野洲市で家の売却を考えている方にとって、地域の不動産市場や現在の相場を知ることはとても大切です。
この情報を活用して、より良い取引ができるようにぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
野洲市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.22～ 41万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
野洲市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
2400万円で売却した築2年の家、納得の取引！
引越することになりまして、築2年の家を売却することにしたんです。最初、野洲市内の相場ってどうなのかなって気になりましたね。まあ、調べるといろいろな情報が飛び交っていて、正直なところ、よくわからんという状態。でも、調べてみて驚いたのは、2400万円で売れるという話があったんです。これはもう、希望的観測を超えて、思わずガッツポーズしたくなる価格でしたね。
さて、次に考えたのが買取について。やっぱり買取の方が手続きが簡単で助かるなーと思いまして、業者にお願いすることにしました。ただ、心配していたのは1000万円とかでの低い買取の提案が来ること。でも、幸運なことに納得のいく金額で話が進みました。ほんと、自分の希望価格でちゃんと交渉するのって大事。手持ちで350万円を用意しなくちゃいけないという事態も避けられて、ホッとしました。
税務署での手続きもきちんと指導を受けながら申告していたので、二度手間にはならなかったのもラッキーでしたね。新築を建てたばかりで、まだまだ住みたい気持ちもありましたが、家族の事情もあって実家で建て替えを検討することに。二世帯住宅の案もありましたが、今回はタイミング的に見送ることにしました。
売却に関する様々な不安を乗り越えて、最終的に2400万円という価格で取引できたのは、本当に良かったです。実は、希望価格とかっちり計画するのって大切だなって改めて思いましたよ。同じように家を売る予定の方は、ぜひ納得するまで情報収集してみてください。きっと、いい結果が得られるはずです。
34歳 会社員 女性
野洲市の築2年の家、2800万円で売却成功！
先日、我が家を売却することに決めたんだけど、築2年で早めに決断できたのは良かったなぁと思っています。何と言っても売却価格が2800万円というのは驚きでした。最初はどのくらいで売れるかな～と思ってたんですけど、結果的には満足です。
実際に売ると決まってから少し時間がかかったのは事実。でも、これは特に野洲市の不動産市場ではよくあることだから、慌てず待つことにしました。確定申告とか面倒くさい手続きもあるけど、これも売却する際には丁寧に進めないといけないものだからね。私も最初は苦手でしたが、一つ一つクリアすることで成長できた気がします。
んで、売却にあたって「専任媒介契約」を選んだんだけど、この選択は正解だったと思う。やっぱり販売履歴がクリーンで、こちらの希望に添った形で進めてくれるって、安心感が違うからね。妻と相談して、土地の名義はそのまま彼女のものにしておくことにしました。しかも反響がすごくて、見学者も多かったから、やっぱりこの契約形態にしておいてよかったなぁと感じました。
そして、気になる瑕疵責任も、今回はしっかりと確認しておいたんです。築2年だと、これが心配になるのもわかります。でも幸いにも問題なし！しっかりとした状態で買ってくれた方に引き継げたので、そこもほっとしています。
やっぱり不動産の売却って、いろいろと勉強することや考えることは多いです。でも、その分成功したときの達成感は本当に最高ですね。今後もし機会があるなら、またしっかり準備して臨もうと思っています。
58歳 男性 会社役員
野洲市での家の売却体験談：築1年での実際の査定額とは？
つい最近のことですが、私の家を野洲市で売却することにしました。決断の理由は色々あり、最終的には引越しすることになったからです。売却を進める上で、一番驚いたのは査定金額の高さ。築1年だからなのか、査定額が4100万円となり、少しホッとしました。
