査定を受ける前に、ネットで情報収集をしてみたのですが、今の時代、広告掲載が大事だってことがわかりました。特にスーモに掲載されているか、自分でもちゃんとチェックするのが大切ですよ。実際、掲載後にはたくさんの問い合わせがきて、こんなにも効果があるんだと驚きました。
もう一つ見逃せないのが、「瑕疵責任」ってやつ。この責任は、売却後に何か問題が見つかった場合、売り手が負う可能性があるんだとか。ちょっとドキッとしましたが、築1年の家だから、そんなに心配はないかな。ただ、知っておいて損はないって感じですね。
また、売却した場合の譲渡税も気になってました。税金って、なんか複雑そうに見えますけど、譲渡益が出ない限りは特に支払う必要はないとのこと。これを聞いて安心しました。住宅を売る過程って、思ったよりも考慮する点が多くて、頭を悩ませることもあるんです。
全体を通して感じたのは、不動産売却って意外と多くの要素が絡んでいるということ。ネットで情報を集めることができる時代だからこそ、しっかり準備することが大事だなぁと実感しました。私も皆さんと同じように不安でしたが、納得のいく売却ができるように頑張ってくださいね。
61歳 男性 会社員
川西市の築浅物件、無事に売却！
「築3年以内の家」って素晴らしい資産だよね。僕の場合、離婚に伴い家を売却することになったんだ。川西市の築2年の家だったんだけど、思ったよりも早く売れちゃって驚いた。最初は不安だったけど、不動産のプロにお願いして良かったなと思ってる。
正直、4000万円で売れるかどうか心配だったけど、不動産の人が専任媒介契約をフル活用して、ばっちりとしたサポートをしてくれた。やっぱり専門家に任せると安心感が違うよね。最初、自分でやってみようかとも思ったけど、一件だけの話じゃないし、この価格帯だと下手に自分で動くよりプロに任せるほうがずっと効率的だったと実感してる。
ところで、家の売却って出るとこ出ないと大変だね！税務署での申告とか、誰にどう頼むかの契約の違いとか、ちゃんと理解してないと後が怖い。僕も税務署で申告し直しが必要ないって教えてもらってホッとした瞬間が何度もあったからね。案内に従うことが大事だと再認識させられたよ。
また、家の傾きとかの告知の話も大事。ちゃんと知っておかないと損害賠償に発展することもあるみたいだから、自分の責任として確認しておくことをお勧めするよ。
個人的な経験だけど、信頼できる不動産会社に委ねて、彼らが持っているネットワークや交渉力を活用するのが賢い選択だと実感した。家が無事に売れて、スッキリとした気持ちで新しい生活を始められるって良いなって、しみじみ思ってる。
41歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