不動産業者と話を進める中で気をつけなければならないことが多いと知りました。不動産売買には「抜き」、「飛ばし」、「囲い込み」とかの3大タブーがあるらしく、この辺はしっかり把握しておいたほうがいいですね。私も最初は、なんのこっちゃという感じでしたけど、業者さんが詳しく説明してくれて理解できました。
さて、家を売るには時間がかかるっていうことは知ってたんですけど、やっぱり実感すると落ち着きません。そして、売却の過程でやはり値下げを求められるんですよね。最終的には80万円の値引きを受け入れたんですけど、こういうもんなんだなぁと納得しました。しかし、その過程で得た査定額が初めに期待していた以上だったことは大きな励みでした。
家の場所が国道に近くて、交通の便がいいことが高評価だったみたいです。生活にはすごく便利な場所でしたから、買い手の方々もその点については納得してくれました。でも、正直なところ、自分が売主であることが近所に知られてるのは少し気になる部分もありますね。
全体的に見れば、築1年の家でもこの額で売れたことには満足してます。次の生活に向けて、いいスタートを切れそうです。
28歳 女性 会社役員
新築でも売却体験は意外と大変
昨年、購入したばかりの新築の家を手放す決意をしました。少し急で戸惑いましたが、環境や広さがちょっと合わなくて、窮屈な感じがしてしまったんですよね。そこで思い切って、3700万円で売り出すことにしました。正直なかなかの金額だと思いましたが、仲介業者さんも「初めは希望値で出しましょう」とのことだったので、そのままお任せしました。
いざ売りに出してから、数日で興味を持ってくれる方が現れて、びっくりしました。正に運命の出会いというか、すぐに話が進み、手付け金もいただくことになりました。このまますんなりいくのかなとほっとしていたのも束の間、リフォームの話が持ち上がり、少し不安になりました。やっぱり少しくらいリフォームが必要だったかなとも考えてしまいましたが、一時的なものと思って前向きに進めることに。
ただ、売主として一番大変だったのは、やはり値引き交渉です。買い主さんから「80万の値引き、いかがでしょうか？」と提案され、正直内心「え、そんなに？」ってなりました。でも、それでも販売価格には影響するものだし、買う側からすればそれでも購入に意欲を持っていただける方が大事ですから。納得しつつ、法律で義務付けられているレインズ登録も済ませました。
売却の過程でいろいろと学びましたが、一番感じたのは、プロに任せる安心感と共に、自分自身もしっかり関わって進めることの大切さです。人生の大きな買い物には、やっぱりそれなりの準備とアプローチが必要なんですよね。皆さんももし、家の売却を考えているなら、こうしたプロセスを参考にしてみてくださいね。
53歳 男性 会社役員
野洲市の家を売るとこんな感じだった！
先日、野洲市の築1年の一戸建てを売ったんですよ。正直、売るかどうか迷ってたんですけど「4000万円で売れる」って聞いて、そんなに良い値段がつくならやってみようかなと思って。
初めての不動産売却だったから、何となく不安だったな。知り合いに聞いたら、「法律でレインズ登録が義務付けられてるから、どこの不動産会社でも情報を見てもらえるよ」って教えてもらいました。それでちょっと安心しました。レインズって、すごく便利なシステムなんですね、知らなかった。
実際に査定をしてもらったら、やっぱり4000万円くらいの査定が出て、もうなんかビックリ。結構良い値段がついてホッとしました。購入時の費用も引けるってことで、いろいろ計算してみたら、譲渡所得も0円にできたんです。なので、税金面でもかなりラッキーでしたね。
でも売却って、思ったよりも簡単じゃないってのが正直な感想です。レインズに登録されるとはいえ、不動産会社ともちゃんと話を重ねることが大事なんだなと痛感しました。仲介手数料もかかるし、売り急いで損をするなんてことは避けたかったですから。最終的には、思っていた以上にうまくいって良かったですよ。
売却後の手続きや書類を失くしてしまったんですが、3000万円の特例が使えるから特に問題もなし。この特例のおかげで、税金に関する不安も一気に吹き飛びました。
結局のところ、今回の不動産売却は自分にとって大成功だったと思えます。何より、きちんと交渉して余裕を持って進められたのが良かった。
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
